主营介绍

  • 产品类型:

    房地产开发、其它业务

  • 产品名称:

    房地产开发 其它业务

  • 经营范围:

    投资及投资管理;房地产开发;物业管理;施工总承包;销售机械电子设备、五金交电、化工产品(不含危险化学品及一类易制毒化学品)、百货、建筑材料;货物进出口、技术进出口、代理进出口。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动)

运营业务数据

最新公告日期:2018-04-11 
业务名称 2017-12-31 2016-12-31
房地产开发库存量(元) 3.62亿 5.45亿

主营构成分析

{"2018-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","1272.93"],["\u5176\u4ed6","138.87"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","1272.93"],["\u5176\u4ed6","138.87"]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a","1362.67"],["\u534e\u5317\u5730\u533a","49.13"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","812.10"],["\u5176\u4ed6","211.35"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","812.10"],["\u5176\u4ed6","211.35"]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a","1015.76"],["\u534e\u5317\u5730\u533a","7.69"]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","118.66"],["\u5176\u4ed6","-18.66"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","118.66"],["\u5176\u4ed6","-18.66"]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a","89.33"],["\u534e\u5317\u5730\u533a","10.67"]]}},"2017-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","26092.14"],["\u5176\u5b83\u884c\u4e1a","1029.96"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a\u52a1","26092.14"],["\u5176\u5b83\u4e1a\u52a1","1029.96"]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a","27007.23"],["\u534e\u5317\u5730\u533a","114.87"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","17820.92"],["\u5176\u5b83\u884c\u4e1a",""]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a\u52a1","17820.92"],["\u5176\u5b83\u4e1a\u52a1",""]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a",""],["\u534e\u5317\u5730\u533a",""]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","100.00"],["\u5176\u5b83\u884c\u4e1a",""]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a\u52a1","100.00"],["\u5176\u5b83\u4e1a\u52a1",""]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a",""],["\u534e\u5317\u5730\u533a",""]]}},"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","21084.95"],["\u5176\u4ed6","252.94"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","21084.95"],["\u5176\u4ed6","252.94"]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a","21277.96"],["\u534e\u5317\u5730\u533a","59.92"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","14123.05"],["\u5176\u4ed6","293.26"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","14123.05"],["\u5176\u4ed6","293.26"]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a","14394.43"],["\u534e\u5317\u5730\u533a","21.88"]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","100.58"],["\u5176\u4ed6","-0.58"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","100.58"],["\u5176\u4ed6","-0.58"]],"3":[["\u897f\u5357\u5730\u533a","99.45"],["\u534e\u5317\u5730\u533a","0.55"]]}}}
{"YYSR":{"chartWrap1":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1272.93,26092.14,21084.95],"columnData":[90.16,96.2,98.81],"unit":["1272.93\u4e07","2.61\u4ebf","2.11\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[138.87,252.94],"columnData":[9.84,1.19],"unit":["138.87\u4e07","252.94\u4e07"]},{"name":"\u5176\u5b83\u884c\u4e1a","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[1029.96],"columnData":[3.8],"unit":["1029.96\u4e07"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[1272.93,21084.95],"columnData":[90.16,98.81],"unit":["1272.93\u4e07","2.11\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[138.87,252.94],"columnData":[9.84,1.19],"unit":["138.87\u4e07","252.94\u4e07"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a\u52a1","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[26092.14],"columnData":[96.2],"unit":["2.61\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u5b83\u4e1a\u52a1","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[1029.96],"columnData":[3.8],"unit":["1029.96\u4e07"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u897f\u5357\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1362.67,27007.23,21277.96],"columnData":[96.52,99.58,99.72],"unit":["1362.67\u4e07","2.70\u4ebf","2.13\u4ebf"]},{"name":"\u534e\u5317\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[49.13,114.87,59.92],"columnData":[3.48,0.42,0.28],"unit":["49.13\u4e07","114.87\u4e07","59.92\u4e07"]}]},"YYCB":{"chartWrap1":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[812.1,17820.92,14123.05],"columnData":[79.35,100,97.97],"unit":["812.10\u4e07","1.78\u4ebf","1.41\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[211.35,293.26],"columnData":[20.65,2.03],"unit":["211.35\u4e07","293.26\u4e07"]},{"name":"\u5176\u5b83\u884c\u4e1a","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[0],"columnData":[0],"unit":["0.00"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[812.1,14123.05],"columnData":[79.35,97.97],"unit":["812.10\u4e07","1.41\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[211.35,293.26],"columnData":[20.65,2.03],"unit":["211.35\u4e07","293.26\u4e07"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a\u52a1","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[17820.92],"columnData":[100],"unit":["1.78\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u5b83\u4e1a\u52a1","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[0],"columnData":[0],"unit":["0.00"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u897f\u5357\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[1015.76,0,14394.43],"columnData":[99.25,0,99.85],"unit":["1015.76\u4e07","0.00","1.44\u4ebf"]},{"name":"\u534e\u5317\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[7.69,0,21.88],"columnData":[0.75,0,0.15],"unit":["7.69\u4e07","0.00","21.88\u4e07"]}]},"LRBL":{"chartWrap1":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[118.66,100,100.58],"columnData":[118.66,100,100.58],"unit":["118.66\u4e07","100.00\u4e07","100.58\u4e07"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[-18.66,-0.58],"columnData":[-18.66,-0.58],"unit":["-18.66\u4e07","-5800"]},{"name":"\u5176\u5b83\u884c\u4e1a","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[0],"columnData":[0],"unit":["0.00"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[118.66,100.58],"columnData":[118.66,100.58],"unit":["118.66\u4e07","100.58\u4e07"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2018-06-30","2017-06-30"],"lineData":[-18.66,-0.58],"columnData":[-18.66,-0.58],"unit":["-18.66\u4e07","-5800"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a\u52a1","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[100],"columnData":[100],"unit":["100.00\u4e07"]},{"name":"\u5176\u5b83\u4e1a\u52a1","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[0],"columnData":[0],"unit":["0.00"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u897f\u5357\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[89.33,0,99.45],"columnData":[89.33,0,99.45],"unit":["89.33\u4e07","0.00","99.45\u4e07"]},{"name":"\u534e\u5317\u5730\u533a","timeData":["2018-06-30","2017-12-31","2017-06-30"],"lineData":[10.67,0,0.55],"columnData":[10.67,0,0.55],"unit":["10.67\u4e07","0.00","5500.00"]}]}}

营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 房地产行业 1272.93万 90.16% 812.10万 79.35% 118.66% 36.20%
其他 138.87万 9.84% 211.35万 20.65% -18.66% -52.19%
按产品 房地产开发 1272.93万 90.16% 812.10万 79.35% 118.66% 36.20%
其他 138.87万 9.84% 211.35万 20.65% -18.66% -52.19%
按地区 西南地区 1362.67万 96.52% 1015.76万 99.25% 89.33% 25.46%
华北地区 49.13万 3.48% 7.69万 0.75% 10.67% 84.36%

董事会经营评述

  一、概述
  报告期内,公司投资业务以房地产投资、股权投资为主要发展方向,一方面,在公司既定发展战略的指导下,积极把握市场机会,拓展公司房地产投资业务,为公司发展注入新的活力;另一方面,公司认真研究国家政策走向,寻找适合公司业务发展的新投资领域及项目。
  (一)股权投资业务的进展情况:
  1、投资轨道交通用特种玻璃钢产品业务的情况
  青岛康平高铁科技股份有限公司是公司股权投资的业务之一。报告期内,公司继续保持与各合作方的紧密联系,共同努力加强其内部管理,提升企业经营管理能力,重点把控质量管控,提高市场竞争力及整体盈利能力,带动企业稳定发展。
  2、其他股权投资业务的进展情况:
  ... 查看全部▼

  一、概述
  报告期内,公司投资业务以房地产投资、股权投资为主要发展方向,一方面,在公司既定发展战略的指导下,积极把握市场机会,拓展公司房地产投资业务,为公司发展注入新的活力;另一方面,公司认真研究国家政策走向,寻找适合公司业务发展的新投资领域及项目。
  (一)股权投资业务的进展情况:
  1、投资轨道交通用特种玻璃钢产品业务的情况
  青岛康平高铁科技股份有限公司是公司股权投资的业务之一。报告期内,公司继续保持与各合作方的紧密联系,共同努力加强其内部管理,提升企业经营管理能力,重点把控质量管控,提高市场竞争力及整体盈利能力,带动企业稳定发展。
  2、其他股权投资业务的进展情况:
  (1)报告期内,公司继续加强公司全资子公司轻舟(天津)融资租赁有限公司投放项目的管理,积极采取各种有效措施对部分违约项目展开追偿。
  (2)报告期内,为进一步调整公司股权架构,根据公司经营发展需要,公司对部分子公司进行了合理的整合处置,出售了原持有的西藏绵石投资管理有限公司、成都溪地湾商业管理有限公司、成都迈尔斯通物业有限公司、北京一工软件开发有限公司的股权。
  (二)房地产投资业务的进展情况:
  2018年上半年度内,房地产调控政策继续积极抑制非理性需求,强调扩大并落实"有效供给",通过采取保证供地端、转化开发端、激活存量端的措施,提高调控措施的精准性,以市场为主,满足多层次需求,推动房地产长效机制的建立。在前述房地产调控政策的影响下,重点城市成交规模持续缩减,去库存效果明显,各房地产企业延续理性的开发策略,土地储备趋势继续向三四线城市下沉。
  报告期内,公司房地产投资业务在"立足西南,扎根川渝"的战略指导下,通过参与政府组织的国有土地使用权公开招拍挂及股权收购的方式,在四川省达州地区、重庆市获得了开发资质良好的房地产投资项目。目前,公司正在开发的房地产投资项目为位于四川省达州地区的"中迪·绥定府"住宅项目以及位于重庆市的"两江·中迪广场"商业项目。
  1、"中迪·绥定府"项目的开发情况
  "中迪·绥定府"项目分为"中迪·绥定府"项目与"中迪·绥定府(B区)"(暂定名)项目。
  (1)"中迪·绥定府"住宅项目由公司全资子公司达州绵石投资开发,位于四川省达州市达川区翠屏街道叶家湾社区,占地面积约9.17万平方米,计容建筑面积约24.75万平方米,项目分两期开发,户型以改善性经济型住宅为主,预计总投资额约为18亿元,项目建设工作正在进行之中。
  为进一步推动公司全资子公司达州绵石在达州市进行的"中迪·绥定府"项目的开发建设,公司灵活运用"自行/合作"开发的投资经营模式,通过引入实力合作方,为项目开发提供必要的支持。公司全资子公司西藏智轩与中融国际信托有限公司签订《信托合同(次级)》,信托计划目标规模不超过102,000万元,西藏智轩拟认购52,000万元的次级信托份额;同时,信托计划以50,000万元的优先级资产向达州绵石进行增资,信托计划期限为自设立之日起24个月。
  (2)2018年5月21日,公司参加了达州市公共资源交易服务中心组织的国有土地使用权拍卖活动,竞得了511602-2017-08号(B区)地块的使用权,该地块位于四川省达州市达川区翠屏街道叶家湾社区,面积为7.17万平方米,容积率为1.0≤F≤3.5,地块用途为二类居住用地,由公司全资子公司达州中鑫投资开发"中迪·绥定府(B区)"(暂定名)项目,预计总投资额约为17亿元。
  目前,该项目尚处于前期设计、报建阶段。
  2、"两江·中迪广场"商业项目的开发情况报告期内,公司通过股权收购的方式获得了重庆中美恒置业有限公司100%的股权,其下属资产主要为位于重庆市两江北部新区人和团组的两宗地块的国有土地使用权,该地块位于重庆市宜奥商圈核心区域,地理位置优越,同时,在充分考察周边区域开发环境的基础上,公司积极推动"两江·中迪广场"商业项目的开发,项目总建筑面积约20万平方米,总计容建筑面积约10万平方米,集家庭生活MALL、休闲商业街、时尚精品公寓三大产品业态于一体,项目通过时尚、艺术的设计理念,打造多主题情景式商业空间,以全新的商业模式面对北重庆高端消费人群。项目预计总投资约为11亿元。
  目前,该项目已完成前期设计、报建阶段。
  (三)证券投资业务的进展情况:
  报告期内,公司根据相关股东大会决议的内容,在严格控制风险的大原则下,继续推进各项现金管理业务的有序进行,2018年上半年内,现金管理业务合计实现投资收益128.15万元。

  二、公司面临的风险和应对措施
  未来一段时期内,随着我国经济结构不断优化,公司面对新形势也在积极考虑对现有产业进行优化升级,并向多元化发展迈进,公司主要面临的是投资项目的开发和管理的风险。对此,公司将在以下方面应对:
  1、首先,公司将积极研究宏观经济政策,充分利用政策导向,在优先控制风险的原则指导下,遴选贴合公司发展战略的投资项目,重视投资项目质量,提高投资效率;
  2、其次,公司将大力提升公司投资团队的专业程度,最大程度的发挥投资团队的专业能力,制定具有针对性,可操作性强的投资策略;
  3、持续构筑完备的内控制度,坚持科学决策,坚持实事求是,以制度为依托,规范投资和经营活动。

  三、核心竞争力分析
现阶段公司的核心竞争力体现在如下几个方面:
  报告期内,公司在新的管理层的领导下,在经营方面,根据"稳定经营,积极进取"的经营方针,进一步拓展公司投资业务的规模,并充分借助控股股东的优势资源和开发经验为公司投资项目提供有效助力;在管理方面,公司逐步充实管理团队,增强公司经营管理能力,为公司未来发展奠定良好基础。 收起▲