主营介绍

  • 产品类型:

    房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资、勘察设计

  • 产品名称:

    房屋建筑工程 基础设施建设与投资 房地产开发与投资 勘察设计

  • 经营范围:

    勘察、设计、施工、安装、咨询、开发、装饰、生产、批发、零售、进出口。经营范围中主营:承担国内外公用、民用房屋建筑工程的施工、安装、咨询;基础设施项目的投资与承建;国内外房地产投资与开发;建筑与基础设施建设的勘察与设计;装饰工程、园林工程的设计与施工;实业投资;承包境内外资工程;进出口业务;建筑材料及其他非金属矿物制品、建筑用金属制品、工具、建筑工程机械和钻探机械的生产与销售及金融业务。

运营业务数据

最新公告日期:2017-11-18 
业务名称 2017-10-31 2017-09-30 2017-08-31 2017-07-31 2017-06-30
竣工面积(平方米) 1.02亿 8578.00万 7611.00万 5921.00万 4856.00万
新开工面积(平方米) 2.60亿 2.32亿 2.09亿 1.84亿 1.57亿
新购置土地储备(平方米) 1876.00万 1399.00万 1231.00万 1094.00万 788.00万
销售额(元) 1856.00亿 1678.00亿 1501.00亿 1345.00亿 1223.00亿
销售面积(平方米) 1301.00万 1162.00万 1035.00万 925.00万 846.00万
施工面积(平方米) 11.58亿 11.34亿 10.95亿 10.62亿 10.33亿
新签合同额(元) 1.78万亿 1.60万亿 1.42万亿 1.30万亿 1.20万亿

主营构成分析

{"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","32861068.20"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","9703568.10"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","9269195.30"],["\u5176\u4ed6","995292.00"],["\u52d8\u5bdf\u8bbe\u8ba1","321852.10"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-625506.5]],"3":[["\u5883\u5185","48807972.20"],["\u5883\u5916","3717497.00"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","30967599.30"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","8925274.50"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","6677428.50"],["\u5176\u4ed6","781963.80"],["\u52d8\u5bdf\u8bbe\u8ba1","265531.10"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-562056.9]],"3":[["\u5883\u5185","43666309.30"],["\u5883\u5916","3389431.00"]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","34.62"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","14.23"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","47.38"],["\u5176\u4ed6","3.90"],["\u52d8\u5bdf\u8bbe\u8ba1","1.03"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-1.16]],"3":[["\u5883\u5185","94.00"],["\u5883\u5916","6.00"]]}},"2016-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","62022462.70"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","17389969.60"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","15197779.90"],["\u5176\u4ed6","1921155.00"],["\u52d8\u5bdf\u8bbe\u8ba1","734021.40"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-1288840]],"3":[["\u5883\u5185","88018302.90"],["\u5883\u5916","7958245.70"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","58141301.20"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","16075949.80"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","11139365.90"],["\u5176\u4ed6","1552003.90"],["\u52d8\u5bdf\u8bbe\u8ba1","599995.90"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-1229784]],"3":[["\u5883\u5185","78803130.80"],["\u5883\u5916","7475701.90"]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","40.02"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","13.55"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","41.85"],["\u5176\u4ed6","3.81"],["\u52d8\u5bdf\u8bbe\u8ba1","1.38"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-0.61]],"3":[["\u5883\u5185","95.02"],["\u5883\u5916","4.98"]]}},"2016-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","31467433.90"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","7624718.50"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","7295700.20"],["\u5176\u4ed6","837356.80"],["\u8bbe\u8ba1\u52d8\u5bdf","318724.80"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-574454.3]],"3":[["\u5883\u5185","43810000.00"],["\u5883\u5916","3160000.00"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","29847002.90"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","5298229.50"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","6620450.30"],["\u5176\u4ed6","680349.90"],["\u8bbe\u8ba1\u52d8\u5bdf","260713.90"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-549010.2]],"3":[["\u5883\u5185",""],["\u5883\u5916",""]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b","33.68"],["\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4e0e\u6295\u8d44","48.35"],["\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u5efa\u8bbe\u4e0e\u6295\u8d44","14.03"],["\u5176\u4ed6","3.26"],["\u8bbe\u8ba1\u52d8\u5bdf","1.21"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",-0.53]],"3":[["\u5883\u5185",""],["\u5883\u5916",""]]}}}
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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 房屋建筑工程 3286.11亿 62.56% 3096.76亿 65.81% 34.62% 5.76%
基础设施建设与投资 970.36亿 18.47% 892.53亿 18.97% 14.23% 8.02%
房地产开发与投资 926.92亿 17.65% 667.74亿 14.19% 47.38% 27.96%
其他 99.53亿 1.89% 78.20亿 1.66% 3.90% 21.43%
勘察设计 32.19亿 0.61% 26.55亿 0.56% 1.03% 17.50%
分部间抵销 -62.55亿 -1.19% -56.21亿 -1.19% -1.16% -
按地区 境内 4880.80亿 92.92% 4366.63亿 92.80% 94.00% 10.53%
境外 371.75亿 7.08% 338.94亿 7.20% 6.00% 8.82%

董事会经营评述

  一、经营情况的讨论与分析。
  上半年,中国宏观经济稳中有进、稳中向好,供给侧结构性改革成效初显,建筑和房地产行业保持较好的增长趋势。
  2017年1-6月,全国GDP同比增长6.9%,是2015年四季度以来的最高值;全国固定资产投资总额(不含农户)28万亿元,同比增长8.6%,增速与上年同期基本持平,并呈现环比上涨态势;全国房地产开发投资5万亿元,同比增长8.5%,为两年来同期最高值;全国基础设施投资5.9万亿元,同比增长21.1%;全国建筑业总产值8.6万亿元,同比增长10.9%,领先GDP增速近4个百分点;施工项目计划总投资额98.6万亿元,增长19.7%,增速同比大幅提升12个百... 查看全部▼

  一、经营情况的讨论与分析。
  上半年,中国宏观经济稳中有进、稳中向好,供给侧结构性改革成效初显,建筑和房地产行业保持较好的增长趋势。
  2017年1-6月,全国GDP同比增长6.9%,是2015年四季度以来的最高值;全国固定资产投资总额(不含农户)28万亿元,同比增长8.6%,增速与上年同期基本持平,并呈现环比上涨态势;全国房地产开发投资5万亿元,同比增长8.5%,为两年来同期最高值;全国基础设施投资5.9万亿元,同比增长21.1%;全国建筑业总产值8.6万亿元,同比增长10.9%,领先GDP增速近4个百分点;施工项目计划总投资额98.6万亿元,增长19.7%,增速同比大幅提升12个百分点。
  上半年,中国建筑坚持“稳中求进”的工作基调,紧跟国家区域发展战略,抢抓新型城镇化建设机遇,加快转型升级,着力提升发展质量,继续保持良好发展态势,主要经济指标再创同期历史新高:
  期内,公司建筑业务新签合同额同比增长33.7%至11,955亿元,其中,房建业务稳健发展,新签合同额8,234亿元,同比增长23.4%;基建业务快速增长,新签合同额3,667亿元,同比增长64.5%;海外建筑业务大力拓展,新签合同额1,117亿元,同比大幅增长80.5%。公司地产业务适应市场环境及政策变化、及时调整经营策略,实现合约销售额1,223亿元,同比增长49.9%;合约销售面积846万平米,同比增长36.0%。
  期内,公司顺利推进在施项目履约,加快产业结构调整和升级步伐。
  营业收入同比稳定增长11.8%至5,253亿元,其中,房建业务营业收入3,286亿元,同比增长4.4%,占比下降4.4个百分点至63.0%;基建业务营业收入970亿元,同比增长33.0%,占比提高3.0个百分点至18.6%;地产业务营业收入927亿元,同比增长21.6%,占比提高1.5个百分点至17.6%。
  期内,公司推进管理提升,夯实发展质量,持续为公司股东和投资者创造价值。
  归属于上市公司股东净利润同比增长12.0%至180.4亿元;加权平均净资产收益率8.64%,继续保持行业领先水平;扣除优先股股息、永续债股息以及限制性股票影响后的基本每股收益0.57元,较上年同期提高0.06元;财务风险整体可控,期末资产负债率控制在79.2%。
  下半年,外部环境对投资建设企业而言仍是多种因素叠加、机遇挑战并存,但整体上,仍处在大有可为的战略机遇期。尤其是当前基础设施占城镇固定资产投资比例已经超过21%,创2010年以来最高值,为公司打开了更加广阔的市场,带来了历史性契机。
  中国建筑将充分抓住宏观经济逐渐向好、行业发展势头强劲的机遇,主动谋划、提前应对,借势而上、积极作为,力争全面完成年初确定的各项经营指标和工作目标。

  二、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明。
  中国建筑是世界最大的工程承包商,在《财富》“世界500强”2017年榜单上位列第24位,在《财富》“中国500强”排名中连续两年位列第3位,继续保持全球建筑工程行业第1位。
  国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉继续将中国建筑的评级维持为A/A2/A,展望维持“稳定”,保持行业内全球最高信用评级。
  中国建筑是建筑行业的领军企业,在房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资、勘察设计等领域居行业领先地位。
  业务范围涉及城市建设的全部领域与项目建设的每个环节,具有全国布局的综合设计能力、建造能力和运营能力。
  中国建筑是我国最具实力的工程建设领域投资商之一,主要投资方向为地产开发、基础设施、城镇综合建设等领域。公司强化内部资源整合与业务协同,打造“规划设计、投资开发、基础设施建设、房屋建筑工程”等“四位一体”的商业模式,为城市建设提供全领域、全过程、全要素的一揽子服务。
  同时,公司积极拓展海外业务,是中国知名的国际工程承包商。
  房屋建筑工程:
  中国建筑在房屋建筑承包领域具有绝对优势,目标定位于中高端市场,坚持“大业主、大市场、大项目”的市场营销策略和“低成本竞争、高品质管理”的企业经营策略,通过不断挖掘自身潜力,严格控制产品制造成本和工程质量,追求客户满意度等一系列措施,致力于为境内外客户提供设计建造并实施各种高、精、尖建筑项目全过程一站式综合服务,提供国际标准的工程质量和完善服务,在公共建筑、办公、机场、酒店、科教、体育、人居、医疗、使馆、工业、国防军事等诸多领域,承建了大量地标性工程,代表着我国房建领域的最高水平,是中国乃至全球房屋建筑领域的领先者。
  基础设施建设与投资:
  中国建筑立足工程建设与项目投资并举,一方面依靠技术、人才和管理优势,在国内外城市轨道交通、高铁、特大型桥梁、高速公路、城市综合管廊、港口与航道、电力、矿山、冶金、石油化工、机场、核岛等基建领域快速发展,完成了众多经典工程;另一方面,依靠雄厚资本实力,迅速发展成为中国一流的基础设施投融资发展商,在国内先后投资建设了一大批国家和地方重点工程,在BT、BOT、PPP等融投资建造模式领域备受信赖。目前,公司与国内多个省(区)直辖市及几十个重点城市,建立了基础设施投资建设长期战略合作关系。在海外,中国建筑基础设施足迹也遍布北美、中美、港澳、东南亚、北非、中西非、南非、中东、中亚等区域的几十个国家和地区。
  房地产开发与投资:
  中国建筑拥有中海地产、中海宏洋、中建地产三大房地产品牌。
  中海地产是公司下属中国海外集团房地产业务的品牌统称,在港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部的几十个经济活跃城市开展房地产开发业务,构建了均衡稳健的全国性战略布局。中国海外集团1979年成立于中国香港,并于1992年在香港联交所上市(中国海外发展,00688.HK),首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
  2015年3月,公司以增资中国海外集团和认购中国海外发展新发行股份方式,完成中建直营地产与中海地产的业务整合,提高了运营效益和市场竞争力。
  2016年9月,中海地产完成收购中信地产和中信泰富持有的绝大部分住宅业务,提升了公司在一、二线城市的优质土地储备,拓展了公司地产业务的未来发展空间。
  勘察设计:
  中国建筑下属中国中建设计集团有限公司是中国最大的建筑设计综合企业集团之一,主要由7家具有甲级设计资质的大型勘察设计企业组成,业务覆盖建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公用工程设计等诸多领域,在机场、酒店、体育建筑、博览建筑、古建筑、超高层等领域居国内领先地位。中国建筑拥有建筑工程设计、市政工程设计、工程勘察与岩土等领域的专业技术人员近万人,高端专业人才总量居行业前列,并在设计原创、科技创新、标准规范等方面为行业的发展做出重要贡献。
  中建设计集团在2017年ENR全球工程设计150强中位列第37位。
  海外经营:
  中国建筑是中国最早开展国际工程承包业务的行业品牌,经过持续几十年来的海外市场开拓和经营,已形成了较为合理的海外市场布局。
  公司海外工程承包业务涵盖了房屋建筑、制造、能源、交通、水利、工业、石化、危险物处理、电讯、排污/垃圾处理等多个领域,探索并成功实施海外地产开发。在项目运作方面,除传统的总承包模式外,还积极探索融投资带动总承包、DB、EPC和PPP等项目运作模式。同时,积极推进并购等资本运作方式,力争实现海外核心业务的实质性飞跃。公司始终秉承“国际化”的经营理念,紧跟国家“一带一路”倡议,构筑“大海外”经营体系,实现经营领域、市场布局、资源支持体系乃至思维模式、管理模式上的整体提升。

  三、报告期内核心竞争力分析。
  报告期内,公司核心竞争力未发生重大变化。
  主要包括如下:
  (一)市场化的运营机制。
  公司始终坚守市场化的运营机制,面对激烈的市场竞争,创造性地挖掘并不断满足顾客现实和潜在的需求,通过高品质的产品和超值服务,不断赢得顾客。始终贯彻绩效理念,通过清晰界定目标、科学设计流程、强化高效运营来追求卓越绩效。始终追求有盈利支撑的规模增长。高效运用和运营资源。
  大力倡导规模经济的同时,提高资产周转效率,获取高于行业平均水平的资产收益,并通过稳定增长持续获取更高的市场占有率。始终高度关注现金流,并采取一切措施确保经营性现金净流入,追求公司的持续健康发展。
  始终秉持绿色发展理念,为社会奉献精品工程,积极践行社会责任,拓展幸福空间。
  (二)国际化的发展方向。
  公司始终不忘成立之初衷,在做强中国市场的同时,积极融入国际市场,致力于成为一家在全球配置资源并高效运营的跨国公司。通过与国际先进同行的同台竞争,促使公司在更大范围内、更高水平上参与国际竞争与全球分工。
  (三)相关多元和纵向一体化的拓展方式。
  在选择产品(或服务)方面,公司基于已经拥有的技术优势和市场优势,走相关多元的道路。
  在继续保持设计、施工等传统优势的同时,积极拓展基础设施领域的投资、建造业务,并逐步向水务、环保等领域横向拓展。
  同时,致力于投资、设计、建造、运营、服务等纵向一体化的拓展方式,在自己所从事的业务领域努力构建起独一无二的市场地位,形成竞争对手难以模仿的竞争优势。
  (四)高品质、低成本和差异化的竞争策略。
  公司始终追求为社会大众提供高品质和低成本的产品和服务。高品质源于技术优势、人才优势和组织方式优势;低成本源于一体化运作模式、规模效应和速度经济。
  公司将“有所为、有所不为”作为产品竞争策略,深化、优化“大市场、大业主、大项目”的市场策略,专注于高端市场,区别于竞争对手,走差异化的道路。
  公司下属不同子公司之间通过贯彻“差异化”的策略,分别聚焦于不同的细分市场,在不同的专业或区域,形成各自的“拳头产品”,避免内部无序竞争,强化对外整体竞争优势。
  (五)授权和集中有度的管控模式。
  公司尊重企业发展历史,在由多级法人载体形成的集团公司基础上,探索和形成富有竞争力的集团管控模式。不同级次的企业之间是授权经营关系。二级子企业由集团公司授权经营,根据承担责任的大小享有相应的权限。对于劳动密集型、成熟度较高的业务,通过加大授权,扩大市场接触面,以加快市场反应速度,提高服务质量。对于资本密集型、成熟度较低的业务,通过集权方式,集中资源冲击目标细分市场,在有效规避风险的基础上,积极谋求在目标市场上的快速突破。针对不同细分市场,采取不同市场竞争策略,并采取相应的管控模式。
  在强调授权的同时,强化内部控制。
  (六)结果导向和责任承担的管理体系。
  公司各项管理行为始终致力于公司使命、愿景和目标的实现。通过公司各职能领域的管理行为的有机融合,形成富有生命力的、科学合理、简洁高效的系统,实现责权利的统一,局部与整体统一。
  公司致力于管理的标准化、技术的标准化和工作的标准化。借助于信息化手段,通过标准化和信息化的“两化融合”,提高工作效率,提升产品质量,降低运营成本。
  (七)科技驱动的核心竞争能力。
  技术是公司成长和壮大的重要牵引力。先进的科学技术,能带动生产模式和组织模式的变革,确保公司低成本运行,为规模经济和速度经济提供支撑。公司技术研发的重点聚焦于新工艺、应用技术和集成技术的研发和应用,从而大幅度提升生产效率和组织效率。 收起▲