主营介绍

  • 产品类型:

    生物医药、房地产建筑、物业管理

  • 产品名称:

    生物医药 房地产建筑 物业管理

  • 经营范围:

    高新技术和产品的开发、销售;科技项目、建设项目投资;各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包;建筑设计;建筑装饰、装修;设备安装;房地产开发;销售商品房;物业管理;购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;经济信息咨询;技术服务;互联网接入服务。

运营业务数据

最新公告日期:2018-04-21 
业务名称 2017-12-31 2016-12-31 2015-12-31
房地产建筑销量(方) 130.44万 - -
生物医药销量(盒) 9215.95万 8435.41万 4961.50万
房地产建筑产量(方) 130.44万 - -
生物医药产量(盒) 9451.51万 9356.02万 5384.29万
房产建筑销量(方) - 122.93万 126.30万
房产建筑产量(方) - 122.93万 126.30万

主营构成分析

{"2017-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","97968.72"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","71452.60"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","2669.38"],["\u5176\u4ed6","1979.41"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","114682.60"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","22252.99"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","19205.81"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","17928.71"]]},"YYCB":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","26342.64"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","61595.25"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406",""],["\u5176\u4ed6",""]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a",""],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","4842.17"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","4582.51"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a",""]]},"LRBL":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","87.90"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","12.10"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406",""],["\u5176\u4ed6",""]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a",""],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","54.35"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","45.65"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a",""]]}},"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","37061.35"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","24582.38"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","1007.26"],["\u5176\u4ed6","859.06"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","41021.69"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","9324.77"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","6745.45"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","6418.12"]]},"YYCB":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","10873.83"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","21763.47"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","1142.35"],["\u5176\u4ed6","223.98"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","27478.48"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","2732.42"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","2026.58"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","1766.16"]]},"LRBL":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","88.75"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","9.55"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","-0.46"],["\u5176\u4ed6","2.15"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","45.90"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","22.34"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","15.99"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","15.77"]]}},"2016-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","75167.68"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","66657.24"],["\u5176\u4ed6","3360.31"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406","2671.50"]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","99569.74"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","20465.16"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","14701.30"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","13120.53"]]},"YYCB":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","20939.89"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","55527.85"],["\u5176\u4ed6",""],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406",""]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","64456.07"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","5177.34"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","3779.28"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","3055.06"]]},"LRBL":{"1":[["\u751f\u7269\u533b\u836f","82.97"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5efa\u7b51","17.03"],["\u5176\u4ed6",""],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406",""]],"3":[["\u534e\u5317\u53ca\u4e1c\u5317\u5730\u533a","49.19"],["\u534e\u4e2d\u53ca\u534e\u5357\u5730\u533a","21.41"],["\u534e\u4e1c\u5730\u533a","15.30"],["\u897f\u90e8\u5730\u533a","14.10"]]}}}
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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 生物医药 9.80亿 56.28% 2.63亿 29.96% 87.90% 73.11%
房地产建筑 7.15亿 41.05% 6.16亿 70.04% 12.10% 13.80%
物业管理 2669.38万 1.53% - - - -
其他 1979.41万 1.14% - - - -
按地区 华北及东北地区 11.47亿 65.88% - - - -
华中及华南地区 2.23亿 12.78% 4842.17万 51.38% 54.35% 78.24%
华东地区 1.92亿 11.03% 4582.51万 48.62% 45.65% 76.14%
西部地区 1.79亿 10.30% - - - -

董事会经营评述

  一、概述
  (一)概述
  2017年是实施“十三五”规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年。我国经济发展延续了十八大以来的好势头,国内生产总值同比上年增长6.9%,经济总体平稳、稳中有进,改革成效显著,质量效益不断提高,新动能、新产业持续壮大,经济活力更强,发展更有韧性。
  公司核心业务所处的医药行业随着医改深入推进,新医保目录出台,政策发布和实施进入密集期,行业面临大幅结构性调整,分化明显。医药行业整体运行趋于平稳,但行业增长含金量提高。据国家统计局公布的数据显示,2017年度医药制造行业主营业务收入同比增长12.5%,利润同比增长17.8%,行业开始进入高质量发展的新时期。... 查看全部▼

  一、概述
  (一)概述
  2017年是实施“十三五”规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年。我国经济发展延续了十八大以来的好势头,国内生产总值同比上年增长6.9%,经济总体平稳、稳中有进,改革成效显著,质量效益不断提高,新动能、新产业持续壮大,经济活力更强,发展更有韧性。
  公司核心业务所处的医药行业随着医改深入推进,新医保目录出台,政策发布和实施进入密集期,行业面临大幅结构性调整,分化明显。医药行业整体运行趋于平稳,但行业增长含金量提高。据国家统计局公布的数据显示,2017年度医药制造行业主营业务收入同比增长12.5%,利润同比增长17.8%,行业开始进入高质量发展的新时期。
  随着生活水平的提升,人们对口腔健康认识的不断提高,进一步推动着口腔清洁护理用品行业的逐步发展。公司“华素愈创”系列牙膏及漱口水产品属于口腔愈创功能细分领域,目前该领域存在市场零散,缺乏领导品牌,但消费需求大的市场特征。
  公司新启动的养老业务,外部环境逐步升温。随着国家对养老产业的全面放开,越来越多的企业开始布局养老产业,概念和模式层出不穷,逐步显现出养老产业未来竞争格局,在不远的未来,新兴的养老业务模式或迎来井喷式发展。

  二、核心竞争力分析
  (一)品牌优势
  本公司是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生,于1999年6月注册成立,并于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股型企业。自成立以来,以集团控股的管理模式投资设立了多家分、子公司,致力于生物医药和科技园区开发建设等产业,参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设,积累了丰富的资源,并拥有“中关村科技”的品牌优势。
  公司拥有华素片、飞赛乐等广受消费者知晓的产品,在口腔领域和晕动领域具有较强的品牌认知度。拥有的“华素”品牌被国家工商行政管理总局授予全国驰名商标。
  2016年,公司所属子公司-北京中关村四环医药开发有限责任公司(下称:四环有限公司)之主要控股子公司-北京华素制药股份有限公司(下称:华素制药公司)成功入选北京市生物医药产业跨越发展工程(G20工程)企业-行业领军企业。
  (二)主要产品在各自领域具有较强的市场竞争力
  1、西地碘含片(商品名:“华素片”)具有自主知识产权和较高的品牌知名度,在口腔西药领域具有较强的竞争优势。
  2、富马酸比索洛尔(商品名:“博苏”)为国内首仿,在β-受体阻滞剂领域市场份额稳居前列。
  3、盐酸苯环壬酯片(商品名:“飞赛乐”)为国家一类新药,全球范围内创新药,是当前全球“晕动症”领域的先进药物,华素制药公司是目前全世界唯一生产厂家,已获得中国、美国、日本、英国、德国、法国、意大利7个国家专利,曾获得国家技术发明二等奖、军队科技进步一等奖。盐酸苯环壬酯成份及制备方法获国家发明专利,曾获联合国世界知识产权组织授予的杰出发明奖。
  4、在镇痛和精神领域,华素制药公司系国家麻醉药品定点生产企业。拥有“盐酸二氢埃托啡”、“盐酸曲马多片”、“盐酸纳曲酮”、“盐酸羟考酮”等多种镇痛和精神类产品。其中盐酸二氢埃托啡为国家1类新药。另外,多多药业有限公司是国家批准的第二类精神药品-盐酸曲马多原料药生产的四家企业之一,报告期内生产的盐酸曲马多原料药产销量稳居行业前列。
  (三)渠道优势
  公司核心业务拥有成熟的营销团队、广泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络,形成了遍布全国的营销体系。

  三、公司未来发展的展望
  (一)行业格局和趋势
  医药行业,2018年国家医疗卫生体制改革将进一步提速,随着医药政策频频出台和实施,行业处于大幅调整阶段,部分政策的出台和实施会给一部分医药企业的经营带来“断崖”式的影响。同时,随着医药行业供给侧改革进一步深化,市场集中度将会加速提升,将有利于规模型和创新型企业在业务上的进一步拓展。
  在口腔清洁用品方面,口腔愈创细分市场缺乏领导品牌,市场集中度低,存在较大市场机会,故培育市场,树立品牌是当务之急、重中之重的工作。只有使消费者建立起对“口腔愈创”品牌产品的消费观念,才能进一步打通该细分领域的成长空间。
  养老行业,2018年,养老行业外部环境向好,但竞争激烈。随着人们养老观念的逐步改变,品牌企业将在未来竞争中占据有利位置,养老业务的核心-服务的重要性将越发凸显。另外,随着科学技术的进步和老年群体知识水平的提升,基于“互联网+养老”的市场机会将逐步显现,存在着“异军突起”的可能性。从公司选择的居家和社区养老领域分析,也存在类似的机会与威胁。但从养老行业整体而言,国内养老行业还处于模式探索阶段,依旧呈现着“小、散、乱”的特点,尚无成熟的案例可供借鉴,每一个参与企业,都需要根据自身特点进行探索。
  房地产行业,2018年,在“房住不炒”的定位下,房地产调控政策的延续,以及稳妥推进的房地产税立法,将推动热点城市房地产市场逐步向理性回归,租赁市场或迎来大发展的契机。
  市房地产市场逐步向理性回归,租赁市场或迎来大发展的契机。
  (二)经营计划
  1、2017年战略和经营计划回顾
  2018年,公司整体经营工作思路是:继续实施“以医药为核心的大健康发展战略”,继续坚持“内生”与“外延”相结合的发展道路,以“规模导向”为主要工作思路,苦练内功,进一步强化医药及健康品业务核心地位,快速做大、做强以“轻资产”为主的养老业务。通过业务模式创新、营销模式创新、考核激励模式创新等多种措施,促进核心业务的发展。同时,通过收购兼并等多种方式,丰富产品和服务种类,壮大主要业务产业规模,增强核心竞争力,实现盈利能力跨越式提升。
  经过综合考虑相关因素,2018年公司预计实现合并营业收入18.20亿元;预计实现合并净利润1.57亿元,其中,合并归属于母公司所有者的净利润1.21亿元。
  (1)医药及健康品业务
  ①医药业务:
  总体经营思路是在丰富产品品种的同时,提升现有品种在同类产品中的竞争力,以使公司产品在市场中立于不败之地。
  在工作过程中,要积极应对行业政策环境的变化,充分利用各方面资源做好市场准入工作,实现全面覆盖等级医院、基层市场和渠道市场的目标。加大在心血管领域和精神神经领域的临床学术队伍建设。确保重点药品一致性评价工作圆满完成。积极探讨特药、镇痛药的新业务模式,以扩充医药业务的销售规模,为上市公司创造更多的利润。
  主要产品-“博苏”和“元治”在延续重点市场稳定增长的基础上,进一步下沉渠道,加强空白市场和基层医疗机构的开发力度,坚决贯彻执行“全品种、广覆盖、深挖掘”的指导思想,分区域、分产品、分规格的精细化操作市场,严格控制费用支出,以拓展和提升产品业务规模和盈利水平。2018年,“博苏”预计单品营业收入将达到3亿元,较2017年同期增长23%,毛利预计增长近4,800万元。战略品种-“元治”预计营业收入将提升至1.3亿元,较2017年同期增长34%,毛利预计增长2,200万元。
  以“华素片”为代表的OTC药品业务工作要进一步向基层渗透,精细管理,提高利润贡献,进一步恢复“华素片”规模和提升“飞赛乐”的市场份额。2018年,华素制药公司OTC药品预计营业收入将达到1.9亿元,较2017年同期增长22%;OTC药品毛利预计增长近3,400万元。
  研发方面,2018年,在保证公司在研项目稳步推进的同时,继续重点推进“博苏”、“元治”、“盐酸曲马多”等产品的一致性评价工作,以保障公司产品未来的正常销售。
  生产方面,在保证华素制药公司良乡生产中心安全生产和销售供货的基础上,全力推进完成沧州原料药厂的建设、审评和年内投产工作。
  多多药业公司继续完善产品结构,增强核心竞争力,深入推进销售渠道下沉,加大空白市场招商工作力度,进一步提升产品销量。按政策要求推进小容量注射剂二车间GMP认证工作。同时研究探讨多多药业公司下一步发展规划。2018年,多多药业有限公司预计营业收入将达到4.2亿元,较2017年同期增长28%。
  山东华素公司,2018年,重点推进完成盐酸贝尼地平及盐酸贝尼地平片(商品名:“元治”)、格列吡嗪分散片(商品名“元坦”)所涉及品规向新药厂生产技术转让和GMP认证的工作。在正式投产后,进一步减能增效,降低生产成本。同时,科学排产保证供应。截至目前,山东华素公司已初步通过GMP认证。格列吡嗪分散片(商品名“元坦”)和盐酸贝尼地平、盐酸贝尼地平片(商品名:“元治”)已完成向山东华素公司的生产技术转让。
  ②健康品业务:
  2018年,“华素愈创”系列牙膏及漱口水产品的整体工作思路是:聚焦核心,调整渠道,做强样板,依托口腔专业渠道,提升品牌影响,发展特色商业模式。
  由于“华素愈创”系列牙膏及漱口水产品业务处于启动到成熟的过渡期,因此应采取稳健的发展方式,抓住重点地区和重点渠道,形成局部优势,滚动发展。
  首先,将全面启动口腔医学渠道,利用医生的资源培育公司品牌,以树立华素口腔医学护理领导者的定位。计划年内建立1,000个华素愈创口腔医学护理专柜;并与1万家口腔诊所建立有效合作。其次,利用OTC药品销售的渠道和团队,打造300家口腔医学护理中心,最终成为药房渠道口腔护理第一品牌。第三,合理拓展商超渠道规模,全力发展招商的销售模式。
  2018年,力争终端门店达到10,000家,招商业务模式销售占比达到60%。同时,进一步重视互联网营销模式,利用新媒体发展忠实消费者,以带动其他渠道营销。“华素愈创”系列牙膏及漱口水产品业务全年销售数量预计较2017年同期增长24%。
  综上所述,医药及健康品业务作为公司的主要业务,在2018年均要在挖掘现有市场潜力的同时,根据自身特色和公司需求开拓渠道,进一步向基层渗透,以扩大经营规模,使经营业绩实现跨越式提升。综合各方面因素,医药及健康品业务2018年度合并营业收入预计较2017年同期增长28%,归属于母公司所有者的净利润预计增长76%。
  (2)养老业务:
  2018年,养老业务将秉承“创新理念”,采取多种方式,整合内外部战略资源,促进养老大生态的快速发展。继续坚持“轻资产”运营,聚焦社区和居家养老服务的同时,全力推进医养服务平台建设,适时引入战略投资,迅速占领市场,扩大网络覆盖。
  同时,总结运营一年以来的经验与不足,启动养老业务经营策略的优化调整工作,择机发布优化后的健康养老新战略。
  社区和居家养老服务业务方面,2018年力争实现运营项目超过14家,管理床位超过500张。
  (3)房地产及建筑业务
  ①2018年,公司混凝土业务将转变经营思路,采用精准营销的策略,利用品牌优势,进一步拓展高端市场,持续保持
  良好经营态势。控制成本,严管费用,提高单方利润率及销售回款率,保持公司混凝土业务的良性发展。
  2018年,力争完成年度合并范围内商品混凝土110万立方米的生产任务以及4.53亿元的销售目标。
  ②2018年,山东中关村公司全力推进山东中关村医药科技产业园一、二期工程收尾工作,同时进一步完善产业园区的
  日常管理工作。
  ③计划增加土地储备情况、计划开工情况。
  根据北京市人民政府办公厅2017年7月4日印发京政办发(2017)33号《北京市工业污染行业生产工艺调整退出及设备淘汰目录(2017年版)》文件中的要求,公司全资子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股子公司北京华素制药股份有限公司(下称:华素制药公司)在2017年底前将位于北京市房山区良乡金光北街1号的原料药生产车间开始进行整体搬迁。公司第六届董事会2017年度第十一次临时会议审议通过了《关于授权华素沧州分公司参与土地使用权竞买的议案》,决定华素制药公司在沧州临港经济技术开发区“北京·沧州渤海新区生物医药产业园”投资建设沧州华素医药科技产业园,并授权北京华素制药股份有限公司沧州分公司(下称:华素沧州分公司)参与相关土地使用权的竞拍。
  2018年2月,公司收到沧州渤海新区公共资源交易中心下发的《渤海新区挂牌出让国有建设用地使用权成交通知书》(编号:C-2017-97),最终确定华素沧州分公司为竞得编号为C-2017-97国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人,出让地块的基本情况及规划指标要求如下:地块位于:沧州临港经济技术开发区西区;出让面积:93,305.35平方米(合139.96亩);土地用途:工业用地;规划容积率:容积率≥0.8;建筑密度:建筑密度不小于35%且不大于50%;沧州华素医药科技产业园分为三期实施建设,在2018年,首先启动第一部分-原料药车间的工程建设,以快速解决公司原料药产能需求。
  (4)其他业务
  科贸电子城与中科泰和公司,2018年在保持现有业务稳定的前提下,严控成本费用支出,最大限度的增加收入和利润,同时利用现有资源,全力支持公司养老业务拓展。
  重庆海德实业有限公司,2018年在努力实现现有业务“减亏”的同时,按上市公司既定的工作思路,继续配合集团加快推进改扩建论证工作。
  (5)其他重点管理工作
  ①继续推进公司非主营业务和低效能资产的处置和盘活,目前已启动哈尔滨中关村开发建设有限责任公司的股权转让工作。
  ②法务工作:积极协调各方,加大力度继续推进福州华电系列案的进程,争取2018年能够取得实质性进展,保证公司权益。
  ③内控及监察审计:继续以风险为导向,通过内控测试和常规审计及检查,加强过程中管理。同时,对流程进行完善及优化,从而提升流程效率和制度执行力度,提升经营管理水平,规避风险事项的发生。
  ④投资工作:继续关注、寻找符合公司发展战略的产品,采取引入、并购等手段,丰富公司产品线,进一步提升企业的持续盈利能力。
  ⑤从战略角度重视并推进药品研发工作,完善上市公司整体研发体系,适时启动创建药物研究院的工作。
  (四)可能面对的风险及应对措施
  (1)市场及政策风险。
  一方面,医改持续推进,由于医药注册审评、医保控费、“两票制”的具体实施、分级诊疗、招标采购、议价政策不确定性以及药物一致性评价等政策的推进,未来医药市场将会发生重大变化,市场竞争更加激烈。另一方面,国家对环保日益重视,环保政策势必对药企的生产产生决定性的影响。
  应对措施:首先,时刻关注医药政策改革,认真学习研究医药监管和招投标政策,根据政策及市场变化,及时调整市场策略和模式;其次,按计划完成节点工作,尽快完成产品的一致性评价工作,保证公司主要产品的销售许可;第三,制定行之有效的管理制度,保证生产环节符合国家环保要求,同时预估环保监管政策,做好工作预案,保证生产的无缝衔接。
  (2)药品降价风险。
  药品招标采购改革、医保控费、药品二次议价以及议价政策不确定性等都导致了药品降价,会对企业的收入和利润产生重要影响。
  应对措施:加大研发投入,提高产品的市场竞争力;进行学术推广和品牌营销,加强公司产品在业内及消费者心中的认知度。加强成本控制,努力降低产品成本,同时,将业务渠道下沉,大力开发空白市场,扩大销售规模。
  (3)原材料价格波动风险。
  原材料由于受到国家政策、宏观环境、市场波动等多因素的影响,会导致价格波动,对产品的成本造成影响。
  应对措施:加强内部资源整合,科学排产,原材料集中采购,在保证质量的前提下,合理控制成本。 收起▲