主营介绍

  • 产品类型:

    物业管理及停车费、房屋租赁

  • 产品名称:

    物业管理及停车费 房屋租赁

  • 经营范围:

    投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);自有物业租赁;环保产品的技术开发;信息咨询(不含限制项目);项目投资;矿业投资;矿产品的销售(不含专营、专控、专卖商品),经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);投资金融服务项目并进行投资管理(不得从事证券投资活动;不得以公开方式募集资金开展投资活动;不得从事公开募集基金管理业务);从事其他投资与投资管理。

主营构成分析

{"2017-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","1921.41"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","1511.43"]],"2":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","1921.41"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","1511.43"]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u5730\u533a","3964.40"]]},"YYCB":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","1060.96"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","169.85"]],"2":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","1060.96"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","169.85"]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u5730\u533a","1230.81"]]},"LRBL":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","39.08"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","60.92"]],"2":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","39.08"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","60.92"]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u5730\u533a","100.00"]]}},"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","1128.22"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","688.32"],["\u8f6f\u4ef6\u6280\u672f\u670d\u52a1","51.69"]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5185","1816.54"],["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5916","51.69"]]},"YYCB":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","658.88"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","6.98"],["\u8f6f\u4ef6\u6280\u672f\u670d\u52a1",""]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5185","665.86"],["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5916",""]]},"LRBL":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","40.79"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","59.21"],["\u8f6f\u4ef6\u6280\u672f\u670d\u52a1",""]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5185","100.00"],["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5916",""]]}},"2016-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","1792.97"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","1335.04"],["\u65c5\u6e38\u996e\u98df\u4e1a",false]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5185","3886.04"],["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5916",false]]},"YYCB":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","1102.51"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","27.87"],["\u65c5\u6e38\u996e\u98df\u4e1a",""]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5185","1200.38"],["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5916",""]]},"LRBL":{"1":[["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u505c\u8f66\u8d39","34.56"],["\u623f\u5c4b\u79df\u8d41","65.44"],["\u65c5\u6e38\u996e\u98df\u4e1a",""]],"3":[["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5185","100.00"],["\u5e7f\u4e1c\u7701\u5916",""]]}}}
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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 物业管理及停车费 1921.41万 55.97% 1060.96万 86.20% 39.08% 44.78%
房屋租赁 1511.43万 44.03% 169.85万 13.80% 60.92% 88.76%
按产品 物业管理及停车费 1921.41万 55.97% 1060.96万 86.20% 39.08% 44.78%
房屋租赁 1511.43万 44.03% 169.85万 13.80% 60.92% 88.76%
按地区 广东地区 3964.40万 100.00% 1230.81万 100.00% 100.00% 68.95%

董事会经营评述

  一、概述  报告期内,公司主营业务为物业管理和房屋租赁业,该块业务经营业绩一直较为稳定,是公司经营工作的基础和有益补充;公司新涉足的信息技术服务业尚处于前期投入阶段,未形成有效收入,需进一步的投入与培育。但就公司涉足的新业务项目来看,新业务已展现出的良好发展势头及高效创收能力,公司转型可谓初见成效。  报告期内,公司进一步推进产业战略转型,通过全资子公司联合金控相关业务的拓展和实践,正逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台,努力培育公司新的业绩增长点;报告期内公司推动与专业机构合作设立产业并购基金来收购符合公司发展战略之优质资... 查看全部▼

  一、概述
  报告期内,公司主营业务为物业管理和房屋租赁业,该块业务经营业绩一直较为稳定,是公司经营工作的基础和有益补充;公司新涉足的信息技术服务业尚处于前期投入阶段,未形成有效收入,需进一步的投入与培育。但就公司涉足的新业务项目来看,新业务已展现出的良好发展势头及高效创收能力,公司转型可谓初见成效。
  报告期内,公司进一步推进产业战略转型,通过全资子公司联合金控相关业务的拓展和实践,正逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台,努力培育公司新的业绩增长点;报告期内公司推动与专业机构合作设立产业并购基金来收购符合公司发展战略之优质资产的重大资产重组工作,目前重大资产重组工作正在进一步推进中;在2016年增资量宽信息构建互联网云计算量化策略自动交易平台的业务拓展中,因该项业务进度远远低于《增资协议》中规定的要求,为规避风险,保护上市公司利益,公司决定执行《增资协议》中有关股权回购之选项,由相关方按前期约定回购了公司所持量宽信息全部股权。
  报告期内,公司主要做了以下几方面工作:
  1、经营方面。公司对现有资产业务进行了梳理,进一步完善及优化了现有经营业务结构,进一步促进经营工作的完善和提升,增强企业核心竞争力。在信息技术服务业务上,公司通过控制的联合金控企业平台,有侧重的加大投资力度,逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台,以加速实现公司主营业务的战略转型升级。在物业管理和房屋租赁业方面公司进一步进行挖潜,通过加强物业管理和服务创新,克服市场环境恶化和业态转型升级等困难,有效提高资源利用率,严格控制成本支出,确保了公司基础业务的平稳和发展。
  2、管理方面。公司从经营管理实际出发,进一步完善了治理结构,系统组织修订和完善了各项内部控制管理制度,保证了公司经营活动的有序开展。在财务管理方面,加强财务监督管理职能,统筹资金来源,审核控制好各项开支,提高资金利用率。后勤管理方面,通过优化管理流程,积极发挥综合协调职能,有效降低了管理成本。人力资源管理方面,公司严格按照国家相关规定,不断完善用工制度,改善劳动关系,增强员工的荣誉感和凝聚力;完善了考勤、员工档案及劳动纪律管理并多渠道招聘公司发展所需人才。
  3、资本运作方面。紧紧围绕公司产业战略转型升级的发展需求,公司通过与专业机构合作设立产业并购基金,通过公允投资及各种专业金融工具放大公司的投资能力,推动新设的并购基金去收购或参股符合公司发展战略需要的企业,以产业整合与并购重组等方式,提高和巩固公司在新行业内的发展能力,并借助专业机构的力量,推动公司积极稳健地进行外延式扩张。报告期内,公司对外投资主要如下:
  (1)通过与专业机构合作设立产业并购基金——宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业(有限合伙),收购了明亚保险经纪66.67%股权。2017年度明亚保险经纪经营业绩高速增长,公司以4130万元的投资实现权益近700万元,体现了良好的发展前景和创收能力,也为公司推进产业战略转型打下基础;
  (2)推动与专业机构合作设立产业并购基金——深圳市全新好丰泽投资中心(有限合伙)来收购港澳资讯部分股权的重大资产重组,进一步推动公司的产业战略转型和升级,目前重组工作正在进一步推进中。
  (3)推动与专业机构合作设立"大数据和国际数据中心产业并购基金(拟定名)"和"宁波梅山保税港区乐春股权投资合伙企业(有限合伙)(拟定名)"等产业并购基金,收购符合公司产业战略转型方向的资产,为公司加速转型和做大做强信息技术服务业创造条件。

  二、核心竞争力分析
  报告期内,公司物业管理和房屋租赁业继续保持了稳定和发展,是公司业务转型期经营工作的基础和有益补充。
  报告期内,公司加大产业战略转型的力度,全面向构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台的方向转型。一是通过全资子公司联合金控相关业务的拓展和实践,逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台,努力培育公司新的业绩增长点;二是推动与专业机构合作设立产业并购基金来收购符合公司发展战略之优质资产的对外投资及重大资产重组,推动公司在主营业务方面的全面转型,改变主营业务结构、转变经济增长方式,不断提高资产运行质量和效益,有准备地迎接机遇、挑战困难,为公司可持续发展创造条件。

  三、公司未来发展的展望
  报告期内,公司有效保证了物业管理、停车场经营等业务开展及盈利的稳定,同时克服体量小、基础弱、没有突出主营业务的不利条件,在股东方的大力支持下,全力推进产业转型战略,为公司培育新的经济增长点,塑造核心竞争力,实现可持续发展。公司今后的发展方向是:在全面解决多年历史遗留问题的基础上,充分发挥上市公司平台的融资功能,加大产业并购和对外投资,加快公司产业转型和升级,大幅提高公司经营能力和盈利能力,实现公司可持续发展。上述目标主要通过以下三个方面推进:一是通过子公司联合金控加速构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理以及信息技术服务等多元化现代投资服务平台;二是推动与专业机构合作设立产业并购基金来收购符合公司发展战略之优质资产及推动相关重大资产重组,加快拓展信息技术服务业;三是加速完成内部整合,甩掉历史包袱,恢复上市公司融资功能,实现公司跨越式发展。 收起▲