主营介绍

  • 产品类型:

    房地产、贸易

  • 产品名称:

    房地产 贸易

  • 经营范围:

    信息产业、高新技术产业,工业产品(危险品除外)、农副产品的销售,进出口贸易(凭许可证经营),汽车维修服务,会议服务(非旅行社业务),含下属分支机构的经营范围。

运营业务数据

最新公告日期:2017-04-20 
业务名称 2016-12-31 2015-12-31 2014-12-31 2013-12-31 2008-12-31
房地产销售面积(平方米) 1.34万 73.72 315.72 1962.32 -
贸易销量(吨) - 5314.32 2000.00 - -
结算面积(平方米) - - - - 1.13万
销售面积(平方米) - - - - 8540.78

主营构成分析

{"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u91d1\u878d\u4e1a(\u8d44\u4ea7\u7ba1\u7406\u884c\u4e1a)","8374.53"]],"2":[["\u8d44\u4ea7\u7ba1\u7406","8374.53"]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5916","8374.53"]]},"YYCB":{"1":[["\u91d1\u878d\u4e1a(\u8d44\u4ea7\u7ba1\u7406\u884c\u4e1a)",false]],"2":[["\u8d44\u4ea7\u7ba1\u7406",false]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5916",false]]},"LRBL":{"1":[["\u91d1\u878d\u4e1a(\u8d44\u4ea7\u7ba1\u7406\u884c\u4e1a)",""]],"2":[["\u8d44\u4ea7\u7ba1\u7406",""]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5916",""]]}},"2016-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","4434.68"],["\u54a8\u8be2\u670d\u52a1","8.19"],["\u8d38\u6613",false]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7","4434.68"],["\u54a8\u8be2\u670d\u52a1","8.19"],["\u8d38\u6613",false]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5185","4434.68"],["\u6d77\u5357\u7701\u5916","8.19"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","2332.28"],["\u54a8\u8be2\u670d\u52a1",""],["\u8d38\u6613",""]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7","2332.28"],["\u54a8\u8be2\u670d\u52a1",""],["\u8d38\u6613",""]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5185","2332.28"],["\u6d77\u5357\u7701\u5916",""]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","100.00"],["\u54a8\u8be2\u670d\u52a1",""],["\u8d38\u6613",""]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7","100.00"],["\u54a8\u8be2\u670d\u52a1",""],["\u8d38\u6613",""]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5185","100.00"],["\u6d77\u5357\u7701\u5916",""]]}},"2016-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","39.81"],["\u8d38\u6613",false]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7","39.81"],["\u8d38\u6613",false]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5185","39.81"],["\u6d77\u5357\u7701\u5916",false]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","20.85"],["\u8d38\u6613",false]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7","20.85"],["\u8d38\u6613",false]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5185","20.85"],["\u6d77\u5357\u7701\u5916",false]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","100.00"],["\u8d38\u6613",""]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7","100.00"],["\u8d38\u6613",""]],"3":[["\u6d77\u5357\u7701\u5185","100.00"],["\u6d77\u5357\u7701\u5916",""]]}}}
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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 金融业(资产管理行业) 8374.53万 100.00% - - - -
按产品 资产管理 8374.53万 100.00% - - - -
按地区 海南省外 8374.53万 100.00% - - - -

董事会经营评述

  一、概述
  随着供给侧改革和“三去一降一补”政策的深入推进,我国宏观经济增速放缓,金融机构、非金融机构对通过不良资产管理方式盘活资产、化解不良、降低杠杆等方面的需求不断增加,公司不良资产管理业务将从中收益。2017年是公司转型的开局之年,公司全体上下根据转型发展方向,严格遵守《中华人民共和国公司法》、《上市公司治理准则》、《公司章程》的规定和要求,推进定向增发工作,拓展资产管理业务,完善公司法人治理结构,加强市场化机制的建设,加强风险管理,全力推进各项工作,促进公司又好又快地实现战略转型发展,立志成为化解风险、创造价值的金融服务专家,致力于成为团队一流、管理一流、风控一流、效益一流的不良... 查看全部▼

  一、概述
  随着供给侧改革和“三去一降一补”政策的深入推进,我国宏观经济增速放缓,金融机构、非金融机构对通过不良资产管理方式盘活资产、化解不良、降低杠杆等方面的需求不断增加,公司不良资产管理业务将从中收益。2017年是公司转型的开局之年,公司全体上下根据转型发展方向,严格遵守《中华人民共和国公司法》、《上市公司治理准则》、《公司章程》的规定和要求,推进定向增发工作,拓展资产管理业务,完善公司法人治理结构,加强市场化机制的建设,加强风险管理,全力推进各项工作,促进公司又好又快地实现战略转型发展,立志成为化解风险、创造价值的金融服务专家,致力于成为团队一流、管理一流、风控一流、效益一流的不良资产管理公司。
  1、推进定向增发工作
  2017年1月18日,中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)发行审核委员会审核通过公司非公开发行股票申请。因公司非公开发行股票方案相关的股东大会决议有效期将至,公司分别于2017年1月21日、2017年2月3日召开第八届董事会第五次会议、2017年第一次临时股东大会,经审议同意延长本次非公开发行股票股东大会决议有效期至2018年2月2日,公司将做好后续股票发行的相关准备,按计划推进相关工作,确保取得证监会核准批复之后顺利、快速的完成股票发行工作,以更好的促进公司发展转型。
  2、拓展不良资产管理业务
  2017年上半年,公司积极拓展市场,加大项目储备力度,稳健开展业务。报告期内,公司已储备多个业务项目,已开展不良资产证券化投资、不良资产收购处置和不良资产收购重组等多笔业务。截止2017年6月30日,已累计开展资产管理业务超过27亿元,其中2017年上半年开展业务超过17亿元。2017年上半年公司实现资产管理业务收入8374.5万元。
  报告期内,公司实现营业收入8383.1万元,较上年同期增长11953.68%,实现利润总额4313.59万元,实现归属于上市公司股东的净利润3744.27万元,较上年同期增长3164.47%,主要原因是公司成功实现不良资产管理业务转型,资产管理业务创造的收入和利润大幅增加。
  3、完善公司法人治理结构
  公司已建立、健全了规范的法人治理结构,有完善的股东大会、董事会、监事会和管理层的独立运行机制,设置了与公司生产经营相适应的、能充分独立运行的、高效精干的组织职能机构,并制定了相应的岗位职责,各职能部门之间职责明确,相互制约。公司将不断完善公司治理结构,确保股东能够充分行使权利;确保董事会能够按照法律、法规和公司章程的规定行使职权,做出科学、迅速和谨慎的决策;确保独立董事能够认真履行职责,维护公司整体利益,尤其是中小股东的合法权益;确保监事会能够独立有效地行使对董事、经理和其他高级管理人员及公司财务的监督权和检查权,为公司发展提供制度保障。
  4、加强市场化机制的建设
  金融企业的核心竞争力是人才,吸引和留住人才的关键是机制。公司一是建立市场化选人用人机制,打造一流的经营团队。建立以岗位管理为基础的市场化用工机制,做到人岗匹配,按照市场化、专业化和系统化的管理思路,多渠道、多方式培养、引进和使用人才,大力从外部引进各种急需人才,打造市场影响力强、业绩贡献突出的专业团队。二是建立以利润和风险为导向的业绩考核体系,引导员工多作贡献。
  建立以利润和风险为导向的考核机制。建立严考核、强激励、硬约束的机制,实现员工能进能出、工资能增能减、职务能升能降,保证激励约束机制有效执行,引导员工多作贡献。三是建立有竞争力的市场化薪酬机制,不断吸引优秀人才。根据不良资产管理业务的特点和市场惯例,本着竞争性、激励性、经济性原则,建立一套公平合理、富于激励性和市场竞争力的薪酬体系,构建多元化、多层次、灵活的薪酬分配机制,不断吸引优秀人才加盟公司。
  5、加强风险管理
  公司按照风险管理要求和不良资产管理行业的特点,加强风险管理。一是落实规范化管理,加强制度体系建设,建立工作标准化流程,确保所有的工作都在制度化、规范化、流程化的程序中执行。二是强化风险合规意识,加强风险管理和合规培训,定期组织考试,固化、提高员工风险合规意识。
  2017年下半年,公司全体上下将继续按照转型发展目标抓住发展机遇,深入推进上述5项工作,推动公司取得更大发展。

  二、报告期内公司从事的主要业务
  报告期内,公司成功实现不良资产管理业务的转型,公司开展的业务主要为不良资产管理。按照业务转型方向,公司积极拓展市场,加大项目储备力度,稳健开展业务。报告期内,公司已储备多个业务项目,已开展不良资产证券化投资、不良资产收购处置和不良资产收购重组等多笔业务。截止2017年6月30日,已累计开展资产管理业务超过27亿元,其中2017年上半年开展业务超过17亿元。2017年上半年公司实现资产管理业务收入8374.5万元。

  三、核心竞争力分析
  海徳资管成立以来,一是组建了一支经验丰富、开拓创新的金融人才团队。团队大部分人员是从业于银行、资产管理、信托、证券等领域多年的行业资深专家,核心成员来自于大型国企或金融企业;二是海徳资管建立健全了合规、高效的、符合自身特点的组织架构,建立了项目决策机制和风险控制机制,保障企业的稳健运营;三是建立健全了风险与内部控制制度。
  为有效防范业务风险及经营风险、保障公司的长期健康发展,建立了满足行业监管要求、契合行业运行特点的风险管理制度;四是建立了市场化的运行机制。海徳资管作为一家民营上市公司的全资子公司,继承有民营经济旺盛的生命力,其组织机构更为扁平化、决策过程更有效率、薪酬机制更为灵活,这些特点都能显著提升海徳资管的运营效率以及其对于金融人才的吸引力,进而显著提升公司在不良资产管理行业中的竞争力。

  四、公司面临的风险和应对措施
  1、政策风险
  不良资产管理行业的主要监管机构包括中国银监会和财政部,相关监管的内容涉及行业准入、业务经营等诸多方面。因此,行业监管政策对公司未来业务的开展以及公司的运营将会产生重大的影响。公司将积极研究政策,及时把握政策新动向,按照监管规定合法、合规经营。
  2、市场竞争风险
  伴随着不良资产管理行业的快速发展,行业参与主体数量的进一步增加,不良资产管理行业的竞争程度将进一步加剧。
  公司将同时面临来自具有先发优势的四大国有资产管理公司以及来自其他各省地方资产管理公司的竞争压力。公司将充分依托机制优势、团队优势积极把握市场机遇,发挥后发优势,快速建立核心能力,迅速提升市场竞争力。
  3、经营风险
  不良资产管理行业是一个受到监管的行业,近年来,相关监管机构对于行业内各公司的内部控制及风险管理制度的建设有着较高的要求。未来随着业务规模的不断扩大,公司的风险管理、内部控制及合规机制均需要做出进一步的改善和优化,如果相应的制度未能及时跟上业务经营发展的速度,将可能导致公司无法有效控制相应的风险,对公司的正常经营及财务状况造成重大不利影响。公司将依据国家相关法律法规、监管部门政策及公司内部的相关制度,制定出严格的风险管理、内部控制及合规体系,实现企业的规范性发展。
  4、盈利波动风险
  不良资产管理行业的发展规模与宏观经济高度相关且具有逆周期性,当宏观经济发展出现较大变动时,不良资产管理公司的盈利状况也将随之出现明显波动。同时,由于特殊的业务模式,不良资产管理行业具有盈利周期较长的特点。因此,公司可能会面临盈利波动较大的风险。公司将合理安排业务结构,平滑利润波动,同时,公司将加强企业内部控制,优化管理流程,降低公司管理和运营成本,以提升公司的盈利能力。
  5、人才不足的风险
  金融行业的核心要素之一是人才,不良资产管理行业的竞争是人才的竞争。近年来,地方资产管理公司纷纷设立,对不良资产管理人才的需求越来越大,人才之争愈发激烈。虽然公司已经引进了一支经验丰富、开拓创新的金融人才团队,但是随着业务规模的不断扩大,人才储备如不能满足业务发展需要,将可能对海徳资管的业务拓展造成不利影响。公司将充分利用民营机制优势,建立市场化的用人机制,建立具有市场竞争力的激励机制,不断吸引优秀人才加盟。 收起▲