主营介绍

  • 产品类型:

    市场开发及经营、住宅开发销售、商品流通、酒店服务

  • 产品名称:

    物业租赁及管理 商铺及配套物业销售 住宅开发销售 商品销售 酒店服务

  • 经营范围:

    市场开发建设和经营管理,投资管理,物业管理,房地产开发经营,医疗机构筹建,养老服务,旅游服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

运营业务数据

最新公告日期:2013-04-20 
业务名称 2012-12-31 2011-12-31
住宅销量(平方米) 5.39万 4.51万

主营构成分析

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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 市场开发及经营 13.57亿 77.68% 5.19亿 59.08% 96.47% 61.79%
商品流通 3.32亿 19.01% 3.16亿 35.97% 1.87% 4.90%
酒店服务 3767.87万 2.16% 2897.50万 3.30% 1.00% 23.10%
住宅开发销售 1858.16万 1.06% 658.01万 0.75% 1.38% 64.59%
健康医疗服务 157.73万 0.09% 785.56万 0.89% -0.72% -398.04%
按产品 物业租赁及管理 10.66亿 60.98% 4.36亿 49.63% 72.44% 59.10%
商品销售 3.32亿 19.01% 3.16亿 35.97% 1.87% 4.90%
商铺及配套物业销售 2.92亿 16.71% 8297.10万 9.45% 24.03% 71.58%
酒店服务 3767.87万 2.16% 2897.50万 3.30% 1.00% 23.10%
住宅开发销售 1858.16万 1.06% 658.01万 0.75% 1.38% 64.59%
健康医疗服务 157.73万 0.09% 785.56万 0.89% -0.72% -398.04%
按地区 内销 15.49亿 82.88% 6.44亿 67.67% 98.65% 58.43%
外销 3.20亿 17.12% 3.08亿 32.33% 1.35% 3.87%

董事会经营评述

  一、概述  报告期内,公司实现营业总收入188,437.82万元,较上年同比下降13.71%,实现利润总额41,808.51万元,同比下降43.84%,归属于上市公司股东的净利润30,126.23万元,同比下降45.22%。  报告期内,公司实现营业总收入188,437.82万元(包括主营业务收入174,744.18万元、已赚担保费1,050.09万元、利息收入10.26万元、手续费及佣金收入447.63万元以及其他业务收入12,185.66万元),同比下降13.71%。本期物业租赁及管理实现收入106,555.71万元,同比下降19.04%,主要系哈尔滨市场承租权到期,同时为维护成熟市场... 查看全部▼

  一、概述
  报告期内,公司实现营业总收入188,437.82万元,较上年同比下降13.71%,实现利润总额41,808.51万元,同比下降43.84%,归属于上市公司股东的净利润30,126.23万元,同比下降45.22%。
  报告期内,公司实现营业总收入188,437.82万元(包括主营业务收入174,744.18万元、已赚担保费1,050.09万元、利息收入10.26万元、手续费及佣金收入447.63万元以及其他业务收入12,185.66万元),同比下降13.71%。本期物业租赁及管理实现收入106,555.71万元,同比下降19.04%,主要系哈尔滨市场承租权到期,同时为维护成熟市场的繁荣稳定,让利于商户,部分市场商铺的租赁单价局部下调所致。本期商铺及配套物业销售实现收入29,191.56万元,主要系公司本部六期批发中心及五期海创汇实现销售,同比下降5.71%。本期住宅开发销售实现收入1,858.16万元,同比下降61.08%,主要系房产项目东方艺墅尾盘售罄。本期商品销售实现收入33,213.15万元,同比下降15.13%,主要系子公司进出口公司受外贸政策影响,业务量减少所致。本期酒店服务实现收入3,767.87万元,同比增长28.49%,主要系子公司皮都锦江大酒店优化整合资源、提升服务质量、网上订单增加所致,同时本期公司成功举办全国民间灯彩博览会"硖石灯会"灯彩艺术节,提升了市场人气,增加了客流。担保收入继续稳步增长,融资性担保服务收入1,507.98万元,同比增长1.07%。新增健康医疗服务实现收入157.73万元。
  随着郑州海宁皮革城及新开本部六期批发中心等投入运营,公司成本费用有所增加,营业成本同比增长7.37%,管理费用同比增长7.51%。同时为了增强市场竞争力,公司及子公司加大了营销宣传力度,销售费用较上期增长1.74%,由于公司归还银行贷款及兑付债券,本期财务费用有大幅度的减少,同比下降82.51%。本期实现营业利润42,287.63万元,同比下降36.03%,利润总额41,808.51万元,较上年同期下降43.84%。归属于上市公司股东的净利润30,126.23万元,同比下降45.22%。
  营业收入的减少以及营业成本、费用的增加,是导致公司利润总额及归属于上市公司股东的净利润减少的主要原因。

  二、核心竞争力分析
  公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务,海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。
  公司通过搭建皮革制品线下B2C销售网络以及线上线下联动的智慧型市场,提高皮革产品流通效率;通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务,提高上游生产企业盈利能力;通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广,促进皮革产品的消费;通过设立海宁皮革博物馆、会展中心,提升公司精神内涵和品牌文化传播能力;通过搭建P2P平台、设计师品牌集成店、开发海宁皮革时尚小镇创意核心区、打造四季时装馆,促进市场多元化,深化皮革产业转型升级;通过进行健康产业投资,开辟公司新的业务领域。
  (一)产业集聚优势:
  作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场,除建立现代化市场这个公共营销平台外,还通过设立设计基地、博物馆、加工区、原辅料市场、时装批发中心、物流区、网上营销交易平台、互联网金融平台,提供电子商务、策划展会、市场信息、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施,整合皮革产业价值链上下游,优化行业资源,引领皮革工业企业转型升级。公司所处的海宁是中国皮革之都,海宁及周边地区集聚了3,000多家皮革生产企业,是全球最大的皮革生产基地之一。同时,目前海宁已有较多皮革生产企业向四季时装设计生产转型,也已形成安正时尚、敦奴服饰等大型时装企业,而海宁近几年也已呈现承接大城市服装产业转移的趋势,使公司叠加发展时装产业具备了较好的基础条件和核心优势。报告期内,公司进一步推动"皮城金融"业务、"原译"设计师品牌集成店、海宁皮革时尚小镇创意核心区项目、健康产业投资康复医疗项目和四季时装批发中心等转型创新业务的建设,拓展公司产业的广度和深度。
  (二)市场规模优势:
  公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张,建立连锁市场,扩大企业规模。面对经济新形势新挑战,公司积极调整,提出了"由重变轻"、"由内向外"的连锁新战略。目前已建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东济南、新疆乌鲁木齐等连锁市场;今后将放眼具备市场开发潜力的区市级及县市级小区域市场以及国际市场布局,为公司未来发展开拓更为广阔的市场空间。
  (三)客户资源优势:
  公司成立以来,与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主,自身实力较为有限,公司为企业的发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时,也培养了高忠诚度的商户,为公司连锁全国储备了充足的优质客户资源。在20多年发展历程中,公司与企业商户共同成长,形成了长期信赖的同盟伙伴关系,为公司持续发展构筑了坚实的后盾。
  (四)管理团队优势:
  公司完成了新一届董事会的换届工作,已建立起一支新的具有较高文化层次、丰富管理经验及资源、较强沟通协调能力、年富力强的经营管理团队,有利于公司战略创新发展。同时,公司目前中高层管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上,具有丰富的市场管理经验,对皮革产业和专业市场有着深刻理解。在公司深入实施内增外延发展战略、创新发展的过程中,公司也高度重视人才培育和储备,不断完善人事选拔机制,并吸引外部优秀人才加盟,保证了高效管理团队的建立,以及运营模式的不断连锁复制和创新拓展。
  报告期内,公司上述核心竞争力未发生重大变化。

  三、公司未来发展的展望
  1、公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况:
  报告期内,公司较好地执行了2017年初既定的发展战略和经营计划,各项业务稳步推进:
  (1)巩固提升皮革主业,产业服务再上台阶。
  小区域布点再添新兵。建立连锁市场联席机制,十大分市场协同,全年完成18个省35个城市的101个项目调研;首个品牌加盟市场南充军帆海宁皮革城10月开业;首个快闪式卖场项目郑州海宁皮革城南阳直销节于12月9日启动,共14家企业进行了为期2个月的跨区域直销;同时形成储备项目5个。
  抓好本部特色小镇创建。完成核心区I期工程建设任务;设计师公寓8月中旬主体结顶;完成了五期海创汇、垃圾中转站、CG天桥等建设装修任务;会展中心改造、杭州海宁城际铁路皮革城站地下商业空间两个项目方案设计和前期准备基本完成。
  持续推进设计培育。基地规模不断壮大,报告期内入驻设计企业107家,入驻设计从业人员736人,设计服务收入1.8亿元,成果转化值24.9亿元;培育平台不断完善,与北京服装学院合作引进北服创新园海宁分园,与浙江财经大学东方学院签约合作建立海宁风尚学院,与意大利柏丽慕达时装学院签约共同开展设计师培训,组织了设计师培训、设计成果展等活动。
  管理服务不断提升。以总部市场为重点,对照文明城市和星级景区创建标准对经营环境进行改造提升;打击劣质商品,鼓励品牌经营,开展了"品兴潮乡、质创皮城"签名共建,组织企业自查自纠,并会同市场监督管理局全面整顿低价劣质皮装皮料,开展专项整治19次3,500余家次,净化市场空间;提升售后服务,在A座、B座、H座分别设立售后保养一站式服务点,便利消费者售后保养。
  (2)创新发展加快推进,叠加发展时装产业。为满足市场和产业转型发展需要,公司将本部六期G座调整作为业态叠加的切入点,打造四季时装批发馆,承接大城市
  服装产业转移。四季时装批发馆于10月10日顺利开业,引进杭州、广州、北京当地批发市场中领头的时装企业,示范效应显著。目前已完成G座3、4楼腾退,招商工作正在稳步推进。
  推进闲置资产的有序盘活。武汉市场以异业合作为重点推进减闲增效,成功引进拜斯达家居生活馆、梵高星空艺术馆等项目,减闲面积8,000平方米;济南市场引进"狼腾"总部、博驰卡丁车等项目,减闲面积11,500平方米;哈尔滨市场引进龙龙奇幻世界儿童游乐项目,减闲面积15,000平方米;斜桥产业园空置多年的7套厂房招商租出。
  (3)营销方式推陈出新,展会活动成效显著。
  营销形式多元化。在营销机制上,推出内外员工全面参与,同步发动自媒体营销,全年共形成转发量、点击量225.7万次,单条信息最高点击量超10万次;在营销策划上,推出了总部统筹和分市场独立运营相结合的高频营销活动,策划执行各类活动156场,旺季平均每天开启活动1.5场;在营销组织上,商户发动成效显著;在旅游营销上,利用灯会等活动组织休闲游,降低了引流成本,其中"硖石灯会"灯彩艺术节,吸引了160多个新闻媒体310多名记者驻场报道;皮商圈运营颇显成效,入住商户数1,200余家,采购会员11,000余人,上下游对接工作持续进行。
  2017年,公司原辅料展规模同比扩大近一倍,意向成交额13.23亿元,同比增长15%;皮革博览会专业观众7万人次,同比增长15%,意向订单17.6亿元,同比增长10%;皮革裘皮服装展吸引了120多家中外企业参展,香港、辛集等产业基地联合参展,彰显了海宁亚太皮革集散中心的地位。
  (4)多元发展有序推进,稳健启动第二主业。
  持续推进第二主业,皮城康复医院4月26日取得执业许可,5月2日开放门诊、住院两大业务版块,7月纳入医保定点全面投运。同时推进对健康产业项目的调研摸底,加快大健康产业链布局。
  皮城金融年内新增成交额22.82亿元,同时积极应对P2P金融新政限制,探索发展模式;担保公司全年新增担保总额25.65亿元,业务安全率高位运行达到99.9%,开业至今,皮城金融和担保公司累计为2,000余户商户提供了资金保障;皮都锦江大酒店全年完成重组餐饮厨师团队、引进银马健身等重点工作,新签约商务客户近500家;原译公司年内完成新开实体店3家和线上店2家,通过为设计企业、原料企业、皮装生产企业搭建全新概念的桥梁平台,为公司打造服务产业的新模式;进出口公司受国家退税监管加强的影响,将进一步规范业务流程,加强实地审核,逐步调整业务范围,探索外贸综合服务平台业务。
  2、行业发展趋势
  2017年是全面落实"十三五"规划的攻坚年,也是供给侧结构性改革的深化年,同时还是加快推进消费品工业"三品"战略的突破年。根据中国皮革行业经济运行报告,2017年我国皮革、毛皮及制品和制鞋业销售收入、利润、出口增速分别为3.08%、6.88%和3.11%,实现了平稳增长,而轻革、皮革服装、毛皮服装产量有所下降。
  当下,我国经济发展进入了新常态,正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。我国皮革行业业已步入了增长速度变化、产业结构调整、发展动力转换的关键期,要应对新形势下的诸多挑战,抢抓机遇,必须以创新为驱动力,瞄准"绿色智造",实现皮革业的跨越式发展。
  近年来政府不断加强对制革行业管理力度、制定多项标准提高环保要求,落后产能逐步被淘汰。面对与日俱增的环保压力,皮革企业需立足当下,面向未来,按照相关标准的要求,进行治理,达标排放,从源头加强管控,建设绿色产业链,实现皮革产业的可持续发展。
  在工信部发布的《智能制造发展规划(2016-2020)》中,缝制机械行业作为重点发展领域首次列入,缝制机械专用机器人被列为智能制造关键技术装备研制和产业化转型行动的重点内容。缝制机械将领衔装备智能升级,向多功能、智能化方向发展。通过数字化组织管理,在生产过程中做到省人、省料、省模、省时,实现开料部门从传统到智能的跨越式转变。
  随着全国对产业互联网关注的不断攀升,科技革命正引发产业深度变革,利用互联网改造传统产业结构已经势在必行。
  2017年,诸多皮革企业开始延伸互联网,在大数据等互联网技术的支持下,逐步迈向"产业+互联网"转型之路。而传统皮革企业转型不仅仅能促进自身的迅速发展,为产业链创造更多的价值,还将为整个B2B行业带来新的发展机遇。
  在全球毛皮行业遭遇挑战,行业整体发展遭遇"天花板"的形势下,加强在"一带一路"框架下的全球产业合作、加快转型发展尤为重要。在全球化的时代,世界毛皮产业是一个相互依存的共同体,要从产业源头、皮草文化出发,从跨界的角度、产业链环节去探索,寻找可持续发展的具体措施和方法,共同打造开放、包容、均衡、普惠的产业合作架构,打造世界毛皮产业合作的新格局,实现产业的健康长续发展。
  在中国皮革行业求新求变之时,企业须准确把握趋势,在绿色发展、科技创新、质量提升、国际交往、供应链完善上做文章,开拓进取,努力实现"绿色智造",推动行业创新与发展。
  3、公司发展战略
  依托海宁"中国皮都"的产业基础,发挥公司的品牌优势、客户优势、先发优势、资金优势、管理优势,进一步做深做透皮革主业。按照"巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业、稳健启动第二主业"的战略方针,深入谋划转型升级,推进公司创新发展。在坚定不移发展主业的根本上,科学规划发展健康产业,稳健做大做强担保、皮城金融、原译设计师集成店等专项业务,打开业态扩展新空间。在新常态、新挑战的宏观背景下,公司将积极升级业态、完善服务,提升管理服务水平,致力于打造"新常态"、"新消费"下的"新零售"和"心零售"标杆,从内在驱动提升公司核心竞争力。
  4、2018年经营计划
  (1)持续内增,深挖产业。
  ①小镇一期工程的收尾工作:国际面辅料中心确保3月开业,设计师公寓确保6月底前完工;
  ②推进GH天桥和会展中心拓层工程:GH天桥工程争取8月份起逐步交付小业主进场装修,10月开业,会展中心内部拓层扩建确保皮博会时尚周投入使
  用;
  ③时尚创业园项目做好各项建设筹备工作,调整优化设计方案,力争2019年上半年交付使用;
  ④毛皮配饰馆争取6月份前完成扩初设计,三季度启动建设;
  ⑤努力完成城际铁路皮革城站地下商业空间项目工程建筑方案设计、扩初设计及会审等前期工作,年底前完成招投标准备;
  ⑥谋划和筹备小镇核心区二期工程,围绕设计师梦工场、毛皮时尚馆配套业态等具有产业需求的定位,进行重点分析研究,争取6月底前拿出项目方案,年底前完成筹建准备。
  (2)减闲增效,优化业态。
  科学规划和优化市场资源,变革招商模式,有序盘活闲置物业。
  总部市场:完成H座一楼中厅通道、A座四楼综合服装订货区二期改造招商;裘皮大厦、海创汇北楼、网商大厦等的定位和招商。异地市场:武汉市场完成闲置主体区域的招商任务;郑州、佟二堡、哈尔滨市场开展闲置低效区域的业态优化和招商培育。
  (3)叠加时装,业态升级。
  积极发展经营时装业态,聚集时装的生产、设计和品牌企业,培育壮大时装批发客户群。
  抓好时装业态的扩容,围绕G座3-7楼、时尚创业园建设、批发客群培育作为首要任务。
  ①配合完成G座标3-7楼的开业任务,第一目标是3-7楼5月底前全部招满开业,保底目标是确保3-4楼5月底前开业、5-7楼年内开业。
  ②利用时尚创业园的建设,抓好优质时装企业的招引工作。
  ③适时开展A到F座其他区域以及分市场的叠加试点,鼓励分市场闲置物业或低效物业探索时装化经营,为总部批发客群培育提供协助。
  抓好批发客商的培育,批发客商的培育是巩固提升皮革主业、培育发展时装产业的核心关键。
  ①针对皮革和秋冬时装批发培育需要,发动全国分市场组成团队,对各地的时装二三级批发市场、零售市场、卖场以及服装街区进行定向排摸,在此基础上开展针对性的营销和客商发展工作。
  ②总部市场要针对客商采购、工作、生活需要,进一步完善相应的配套设施,开展大数据积累,并积极借力省市场协会、中国服装协会等资源。
  (4)健康产业,科学规划。把健康产业打造成公司第二主业作为发展目标,进行发展战略规划,集聚行业资源,探索核心竞争力和品牌化建设,逐
  步塑造产业链的规模优势。
  调研和制定产业发展规划。一是争取年内组织行业专家、主要机构和相关业务主体举办一场专题研讨会,对公司大健康产业的发展提供战略性的意见建议;二是广泛开展调研论证,研究制定产业发展战略,争取10月份前提交行业报告和发展规划意见书;三是根据发展需要,积极对接行业内的各种资源,为产业发展打好基础。
  继续培育和发展皮城康复医院。一是要围绕年度目标大力拓展业务,争取业务规模持续有效扩大,营收、盈利有效改善;二是要立足长远发展,抓好软实力建设,巩固和提升医疗亮点特色,把好医疗质量,提升服务质量;三是积极推动与大医院、综合性医院的合作,以资源整合补给业务发展。
  (5)精准营销,提质增效。
  提升产业国际化、时装化程度。产业营销活动要围绕两都建设,努力打响海宁时装名片、提升时尚产业国际地位、巩固扩大市场批发。2月完成米兰时装周海宁时尚秀发布;3月原辅料展围绕客商组织和国际毛皮文化产业高峰论坛的重点,扩大行业影响和商业效果;6月皮博会引入时装主题,扩大展会规模;7-10月举办皮衣、裘皮、秋冬时装等多业态、常态化的批发采购活动,同时争取到下级批发集散基地召开批发对接会,促进各业态的培育繁荣;适时组团赴上海CHIC展、深圳FASHION SOURCE博览会等国际性展会和全国重点服装展会集体参展亮相,扩大影响力。
  提升市场营销的精准度。
  ①精细策划:各市场要对前期宣传渠道、促销活动、广告媒介等进行效费分析,在有限的预算框架内策划出最优方案。
  ②精细管理:按照月报、季评、年赛的节奏,常态化抓好营销质量、营销费用、营销活动执行的精细化管理。
  ③精准发力:要因地制宜推进渠道下沉,对成功模式重点研究推广;要精准化开展大集团客户的开发,总部市场争取完成集团VIP卡试点。
  ④精于合作:精耕与经营户、兄弟商业、景点、媒体、异业同盟的合作,分摊费用成本,推进资源互换、客源共享。
  ⑤精准统计:有条件的市场都要安装车辆自动计数系统,总部对各分市场车流、客流实现统一监控。
  提升旅游营销的有效率。合作旅行社精准化,强化旅游团提袋率的监测统计,加强与优质旅行社的合作;客源地精准化,重点开发转化率高、成交额大的客源城市;补贴发放的精准化,研究探索旅游补贴与市场成交的精准挂钩,逐步实现谁受益谁承担;探索精准化新模式,利用现代互联网等软件工具,研究与导游、OTA渠道、集团客户、主播大V等合作的新渠道、新模式;结合节会活动开展精准化的借势促销。
  同时要抓好各专项业务公司的营销指导、管理和资源支持工作,助力各公司提高营销质量、降低营销成本。
  (6)专项业务,做大做强。
  各专项业务公司围绕目标稳步拓展业务,积极谋求做强做大。完成对海宁民间融资服务中心有限公司股权收购工作,实现与担保公司、皮城金融的业务整合和资源共享,争取合计营收、净利润稳步增长,降低代偿率和损失率,确保资产安全;进出口公司切实抓好风险控制,实现安全外贸零风险;原译公司争取扭亏为盈,新业务取得突破;网络公司集中力量支持市场开展信息化建设,争取扭亏为盈;皮都锦江大酒店,实现利润增长。
  5、资金需求和使用计划
  以自有资金和债券融资为主,银行融资等方式为辅,确保公司未来发展资金的需求。合理确定新开发项目的租售比例,抓好新项目招商,加快资金回笼。公司资信较好,可抵押资产量充足。截至本报告披露日,公司已取得银行28.88亿综合授信额度。
  6、可能面临的风险因素
  (1)异地开发项目风险。根据公司打造全国连锁市场的发展战略,公司将持续面临对异地项目的控制和管理以及与当
  地文化习俗融合等方面的风险。公司将继续加强管理力量,不断健全和完善各项制度,严格异地项目的控制和监督,加强与项目所在地各方的交流和沟通,融入各地经济文化社会。
  (2)人才脱节的风险。公司已进入转型升级期,随着公司各项创新业务的拓展,需要一大批专业人才。如果公司不能
  吸引到或培养出足够的复合型专业人员以及相关领域专业人才,或发生大量的人员流失,公司的发展将面临人员脱节的风险。
  公司将有针对性的完善人力资源管理体系,发挥公司本部人力资源培训基地的功能,加大人才引进力度,解决好人才的瓶颈问题。
  (3)同行业竞争加剧的风险。在皮革制品流通渠道上,专业市场取代传统百货和购物中心的趋势日益明显,同时在本
  公司良好效益的示范下,各地大小皮革市场纷纷涌现,其中不少还打着"海宁皮革城"、"海宁皮草城"的字号,行业竞争加剧,且鱼目混珠,消费者难免良莠不分,使公司名称字号声誉受到影响,可能存在消费者难于区分从而影响消费意愿的风险。公司将进一步发挥在品牌、客户资源、市场管理和营销推广等方面的优势,不断强化核心竞争力,同时继续开展海宁皮革城品牌维权,通过打收结合的策略和手段,化解竞争风险。2017年,公司共开展工商知识产权维权15起、知识产权诉讼26起。
  (4)网上交易分流的风险。与几乎所有实体贸易一样,皮革制品也同样面临着网上交易的分流。前几年,网上销售皮装大多是在实体市场进货,对皮革城尚无明显影响,但随着网商实力的增强,其绕开实体市场直接从工厂进货的情况日益增
  多。尽管皮装标准化程度较低、体验式消费成分较大,公司认为未来实体消费仍将占据主流,但网上交易必然会分流相当部分的消费。如果公司的O2O建设和皮商圈B2B业务在运营上不能取得成功,则市场份额存在提升减慢甚至缩小的风险。
  (5)受行业波动影响的风险。公司系皮革服装行业资源的整合者和服务者,公司收入与皮革服装行业的经营情况密切
  相关,必然随行业波动而波动。近年来,面对宏观经济新常态、出口形势严峻、内需动力不足、用工成本上涨、环境约束突显和产业结构调整等多重挑战,皮革产品行业景气度有所下滑,部分皮革服装生产企业效益有所下滑,对公司租金上涨带来了压力。2017年,皮革行业处于基本平稳态势,公司以减闲增效为目标,通过盘点梳理各公司、各市场闲置资产情况,积极推进闲置资产有序盘活,虽然2015年、2016年公司各市场租金水平均已有相应幅度的下降,但2017年已呈现企稳态势,受2017年底冷冬及冬季时间较长影响,预计2018年各市场租金水平将保持稳定;同时,公司租赁年度与财务年度不一致,以及新开市场经营面积的增加等因素,公司财务年度租赁收入能够保持相对稳定。
  (6)创新业务发展的风险。随着公司创新业务的发展,由于其与公司主营业务的区别,可能将面临国家政策、相关法
  律法规调整变化的政策风险,以及在业务经营管理中可能存在的管理风险,从而影响其业务的拓展。公司将及时掌握创新业务运作情况,严格按照相关法律法规,持续督促项目相关人员规范运营、防范各项风险,维护上市公司利益。 收起▲