主营介绍

  • 产品类型:

    生物医药、房地产建筑、物业管理

  • 产品名称:

    生物医药 房地产建筑 物业管理

  • 经营范围:

    高新技术和产品的开发、销售;科技项目、建设项目投资;各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包;建筑设计;建筑装饰、装修;设备安装;房地产开发;销售商品房;物业管理;购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;经济信息咨询;技术服务;互联网接入服务;机动车公共停车场服务。

运营业务数据

最新公告日期:2018-04-21 
业务名称 2017-12-31 2016-12-31 2015-12-31
房地产建筑销量(方) 130.44万 - -
生物医药销量(盒) 9215.95万 8435.41万 4961.50万
房地产建筑产量(方) 130.44万 - -
生物医药产量(盒) 9451.51万 9356.02万 5384.29万
房产建筑销量(方) - 122.93万 126.30万
房产建筑产量(方) - 122.93万 126.30万

主营构成分析

{"2018-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","50411.30"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","22140.08"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","1379.58"],["\u5176\u4ed6","1198.46"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","42299.14"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","14866.70"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","9462.75"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","8500.83"]]},"YYCB":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","11155.91"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","19593.99"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","1131.54"],["\u5176\u4ed6","867.76"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","26362.71"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","2897.14"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","1887.88"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","1601.46"]]},"LRBL":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","92.63"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","6.01"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","0.59"],["\u5176\u4ed6","0.78"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","37.60"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","28.24"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","17.87"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","16.28"]]}},"2017-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","97968.72"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","71452.60"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","2669.38"],["\u5176\u4ed6","1979.41"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","114682.60"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","22252.99"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","19205.81"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","17928.71"]]},"YYCB":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","26342.64"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","61595.25"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406",""],["\u5176\u4ed6",""]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a",""],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","4842.17"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","4582.51"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a",""]]},"LRBL":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","87.90"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","12.10"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406",""],["\u5176\u4ed6",""]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a",""],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","54.35"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","45.65"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a",""]]}},"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","37061.35"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","24582.38"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","1007.26"],["\u5176\u4ed6","859.06"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","41021.69"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","9324.77"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","6745.45"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","6418.12"]]},"YYCB":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","10873.83"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","21763.47"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","1142.35"],["\u5176\u4ed6","223.98"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","27478.48"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","2732.42"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","2026.58"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","1766.16"]]},"LRBL":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","88.75"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","9.55"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","-0.46"],["\u5176\u4ed6","2.15"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","45.90"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","22.34"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","15.99"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","15.77"]]}}}
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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 生物医药 5.04亿 67.10% 1.12亿 34.06% 92.63% 77.87%
房地产建筑 2.21亿 29.47% 1.96亿 59.83% 6.01% 11.50%
物业管理 1379.58万 1.84% 1131.54万 3.46% 0.59% 17.98%
其他 1198.46万 1.60% 867.76万 2.65% 0.78% 27.59%
按地区 华北及东北地区 4.23亿 56.30% 2.64亿 80.50% 37.60% 37.68%
华中及华南地区 1.49亿 19.79% 2897.14万 8.85% 28.24% 80.51%
华东地区 9462.75万 12.60% 1887.88万 5.76% 17.87% 80.05%
西部地区 8500.83万 11.31% 1601.46万 4.89% 16.28% 81.16%

董事会经营评述

  一、概述
  (一)概述
  2018年上半年,全球经济变化日益复杂,新兴市场国家经济风险加大,外部环境对我国经济产生多重负面影响。但由于我国经济韧性足、回旋余地大,再加上经济结构转型升级、新动能加快成长,所以我国经济仍保持了总体平稳、稳中向好的发展态势,经济运行的内在稳定性、协调性以及增长质量都稳步提升。
  医药行业,2018年,随着医疗改革顶层设计的基本完成,细化实施的政策不断落地,改革红利逐步释放,产业结构升级趋势明显。一致性评价和鼓励创新等政策持续推行,进一步推动行业集中度的提高,医药产业逐渐进入持续健康发展的新时代、新周期。报告期内,医药行业整体增速平稳,上市公司业绩表现良好,... 查看全部▼

  一、概述
  (一)概述
  2018年上半年,全球经济变化日益复杂,新兴市场国家经济风险加大,外部环境对我国经济产生多重负面影响。但由于我国经济韧性足、回旋余地大,再加上经济结构转型升级、新动能加快成长,所以我国经济仍保持了总体平稳、稳中向好的发展态势,经济运行的内在稳定性、协调性以及增长质量都稳步提升。
  医药行业,2018年,随着医疗改革顶层设计的基本完成,细化实施的政策不断落地,改革红利逐步释放,产业结构升级趋势明显。一致性评价和鼓励创新等政策持续推行,进一步推动行业集中度的提高,医药产业逐渐进入持续健康发展的新时代、新周期。报告期内,医药行业整体增速平稳,上市公司业绩表现良好,优质公司的市场份额、盈利能力及市值均持续向好。
  口腔护理品行业,随着人们对口腔健康的日益重视,消费者对口腔护理产品的功效诉求呈现多样化的趋势。同时,随着中、高收入群体不断壮大,对于“功能型”产品的渴望愈加强烈,口腔清洁护理产品市场专业化、独特化和高端化趋势明显,口腔护理品细分领域市场潜力巨大。
  2018年是全面放开养老服务市场的关键年。养老服务业迎来了新一轮新政助推,进一步简化行政审批,鼓励民间资本加快进入养老市场,鼓励社会力量参与公办养老机构改革等供给端改革政策陆续推出。同时,国家还通过完善财政扶持政策,拓宽投融资渠道;将养老服务相关规划与城乡规划、土地利用总体规划相协调等诸多手段,从根本上解决养老服务业面临的融资难、用地难、发展难等问题。养老服务业市场即将进一步开启。

  (二)主营业务分析
  报告期内,公司实现合并营业收入7.59亿元,较上年同期增长19.34%;合并净利润6,031.15万元(其中:合并归属于母公司所有者的净利润4,453.93万元)较上年同期增长203.66%(其中:合并归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长168.49%)。
  1、医药及健康品业务方面
  报告期内,公司所属医药及健康品业务实现合并营业收入5.11亿元,较上年同期增长37.74%;合并净利润7,039.33万元(其中,合并归属于母公司所有者的净利润5,679.88万元)较上年同期增长419.56%(其中,合并归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长294.11%)。截止报告期末,医药及健康品板块营业收入已占上市公司合并营业收入的67.33%,核心业务营业收入占比在去年的基础上得到进一步提升。
  报告期内,公司医药及健康品业务板块所属的处方药销售业务,本着“保增长、专业合规、融合创新”的工作方针,面对政策变化和行业变革,按照既定的工作思路,继续根据实际情况完善业务模式、调整销售政策,以应对市场的不断变化。报告期内,核心产品富马酸比索洛尔(商品名:“博苏”)较上年同期增长近30%;同时,公司战略产品-盐酸贝尼地平片(商品名:“元治”)继续保持高速增长的势头,营业收入再上新台阶,较上年同期增长逾36%。
  报告期内,以“华素片”为代表的OTC药线产品销售业务,围绕客户推进业务分线,实现了以客户为导向的营销模式变革。
  同时,为丰富产品线,公司还适时启动了晕车贴及人工牛黄甲硝唑等新品上市工作,新品的上市将在一定程度上推升业务的规模。
  报告期内,公司大健康产品—“华素愈创”系列牙膏及漱口水产品业务继续推进营销渠道和产品布局的完善工作。在推进品牌升级和营销模式调整的同时,聚焦核心区域,加大投入和产品招商比重,努力降低整体业务费用比。报告期内,由公司投资建设的山东中关村医药科技产业园牙膏厂项目在2018年3月取得山东省食品药品监督管理局核发的《化妆品生产许可证》,该项目作为公司医药大健康战略发展的重要举措,其建成投产将会有效改善“华素愈创”系列牙膏的质量管理和供货的稳定性,从而打造一条完整的“开发、生产、销售”的牙膏产业链,形成“产销研”相结合的良性循环,将“华素愈创”系列牙膏及漱口水产品做成更加专业的口腔护理产品。
  报告期内,在药品研发方面,公司全力推进以“博苏”、“元治”以及“盐酸曲马多”等主要产品为代表的一致性评价工作,目前进展顺利。知母皂苷BⅡ及知母皂苷BⅡ胶囊获得了国家食品药品监督管理局颁发的《药品临床试验批件》;完成了盐酸贝尼地平、盐酸贝尼地平片(商品名:“元治”)以及格列吡嗪分散片(商品名:“元坦”)的技术转让工作。在2018年1月30日,山东华素公司获得山东省食品药品监督管理局颁发的固体制剂车间及片剂生产线的GMP证书。
  报告期内,公司根据河北沧州药品生产基地的工作计划,全力推进相关工作,预计2018年内能够完成工程建设以及生产许可的申报工作。
  2、养老业务方面
  2018年是公司养老业务的全面启动之年,公司本着“创新思路,顶层设计,业务驱动”的宗旨,在总结前一阶段业务发展经验的基础上,通过引入专业第三方,在报告期内,完成了健康养老业务战略优化提升工作,明晰了养老业务的战略定位-“康养产业数据资本运营商”和发展目标-“三年跃升千万量级数据积累”,提出了“小端口(C2F)-社区统筹型养老机构、宽通路-依托网络和数据,通过娱乐、社交、生活消费、健康管理等手段,突破物理空间限制,聚集最广阔消费群体、大平台-以需求数据集成与分发为核心功能,实现供应商聚集,匹配和识别、富生态-平台筛选优质标的,资本放大价值”的发展道路。
  报告期内,在社区和居家养老服务业务方面,北京泰和养老院有限公司积极拓展市场,新签社区养老机构网点4个,截止报告期末,公司管理的养老床位数超过500张。
  报告期内,在持续发展“社区统筹型养老综合服务机构”的同时,公司还关注活力老人群体,积极探索优化战略的实现方式,完成了乐龄文化交流平台-“有哎”社区的业务规划和搭建,并成功组织了多场次、有影响力的活动,为业务的发展奠定了基础。
  3、其他业务
  (1)公司混凝土业务在环保监管日益严格以及原材料成本大幅上涨的情况下,产销量较为稳定,报告期内,完成混凝土产销量逾45.23万立方米,符合年度工作任务的进程。
  (2)山东中关村医药科技发展有限公司(以下简称:“山东中关村公司”):
  报告期内,山东中关村公司按计划推进产业园项目一期和二期附属工程的建设收尾及工程相关手续办理工作。
  (3)报告期内,北京中关村科贸电子城有限公司(以下简称:“科贸电子城”)及北京中科泰和物业服务有限公司(以下简称:“中科泰和公司”)经营正常。
  (4)重庆海德实业有限公司(以下简称:“海德酒店”)在内外部不利因素的影响情况下,调整业务思路,挖掘自身优势,在扭亏方面取得一定成绩,但整体经营依旧十分艰难。
  4、其他重点工作事项
  (1)以经营为核心,内控管理规范要求为工作指引,完善管理制度、授权及工作流程,使业务和职能管理更加精细化、科学化,提升了工作效率以及监督指导水平。
  (2)报告期内,公司进一步开展低效资产的处置工作,并取得了阶段性进展。报告期末,已完成哈尔滨中关村开发建设有限公司(以下简称:“哈中公司”)100%股权转让协议的签署,并收取意向金。截至目前,公司已全额收到股权转让款及哈中公司对本公司的全部借款。哈中公司已完成工商变更备案手续。
  (3)内控监察审计工作:按照年度工作计划,以防范风险和提升流程效率为指引,以突出板块管理和财务报告相关流程为原则进行了内控体系升级。同时继续推行常态化内部审计及专项审计工作,以规避风险事项的发生。
  (4)法务工作:在报告期内,公司历史遗留的“福州华电”系列案件取得了实质性的突破,对涉案资产进行了查封,截至报告期末,公司已收回涉案款近2,000万元。
  (三)2018年下半年经营计划
  公司将延续年度工作计划和思路,继续实施“以医药为核心的大健康发展战略”,进一步强化医药及健康品业务的核心地位,使之成为公司医药大健康战略的支点。在周密分析和科学论证的基础上,做好业务“加减法”,进一步剥离低效资产,加速培育健康养老这一新兴业务,使公司业务类型更加优化。集中资源,全力推进核心业务的发展,增强核心竞争力,力争圆满的完成既定的年度经营业绩目标。
  1、医药及健康品业务:
  下半年,医药业务主要工作,一是全力推进公司主要产品的一致性评价工作,确保重点药品按计划完成,以进一步提升在同类产品中的竞争力,增大业务空间。二是研究行业及区域的政策变化,充分做好空白市场的市场准入工作,加大在心血管领域和精神神经领域的临床学术推广,实现等级医院、基层市场和渠道市场全面覆盖的工作目标。三是积极探讨特药、镇痛药的新业务模式,力争有突破性进展。四是提升医药业务发展工作力度,在积极引进海外产品的同时将公司核心产品销往海外,最大限度地扩大业务规模,以提高产品和公司的市场影响力。
  下半年,公司大健康业务战略产品-“华素愈创”系列牙膏及漱口水产品将迎来升级换代,相关产品在包装设计、生产制造、品牌宣传及营销模式将会进行全面的提升。在此基础上,公司将继续修正并完善销售渠道,做强样板区域和渠道,同时继续依托口腔专业渠道,提升品牌影响,形成局部优势,带动整体业务的发展。
  通过对目前的市场环境、发展趋势以及公司实际情况的综合分析,预计,公司医药及健康品业务可以圆满完成年度工作计划和经营目标。
  2、养老业务:
  下半年,养老业务将继续秉承“创新理念”,通过整合内外部战略资源,创新业务模式和工作方法,促进养老业务的快速发展。在常态化推进社区和居家养老服务的同时,围绕优化后的健康养老业务发展战略,强化落地实施,快速推进以“数据改变养老,科技创新产业”为理念的养老生态建设,将业务做大做强,全方位的完成业务覆盖。
  3、其他业务:紧跟市场变化,及时调整经营策略,在保持稳定经营的同时,力争有所突破,确保完成全年计划和目标。
  4、其他重点管理事项:
  (1)持续推进公司非主营业务和低效资产的处置和盘活。
  (2)法务工作:继续推进福州华电系列案的进程,加大工作力度和专注度,保证公司权益。
  (3)内控及监察审计:对新设立及新并购的公司开展内控体系建设,对已形成内控体系的公司进行设计有效性评估及
  执行有效性测试,完成问题整改和体系升级,以保持内控的有效性;同时,按年度计划继续开展内部审计及专项审计任务,提升管理监督水平。
  (4)投资工作:继续关注、寻找符合公司发展战略的产品,丰富公司产品线。
  (5)继续推进医药研发工作,在保证首批重点产品的一致性评价工作按计划推进的基础上,适时启动公司整体研发体
  系建设和创建药物研究院的工作。

  二、公司面临的风险和应对措施
  (一)市场及政策风险。
  一方面,医改持续推进,由于医药注册审评、医保控费、“两票制”的落地实施、分级诊疗、招标采购、议价政策不确定性以及药物一致性评价等政策的推进,未来医药市场将会发生重大变化,市场竞争更加激烈。另一方面,国家对环保日益重视,环保政策势必对药企的生产产生决定性的影响。
  应对措施:首先,时刻关注医药政策改革,认真学习研究医药监管和招投标政策,根据政策及市场变化,及时调整市场策略和模式;其次,尽快完成重点产品的一致性评价工作,保证公司主要产品的销售许可;第三,制定行之有效的管理制度,保证生产环节符合国家环保要求,同时预估环保监管政策,做好工作预案,保证生产的无缝衔接。
  (二)药品降价风险。
  药品招标采购改革、医保控费、药品二次议价以及议价政策不确定性等都会导致药品降价,会对企业的收入和利润产生重要影响。
  应对措施:加大研发投入,提高产品的市场竞争力;进行学术推广和品牌营销,加强公司产品在业内及消费者心中的认知度。加强成本控制,努力降低产品成本,同时,将业务渠道下沉,大力开发空白市场,扩大销售规模。
  (三)原材料价格波动风险。
  原材料由于受到国家政策、宏观环境、市场波动等诸多因素的影响,会导致价格波动,对产品的成本造成影响。
  应对措施:加强内部资源整合,科学排产,原材料集中采购,在保证质量的前提下,合理控制成本。

  三、核心竞争力分析
  (一)品牌优势
  本公司是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生,于1999年6月注册成立,并于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股型企业。自成立以来,以集团控股的管理模式投资设立了多家分、子公司,致力于生物医药和科技园区开发建设等产业,参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设,积累了丰富的资源,并拥有“中关村科技”的品牌优势。
  公司拥有“华素片”、“飞赛乐”等广受消费者知晓的产品,在口腔领域和晕动领域具有较强的品牌认知度。拥有的“华素”品牌被国家工商行政管理总局授予全国驰名商标。
  2016年,公司所属子公司-北京中关村四环医药开发有限责任公司之主要控股子公司-北京华素制药股份有限公司(以下简称:“华素制药”)成功入选北京市生物医药产业跨越发展工程(G20工程)企业-行业领军企业。
  (二)主要产品在各自领域具有较强的市场竞争力
  1、西地碘含片(商品名:“华素片”)具有自主知识产权和较高的品牌知名度,在口腔西药领域具有较强的竞争优势。
  2、富马酸比索洛尔(商品名:“博苏”)为国内首仿,在β-受体阻滞剂领域市场份额稳居前列。
  3、盐酸苯环壬酯片(商品名:“飞赛乐”)为国家一类新药,全球范围内创新药,是当前全球“晕动症”领域的先进药物,
  华素制药公司是目前全世界唯一生产厂家,已获得中国、美国、日本、英国、德国、法国、意大利7个国家专利,曾获得国家技术发明二等奖、军队科技进步一等奖。盐酸苯环壬酯成份及制备方法获国家发明专利,曾获联合国世界知识产权组织授予的杰出发明奖。
  4、在镇痛和精神领域,华素制药公司系国家麻醉药品定点生产企业。拥有“盐酸二氢埃托啡”、“盐酸曲马多片”、“盐酸
  纳曲酮”、“盐酸羟考酮”等多种镇痛和精神类产品。其中盐酸二氢埃托啡为国家1类新药。另外,多多药业有限公司(以下简称:“多多药业公司”)是国家批准的第二类精神药品-盐酸曲马多原料药的四家生产企业之一。报告期内,盐酸曲马多原料药产销量稳居行业前列。
  (三)渠道优势
  公司核心业务拥有成熟的营销团队、广泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络,形成了遍布全国的营销体系。 收起▲