主营介绍

  • 产品类型:

    商品房、商铺、卖场、商贸物流基地商业物业、商贸运营、物业管理

  • 产品名称:

    商品房 商铺 卖场 商贸物流基地商业物业 商贸运营 物业管理

  • 经营范围:

    投资兴办实业(具体项目另行申报);在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;物业管理;从事建筑工程和装饰工程的施工(须取得相应的资质证书后方可经营);企业形象策划;酒店管理;国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);经济信息咨询(不含限制项目);国内贸易;柜台出租;供应链管理;经济信息咨询;投资管理;投资咨询;市场营销策划(不含限制项目);仓储服务。

运营业务数据

最新公告日期:2017-08-26 
业务名称 2017-06-30 2016-12-31 2016-06-30 2015-12-31 2015-06-30
销售面积(平方米) 12.60万 30.08万 20.02万 32.94万 18.47万
销售金额(元) 12.63亿 34.94亿 21.33亿 31.33亿 17.25亿
结算面积(平方米) 12.90万 - 12.90万 30.70万 15.79万
结算收入(元) 12.12亿 - 12.12亿 29.02亿 16.14亿

主营构成分析

{"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5199\u5b57\u697c\u9500\u552e","119384.37"],["\u5546\u8d38\u6d41\u901a\u8fd0\u8425","75167.70"],["\u5176\u4ed6","13437.16"]]},"YYCB":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5199\u5b57\u697c\u9500\u552e","60525.02"],["\u5546\u8d38\u6d41\u901a\u8fd0\u8425","34625.19"],["\u5176\u4ed6","10404.49"]]},"LRBL":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5199\u5b57\u697c\u9500\u552e","57.46"],["\u5546\u8d38\u6d41\u901a\u8fd0\u8425","39.58"],["\u5176\u4ed6","2.96"]]}},"2016-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5356\u573a\u9500\u552e","203255.63"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u57fa\u5730\u5546\u4e1a\u7269\u4e1a\u9500\u552e","194132.12"],["\u5546\u8d38\u8fd0\u8425","107785.42"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u5176\u4ed6","35829.81"]]},"YYCB":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5356\u573a\u9500\u552e","130794.63"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u57fa\u5730\u5546\u4e1a\u7269\u4e1a\u9500\u552e","116923.71"],["\u5546\u8d38\u8fd0\u8425","46118.21"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u5176\u4ed6","25646.15"]]},"LRBL":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5356\u573a\u9500\u552e","32.71"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u57fa\u5730\u5546\u4e1a\u7269\u4e1a\u9500\u552e","34.85"],["\u5546\u8d38\u8fd0\u8425","27.84"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u5176\u4ed6","4.60"]]}},"2016-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5356\u573a\u9500\u552e\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","121307.46"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u7ecf\u8425\u6536\u5165\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","54127.09"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u5176\u4ed6\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","14687.41"],["\u4e00\u7ea7\u571f\u5730\u5f00\u53d1\u5de5\u7a0b\u548c\u88c5\u9970\u8425\u4e1a\u6536\u5165","592.31"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u57fa\u5730\u5546\u4e1a\u7269\u4e1a\u9500\u552e\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","445.23"]]},"YYCB":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5356\u573a\u9500\u552e\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","68320.98"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u7ecf\u8425\u6536\u5165\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","25684.82"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u5176\u4ed6\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","9938.57"],["\u4e00\u7ea7\u571f\u5730\u5f00\u53d1\u5de5\u7a0b\u548c\u88c5\u9970\u8425\u4e1a\u6536\u5165","449.69"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u57fa\u5730\u5546\u4e1a\u7269\u4e1a\u9500\u552e\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","523.63"]]},"LRBL":{"1":[["\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5546\u94fa\u53ca\u5356\u573a\u9500\u552e\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","61.44"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u7ecf\u8425\u6536\u5165\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","32.98"],["\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u53ca\u5176\u4ed6\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","5.51"],["\u4e00\u7ea7\u571f\u5730\u5f00\u53d1\u5de5\u7a0b\u548c\u88c5\u9970\u8425\u4e1a\u6536\u5165","0.17"],["\u5546\u8d38\u7269\u6d41\u57fa\u5730\u5546\u4e1a\u7269\u4e1a\u9500\u552e\u672c\u671f\u8425\u4e1a\u6536\u5165","-0.09"]]}}}
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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 商品房、商铺及写字楼销售 11.94亿 57.40% 6.05亿 57.34% 57.46% 49.30%
商贸流通运营 7.52亿 36.14% 3.46亿 32.80% 39.58% 53.94%
其他 1.34亿 6.46% 1.04亿 9.86% 2.96% 22.57%

董事会经营评述

  一、经营情况的讨论与分析。
  1、土地储备情况:
  截至2017年6月30日,公司持有土地储备建筑面积约438万平方米,其中已竣工未销售建筑面积约78万平方米,在建工程建筑面积约139万平方米,未来可供发展用地建筑面积约为221万平方米。公司土地储备主要为住宅及商业用途,以出售为主,公司根据市场情况决定是否出租及出租比例。
  2、销售情况:
  截止至2017年6月30日,公司实现房地产签约销售面积约12.6万平方米、签约销售金额约12.63亿元。其中:
  商贸流通运营方面的销售情况:
  2017年半年度共计实现销售面积约2.8万平方米、销售金额约2.8亿元;其他住宅、写字楼方面... 查看全部▼

  一、经营情况的讨论与分析。
  1、土地储备情况:
  截至2017年6月30日,公司持有土地储备建筑面积约438万平方米,其中已竣工未销售建筑面积约78万平方米,在建工程建筑面积约139万平方米,未来可供发展用地建筑面积约为221万平方米。公司土地储备主要为住宅及商业用途,以出售为主,公司根据市场情况决定是否出租及出租比例。
  2、销售情况:
  截止至2017年6月30日,公司实现房地产签约销售面积约12.6万平方米、签约销售金额约12.63亿元。其中:
  商贸流通运营方面的销售情况:
  2017年半年度共计实现销售面积约2.8万平方米、销售金额约2.8亿元;其他住宅、写字楼方面的销售情况:实现销售面积约9.8万平方米、销售金额约9.83亿元。

  二、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明。
  (一)报告期内公司所从事的主要业务。
  公司是专业从事商贸物流运营为主的综合性集团。经过2015年、2016年两次资产重组及配套融资,公司积极推进战略转型,不断提升在商贸物流产业的布局,增强公司在商贸运营业务的综合实力,促进公司向商贸物流产业转型。
  (二)报告期内公司的主要经营模式。
  报告期内,公司的主营业务主要以商贸物流运营为主,其他类项目开发业务为辅。
  1、商贸物流运营。
  商贸物流运营业务主要经营商贸物流市场的开发及运营管理。公司的商贸物流运营业务的主要产品为专业市场。根据市场需求定位不同,公司开发的专业市场可分为建材家居、百货小商品、副食、五金机电、酒店用品等专业市场。
  2、项目开发。
  公司项目开发的主要产品为各类商品住宅,公司涉足地产领域以来,不断突破、大胆创新,先后打造了广州锦绣香江、广州香江翡翠绿洲以及锦绣香江温泉城等超大型高端项目。同时,公司逐步实现了从住宅延伸到城市综合体开发——先后打造珠海横琴金融传媒中心和南沙香江国际金融中心自贸区综合体项目。
  (三)行业情况说明。
  报告期内,全国房地产市场分化态势较明显。一二线城市政策持续收紧,出现了量跌价稳的态势,而三四线城市得益于去库存政策的推动,保持量价齐升态势。
  报告期内,公司积极应对房地产宏观调控政策,围绕集团业务资源,发挥协同效应,推动自身转型。

  三、报告期内核心竞争力分析。
  公司以企业文化为基础,以市场化运作为依托,结合公司特点及城市布局不断形成并完善自身的经营优势,经过多年的用心打造,逐步确立了具有香江特色的竞争优势。
  1、完善的内部管理体系。
  公司具备完善的内部管理体系,覆盖了项目前期的可行性研究、项目获取、项目规划、项目施工、产品销售、客户服务等多个环节,包括人力资源模块、计划运营模块、财务模块、工程模块、成本模块、设计模块、采购模块、营销模块、客服物业模块等多个项目管理模块。公司注重对行业趋势、区域市场、竞争对手、客户价值等方面的系统调研,形成了以市场为基础、以客户诉求为导向的市场研究体系,为项目开发提供决策支持。各个管理模块及管理体系相辅相成,发挥协同效应,把控市场动态及全过程关键性节点,正确预估未来风险并作出准确及时的判断,确保各项目的顺利实施。
  2、公司业务组合具有良好的互补性,抗风险能力较强。
  公司是专业从事商贸物流运营为主的综合性集团。业务板块之间的互补与盈利模式灵活度将一定程度上规避宏观调控对公司的影响。
  3、公司拥有良好的市场把握能力。
  经过多年经营,香江控股已拥有了良好的市场把握能力。在过去的经营过程中,公司以了解市场、开发市场、带动市场为项目经营策划的指导思想,结合对宏观经济形势的把握、对市场发展趋势与客户需求的掌控,积累了大量的经验,避免价格比拼的不利局面,依靠品质和差异化赢取了市场,塑造了公司在业务上把握市场的核心竞争力。
  4、公司拥有良好的创新能力。
  创新是企业生命的源泉,近年来香江控股一直注重公司的创新能力,更好的让公司摆脱现有的市场和产品观念的约束,重视多样化的整合,立足客户的切身需求,通过多种激励手段的综合运用,确立公司自己的竞争优势。
  公司的创新能力主要包括产品创新和经营管理手段的创新。现阶段,产品创新已经得到公司管理层广泛和深入的认识,如开发绿色环境建筑、注重休闲、坚持人与自然协调发展、智慧家居物联网等产品。
  5、丰富的商户资源及有效的整合能力。
  公司进军商贸物流运营领域多年,已积累了丰富的商户资源,与多家国内外知名品牌建立了稳定的合作关系,赢得了大量有价值的业主的信任。公司通过整合累积的商户资源实现商贸物流项目有效的品类品种互动和商户品牌组合,形成聚集效应,提升日均人流量和交易额;通过整合城市居民的不同需求,以商贸物流运营为引导,有效发挥各项目之间的协同效应,相互提升各种类型物业的价值。通过有效整合实现业主、商户等各方共赢,培养客户忠诚度,实现各种资源的重复利用,提高商业运营模式的可复制性。
  6、经验丰富的运营管理团队。
  公司管理层团队在商贸物流运营行业拥有着丰富的经验,经验丰富的管理团队为公司整体的可持续发展奠定了基础。
  公司子公司香江商业经过20多年的发展,在华南区域建立了绝对的竞争优势,包括品牌影响力、消费者口碑、市场占有率、招商资源储备等,在华南区域均处于行业前列。 收起▲