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业绩回顾

  一、经营情况的讨论与分析
  (一)业务发展与布局:稳健的商场发展、覆盖全国的战略布局
  截至报告期末,公司经营了84家自营商场,231家委管商场,通过战略合作经营12区的200个城市,商场总经营面积19,966,858平方米。我们通过自营商场与委管商场双轮驱动的发展模式占领了一线城市、二线城市核心区域的物业,同时积累了丰富的商场营运经验,不断提升品牌价值,并构建了较高的进入壁垒。报告期内,我们继续执行自营商场的战略性布局政策,确保大多数自营商场在一线城市及二线城市,尤其是直辖市的核心区域的布局。截至报注4告期末,我们经营着84家自营商场,总经营面积7,541,923平方米,平均出租率95.0%。其中,有20家分布在北京、上海、天津、重庆四个直辖市,占自营商场总数量比例达到23.8%;上述自营商场的经营面积2,069,070平方米,占自营商场总经营面积比例达到27.4%。报告期注5内,成熟商场同店增长率为6.7%,主要是报告期内成熟自营商场的单位经营面积收入及经营面积之综合贡献结果。
  报告期内,我们新开设了1家自营商场,另有3家商场由委管商场转为了自营商场。截至报告期末,我们有32家筹备中的自营商场。未来,我们仍将继续侧重于在一线、二线城市的核心区域对自营商场予以战略布局。
  此外,我们凭借着在家居装饰及家具行业良好的品牌声誉、成熟的商场开发、招商和运营管理能力,继续在三线城市及其他城市迅速拓展委管商场。我们内部亦有着严格的筛选和评审机制来确保委管商场的稳步、快速发展。截至报告期末,我们经营着231家委管商场,总经营面积注6 12,424,935平方米,平均出租率95.0%。其中,有124家分布在华东、华北区域(不含上海、北京、天津),比例达到53.7%,上述委管商场的经营面积7,190,491平方米,比例达到57.9%。报告期内,我们新开设了12家委管商场,关闭了6家委管商场。此外,有3家委管商场转为自营商场。
  1、报告期内,公司收购了山东银座家居有限公司46.5%股权,与山东省商业集团有限公司并列成为山东银座家居 ... 展开>>

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