主营介绍

  • 产品类型:

    体育运营、房地产、能源及贸易、租赁

  • 产品名称:

    体育运营 房地产销售 能源及贸易销售 租赁

  • 经营范围:

    实业投资,体育活动的组织、策划,体育场馆的设计、施工、管理及设备安装,体育用品的研发与销售,化工原料(不含化学危险品和易制毒品)的销售,体育经纪代理业务,知识产权代理(除专利代理),会展服务,设计、制作、代理、发布国内各类广告,设备租赁,物业管理,经济信息咨询,投资咨询,建筑技术咨询,企业管理咨询,投资管理,仓储服务(不含危险品),资产管理。

运营业务数据

最新公告日期:2017-03-10 
业务名称 2016-12-31 2015-12-31 2014-12-31 2014-06-30 2013-12-31
房地产产量(平方米) 9.63万 16.52万 62.01万 - -
房地产销量(平方米) 9.56万 8.30万 8.31万 - -
销售合同金额(元) - - - 7.54亿 18.07亿
商品房销售回笼(元) - - - - 18.84亿
房地产业开工量(平方米) - - - - 12.10万

主营构成分析

{"2018-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","35941.60"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","3175.54"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","2584.63"],["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","1820.45"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","35941.60"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","3175.54"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","2584.63"],["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","1820.45"]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","41982.95"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a","1232.47"],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","272.74"],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","34.06"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","24544.73"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","1569.64"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","3587.91"],["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","1595.20"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","24544.73"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","1569.64"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","3587.91"],["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","1595.20"]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","29503.67"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a","1490.70"],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","290.66"],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","12.44"]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","93.23"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","13.14"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","-8.21"],["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","1.84"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","93.23"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","13.14"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","-8.21"],["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","1.84"]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","102.08"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a","-2.11"],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","-0.15"],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","0.18"]]}},"2017-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","93073.77"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","25870.39"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","6991.12"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","6470.87"]],"2":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","93073.77"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","25870.39"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","6991.12"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","6470.87"]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","84575.67"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a","25285.52"],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","15960.98"],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","6602.74"]]},"YYCB":{"1":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","91477.15"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","19805.30"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425",""],["\u79df\u8d41\u6536\u5165",""]],"2":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","91477.15"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","19805.30"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425",""],["\u79df\u8d41\u6536\u5165",""]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","75913.24"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a",""],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a",""],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a",""]]},"LRBL":{"1":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","20.84"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","79.16"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425",""],["\u79df\u8d41\u6536\u5165",""]],"2":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","20.84"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","79.16"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425",""],["\u79df\u8d41\u6536\u5165",""]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","100.00"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a",""],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a",""],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a",""]]}},"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","90898.90"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","3465.50"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","2815.74"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","2298.72"]],"2":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","90898.90"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","3465.50"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","2815.74"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","2298.72"]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","57139.29"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a","25966.78"],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","15931.51"],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","538.71"]]},"YYCB":{"1":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","89722.87"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","1060.27"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","2048.74"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","499.11"]],"2":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","89722.87"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","1060.27"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","2048.74"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","499.11"]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","52715.41"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a","25593.82"],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","15751.92"],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","-725.30"]]},"LRBL":{"1":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","19.13"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","39.12"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","12.48"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","29.27"]],"2":[["\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","19.13"],["\u79df\u8d41\u6536\u5165","39.12"],["\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","12.48"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","29.27"]],"3":[["\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","70.89"],["\u5176\u4ed6\u5730\u533a","5.98"],["\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","2.88"],["\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","20.26"]]}}}
{"YYSR":{"chartWrap1":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[35941.6,25870.39,2298.72],"columnData":[82.58,19.54,2.31],"unit":["3.59\u4ebf","2.59\u4ebf","2298.72\u4e07"]},{"name":"\u79df\u8d41\u6536\u5165","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[3175.54,6470.87,3465.5],"columnData":[7.3,4.89,3.48],"unit":["3175.54\u4e07","6470.87\u4e07","3465.50\u4e07"]},{"name":"\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[2584.63,6991.12,2815.74],"columnData":[5.94,5.28,2.83],"unit":["2584.63\u4e07","6991.12\u4e07","2815.74\u4e07"]},{"name":"\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1820.45,93073.77,90898.9],"columnData":[4.18,70.29,91.38],"unit":["1820.45\u4e07","9.31\u4ebf","9.09\u4ebf"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[35941.6,25870.39,2298.72],"columnData":[82.58,19.54,2.31],"unit":["3.59\u4ebf","2.59\u4ebf","2298.72\u4e07"]},{"name":"\u79df\u8d41\u6536\u5165","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[3175.54,6470.87,3465.5],"columnData":[7.3,4.89,3.48],"unit":["3175.54\u4e07","6470.87\u4e07","3465.50\u4e07"]},{"name":"\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[2584.63,6991.12,2815.74],"columnData":[5.94,5.28,2.83],"unit":["2584.63\u4e07","6991.12\u4e07","2815.74\u4e07"]},{"name":"\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1820.45,93073.77,90898.9],"columnData":[4.18,70.29,91.38],"unit":["1820.45\u4e07","9.31\u4ebf","9.09\u4ebf"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[41982.95,84575.67,57139.29],"columnData":[96.46,63.87,57.38],"unit":["4.20\u4ebf","8.46\u4ebf","5.71\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1232.47,25285.52,25966.78],"columnData":[2.83,19.09,26.08],"unit":["1232.47\u4e07","2.53\u4ebf","2.60\u4ebf"]},{"name":"\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[272.74,6602.74,538.71],"columnData":[0.63,4.99,0.54],"unit":["272.74\u4e07","6602.74\u4e07","538.71\u4e07"]},{"name":"\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[34.06,15960.98,15931.51],"columnData":[0.08,12.05,16],"unit":["34.06\u4e07","1.60\u4ebf","1.59\u4ebf"]}]},"YYCB":{"chartWrap1":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[24544.73,19805.3,499.11],"columnData":[78.42,17.8,0.53],"unit":["2.45\u4ebf","1.98\u4ebf","499.11\u4e07"]},{"name":"\u79df\u8d41\u6536\u5165","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1569.64,0,1060.27],"columnData":[5.02,0,1.14],"unit":["1569.64\u4e07","0.00","1060.27\u4e07"]},{"name":"\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[3587.91,0,2048.74],"columnData":[11.46,0,2.2],"unit":["3587.91\u4e07","0.00","2048.74\u4e07"]},{"name":"\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1595.2,91477.15,89722.87],"columnData":[5.1,82.2,96.13],"unit":["1595.20\u4e07","9.15\u4ebf","8.97\u4ebf"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[24544.73,19805.3,499.11],"columnData":[78.42,17.8,0.53],"unit":["2.45\u4ebf","1.98\u4ebf","499.11\u4e07"]},{"name":"\u79df\u8d41\u6536\u5165","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1569.64,0,1060.27],"columnData":[5.02,0,1.14],"unit":["1569.64\u4e07","0.00","1060.27\u4e07"]},{"name":"\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[3587.91,0,2048.74],"columnData":[11.46,0,2.2],"unit":["3587.91\u4e07","0.00","2048.74\u4e07"]},{"name":"\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1595.2,91477.15,89722.87],"columnData":[5.1,82.2,96.13],"unit":["1595.20\u4e07","9.15\u4ebf","8.97\u4ebf"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[29503.67,75913.24,52715.41],"columnData":[94.27,100,56.48],"unit":["2.95\u4ebf","7.59\u4ebf","5.27\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1490.7,0,25593.82],"columnData":[4.76,0,27.42],"unit":["1490.70\u4e07","0.00","2.56\u4ebf"]},{"name":"\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[290.66,0,-725.3],"columnData":[0.93,0,-0.78],"unit":["290.66\u4e07","0.00","-725.3\u4e07"]},{"name":"\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[12.44,0,15751.92],"columnData":[0.04,0,16.88],"unit":["12.44\u4e07","0.00","1.58\u4ebf"]}]},"LRBL":{"chartWrap1":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[93.23,79.16,29.27],"columnData":[93.23,79.16,29.27],"unit":["93.23\u4e07","79.16\u4e07","29.27\u4e07"]},{"name":"\u79df\u8d41\u6536\u5165","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[13.14,0,39.12],"columnData":[13.14,0,39.12],"unit":["13.14\u4e07","0.00","39.12\u4e07"]},{"name":"\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[-8.21,0,12.48],"columnData":[-8.21,0,12.48],"unit":["-8.21\u4e07","0.00","12.48\u4e07"]},{"name":"\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1.84,20.84,19.13],"columnData":[1.84,20.84,19.13],"unit":["1.84\u4e07","20.84\u4e07","19.13\u4e07"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[93.23,79.16,29.27],"columnData":[93.23,79.16,29.27],"unit":["93.23\u4e07","79.16\u4e07","29.27\u4e07"]},{"name":"\u79df\u8d41\u6536\u5165","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[13.14,0,39.12],"columnData":[13.14,0,39.12],"unit":["13.14\u4e07","0.00","39.12\u4e07"]},{"name":"\u4f53\u80b2\u8fd0\u8425","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[-8.21,0,12.48],"columnData":[-8.21,0,12.48],"unit":["-8.21\u4e07","0.00","12.48\u4e07"]},{"name":"\u80fd\u6e90\u53ca\u8d38\u6613\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1.84,20.84,19.13],"columnData":[1.84,20.84,19.13],"unit":["1.84\u4e07","20.84\u4e07","19.13\u4e07"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6d59\u6c5f\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[102.08,100,70.89],"columnData":[102.08,100,70.89],"unit":["102.08\u4e07","100.00\u4e07","70.89\u4e07"]},{"name":"\u5176\u4ed6\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[-2.11,0,5.98],"columnData":[-2.11,0,5.98],"unit":["-2.11\u4e07","0.00","5.98\u4e07"]},{"name":"\u6c5f\u82cf\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[-0.15,0,20.26],"columnData":[-0.15,0,20.26],"unit":["-1500","0.00","20.26\u4e07"]},{"name":"\u4e0a\u6d77\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[0.18,0,2.88],"columnData":[0.18,0,2.88],"unit":["1800.00","0.00","2.88\u4e07"]}]}}

营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 房地产销售 3.59亿 82.58% 2.45亿 78.42% 93.23% 31.71%
租赁收入 3175.54万 7.30% 1569.64万 5.02% 13.14% 50.57%
体育运营 2584.63万 5.94% 3587.91万 11.46% -8.21% -38.82%
能源及贸易销售 1820.45万 4.18% 1595.20万 5.10% 1.84% 12.37%
按产品 房地产销售 3.59亿 82.58% 2.45亿 78.42% 93.23% 31.71%
租赁收入 3175.54万 7.30% 1569.64万 5.02% 13.14% 50.57%
体育运营 2584.63万 5.94% 3587.91万 11.46% -8.21% -38.82%
能源及贸易销售 1820.45万 4.18% 1595.20万 5.10% 1.84% 12.37%
按地区 浙江地区 4.20亿 96.46% 2.95亿 94.27% 102.08% 29.72%
其他地区 1232.47万 2.83% 1490.70万 4.76% -2.11% -20.95%
江苏地区 272.74万 0.63% 290.66万 0.93% -0.15% -6.57%
上海地区 34.06万 0.08% 12.44万 0.04% 0.18% 63.46%

董事会经营评述

  一、概述
  (一)外部市场环境分析
  习近平总书记指出,"体育产业是前景十分广阔的朝阳产业"。李克强总理把体育、文化、旅游、健康、养老,并称为五大幸福产业,体育首当其冲。在全民健身上升为国家战略,全民健身与全民健康深度融合的大背景下,体育产业的前景巨大、空间广阔,市场潜力正在逐步释放。从2014年到2016年,体育产业总值年均增长率达到18%,远高于国民经济增长率。
  2018年,平昌冬奥会和俄罗斯世界杯已经结束,而2020东京奥运会、2022北京冬奥会和2022年卡塔尔世界杯,更是让未来4年内的多个体育盛会进入"东亚时间"。这进一步给国内冰雪产业、体育品牌营销推广和体育赛事运营带来... 查看全部▼

  一、概述
  (一)外部市场环境分析
  习近平总书记指出,"体育产业是前景十分广阔的朝阳产业"。李克强总理把体育、文化、旅游、健康、养老,并称为五大幸福产业,体育首当其冲。在全民健身上升为国家战略,全民健身与全民健康深度融合的大背景下,体育产业的前景巨大、空间广阔,市场潜力正在逐步释放。从2014年到2016年,体育产业总值年均增长率达到18%,远高于国民经济增长率。
  2018年,平昌冬奥会和俄罗斯世界杯已经结束,而2020东京奥运会、2022北京冬奥会和2022年卡塔尔世界杯,更是让未来4年内的多个体育盛会进入"东亚时间"。这进一步给国内冰雪产业、体育品牌营销推广和体育赛事运营带来无限的机遇与挑战。但是,2018年下半年外部不利因素增多,中美之间贸易摩擦频繁,国内整体货币和信用环境紧缩等,国内经济下行的风险依然存在。

  (二)报告期内公司经营业绩与分析
  2018年上半年度,公司实现营业收入4.35亿元,较上年同期下降56.27%,主要系公司全力发展体育相关产业,收缩能源贸易业务所致;报告期内,归属于上市公司股东的净利润为1,998万元,同比增长37.78%;经营活动产生的现金流量净额为5.19亿元,较上年同期大幅增长671.43%,主要系子公司枫潭置业出售矩阵国际写字楼收款所致。报告期内,公司的主营业务可以主要分为:体育运营业务、房地产销售及租赁业务、及能源贸易业务,具体情况如下:
  1、体育运营业务
  在"416"战略和"空间+内容"商业模式下,公司积极探索新时期体育产业发展的新路子。特别是在公共体育服务领域、体育综合类消费领域,公司进行了大量理论研究工作并做了积极有益的尝试,事实证明这是一条符合中国体育产业发展现状、契合公司优势资源的科学发展道路。2018年,国家体育总局办公厅,连同六大金融机构颁布了《2018全国优选体育产业项目名录》,莱茵体育四个城市体育服务综合体项目入选,证明了公司所选项目的优质性和公司发展方向的正确性,更为公司的项目融资提供了有力的促进和保障。在对这一商业模式的实践、探索中,公司根据市场变化,不断创新与政府主体的合作模式、创新体育产业的市场化运营,形成了现在以体育小镇、城市体育服务综合体、全民健身中心为核心的体育空间板块,以足球、篮球、冰雪为主核的体育内容模块。在体育空间和体育内容的融合发展中,体育金融、体育教育、体育传媒、体育网络等平台也相互促进,相辅相成,从而形成莱茵体育的产业生态圈,这也是公司最终努力的方向。
  (1)体育空间打造与运营(体育特色小镇、体育服务综合体)
  体育综合体作为国家发展体育产业的重要抓手,以创新融合的思维,为体育产业谋求了一条集创新、多元、高效的发展之路,带动产值增加的同时,形成了循环可持续的健康发展模式。国家体育总局副局长赵勇在新机制下体育产业工作座谈会上的讲话——"做大做强体育产业加快推进体育强国建设"中提出"以体育综合体为抓手,着力打造一万个体育综合体。《体育发展"十三五"规划》和《全民健身计划(2016—2020年)》也提出了人均体育场地面积要达到1.8平方米的发展目标,《规划》提出要充分利用公园绿地、城市空置场所、建筑物屋顶、地下室等区域建设体育场地设施,非体育用地将用于体育场地设施发展,满足体育场馆快速发展对于土地的需求。
  莱茵体育紧密结合产业现状和自身优势,充分发挥公司多年的地产开发、建设、运营资源与经验,打造体育特色小镇、城市体育服务综合体和全民健身中心三大体育空间序列"产品生产线"。截至目前,已通过市场拍卖、PPP形式、租赁、改造等多种模式,在杭州、南京、嘉兴、成都、重庆等地签约或落地多个体育特色小镇及城市体育服务综合体。
  同时,公司依托优势IP资源和运营能力,在项目开发阶段即根据市场及运营需求创新规划,实现运营前置,增强项目的市场匹配度。为了科学规范城市体育综合体的建设及业态布局,公司编制了《莱茵体育城市体育综合体建设及业态配置标准》。这一标准的出台,既填补了中国体育建筑领域的空白又缩短了我们城市体育综合体前期的论证、规划、设计的时间,有效的控制了体育建筑的成本。
  (2)体育内容运营(赛事、IP)
  依托公司拥有的斯坦科维奇洲际冠军杯、重庆女足、浙江女子冰球队、浙江女子冰壶队、国际台球赛事、国际轮滑赛事等多项顶部IP资源,以自有的体育空间为平台,将这些IP资源有效地进行市场转换,成为助推公司发展的强力引擎。以赛事的组织和运营能力创新与政府的合作模式,在多个地区实行"赛事先行"策略,打造一城一地一品牌,如在彭州举办的龙门山户外生态三项赛、在重庆承办的棋后挑战赛,在丽水承办的国际半程马拉松等,通过这些精品赛事的打造,增强了公司的品牌影响力,成为敲响城市体育产业布局的敲门砖。
  报告期内,公司将体育空间研究中心的部分职能同小镇公司、投资公司进行合并,成立体育运营中心,以专业的运营能力进行IP资源的市场化开发、体育空间的市场化运营,同时也为空间的获取提供有效的运营支持,同时储备优秀的体育产业专业人才,培养专业的体育人才梯队。
  2、房地产销售及租赁业务
  报告期内,公司房地产销售实现营业收入3.59亿元,同比增长1,463.55%,主要系公司子公司枫潭置业销售矩阵国际写字楼收款所致;同时,报告期内,房地产租赁收入为3,176万元,同比下降8.37%。
  报告期内,公司进一步持续推进地产资产去化工作,同时加大持有性物业的商业开发力度,调整存量房地产业务结构,为公司转型体育产业积累更多资金与资源储备。
  3、能源贸易业务
  报告期内,公司加快业务转型,大力发展体育运营业务,收缩能源贸易板块,实现能源贸易收入1,820万元,同比下降98%,主要系公司收缩此类板块业务所致。

  二、公司面临的风险和应对措施
  (一)公司面临的风险
  1、政策与市场风险
  体育产业的发展面临宏观经济调整、政策变化及资本竞逐导致竞争加剧、成本上升等风险。且体育产业的培养和发展是一个艰难地过程,体育产业的投资具有投资大、周期长、见效慢的特点,需要有项目选择的正确性、较长的市场培育周期,因而离不开政府的支持、关心和扶持。
  2、产业处于发展早期的风险
  自国务院【46】号文以来,国家及各级地方政府均出台了众多支持体育产业发展、促进体育消费的政策、文件,但在政策的落地、实施上遇到较大瓶颈,没有执行细则,对企业来说,无法实现真正的政策落地。
  3、核心人员流失风险
  体育属于人才稀缺性行业,拥有专业的团队及人才是公司具备市场竞争力的关键要素之一。公司采取了一系列吸引和稳定核心人员的措施,同时也制定了积极进取的人才培养及引进战略。但仍不排除因核心人员的流失,对公司未来经营和业务的稳定性造成的风险。
  4、业务整合与管理风险
  公司致力于通过内生性发展与外延式并购布局体育产业,存在着业务快速发展与人力资源匹配度、业务整合与管理等方面的风险。
  (二)公司应对风险的措施
  公司将积极探索实践新经济、新消费环境下体育产业的核心商业模式,从以往的经营管理中汲取经验,锐意创新,致力于于品牌的打造和经营管理的优化完善,增强对各类风险的应对能力。

  三、核心竞争力分析
  (一)坚定的体育产业发展战略和核心商业模式
  公司在稳步落实并持续优化已有体育产业布局的基础上,管理层经过认真调研、充分论证,结合当下中国体育产业发展现状与公司体育产业布局核心优势,进一步确定了莱茵体育长期发展的"416"战略和"空间+内容"为核心的商业模式,即遵循体育市场化、国际化、网络化、证券化的方针,以"空间+内容"的商业模式为核心,构筑起一个具备上游IP资源,中游予以服务体系,下游多渠道变现通道的莱茵体育生态圈,在全球范围内布局体育赛事、体育空间、体育金融、体育教育、体育传媒、体育网络六大平台,实现公司体育产业的长期可持续健康发展。
  (二)良好的品牌影响力与市场认可度在日趋激烈的市场化竞争中,良好的品牌形象和影响力为体育产业企业的核心竞争力之一,良好的品牌形象赋予公司较
  强的市场定价能力,建立公信力是品牌发展的根基。报告期内,公司的杭州未来科技城体育生活馆、嘉兴秀湖全民健身中心、丽水市体育中心游泳网球馆、重庆盘龙体育生活广场4个项目入选全国优选体育产业项目名录,公司运营浙江女子冰球队、浙江女子冰壶队、重庆女足等都充分表明了市场对公司体育产业的发展规划及战略、经营状况、经济效益和社会效益等方面的肯定,有助于提升公司品牌效应、公信力及市场影响力,增强公司在体育产业领域的竞争力。
  (三)体育"空间"专业建设经营能力
  体育物理空间是体育赛事活动开展及商业开发的重要载体与落点,也是旅游、演艺、娱乐等内容产业的物理基础。公司拥有多年的地产开发、建设、运营资源与经验,同时积极顺应"互联网+"发展趋势,将移动互联、大数据等现代信息技术融入体育场馆服务中,通过与中国建筑设计院、中体联规划设计有限公司的优势互补,已成为一家拥有体育空间"规划、设计、开发、建设、运营"全产业链经营能力的专业体育空间建设运营公司。公司逐步确立了以杭州、上海为核心的长三角区域、以成都、重庆为核心的西部区域及珠江三角区域三大重要战略部署区域,近年来,公司分别签署了桐庐国际足球小镇、萧山"律动浦阳"小镇、成都葛仙山运动休闲小镇、义乌体育休闲小镇等特色小镇;通过委托经营及拿地自建方式获得重庆盘龙体育生活广场、嘉兴秀湖全民健身中心、莱茵未来科技城体育生活馆、丽水莱茵体育综合体、南京莱茵之星体育综合体等项目,体育空间布局取得了较好的进展。公司结合专业的体育空间建设经营能力、优质的政府及市场资源以及"优质IP运营体系",致力于打造更贴近全民健身事业的体育空间。
  (四)体育"内容"优质IP资源
  体育小镇与城市综合体是体育IP的载体与落点。体育IP为小镇与城市体育综合体提供了运营的内容,给物理空间安装了文化芯片与活的灵魂。体育产业链上游的赛事、俱乐部及明星球员等为内容的核心IP资源是体育产业链的核心环节,体育"内容"为公司体育"空间"的建设发展注入了强大的生命力和灵魂。公司致力于通过投资、并购重组、合作、自建等多种方式布局体育产业链上游具有核心价值的超级IP以及围绕全民健身展开的优质IP,公司已布局拥有或运营多项专业赛事IP及群众赛事IP,包括:重庆女足、斯坦科维奇杯洲际篮球赛、亚洲职业篮球联赛、2018"莱茵体育杯"世界国际象棋女子锦标赛(重庆站)、中国成都·彭州龙门山国际山地户外运动挑战赛、全国家庭健身挑战赛、浙江省女子冰球队、浙江省女子冰壶队等。
  (五)"专家治理、专业经营"的人才方针和专业的体育人才队伍
  基于公司体育行业的发展阶段,为进一步落实人才强企战略,增强公司体育产业核心竞争力,公司施行了"专家治理、专业经营"的人才方针,进一步调整优化组织架构,按照"懂体育、能经营、会管理"的标准选人、用人,大量引进优秀体育产业专业人才,全面培养复合型体育人才。目前公司已建立了符合体育空间建设、体育内容(足球、篮球、冰雪等IP)等业务板块专业领域需求的核心管理团队。公司逐步形成了一个知识结构和专业结构合理、实战经验丰富、具备战略发展眼光的管理团队,整个团队具有年轻化、高学历、高技能的优势,为公司长期可持续发展打下坚实基础。 收起▲