主营业务:
年内公司仍为一间投资控股公司，而各附属公司之主要业务包括物业发展及买卖、物业投资、提供物业管理与有关服务、财务管理及投资控股。
报告期业绩:
于2023年，集团的总收入为港币7,274,400,000元，较2022年的港币2,707,000,000元增加168.7%。物业销售收入由2022年的港币2,681,200,000元增加170.3%至港币7,246,200,000元。投资物业租金收入由港币25,500,000元上升5.9%至港币27,100,000元。财务管理收入由港币200,000元增加524.3%至港币1,100,000元。
报告期业务回顾：
于2023年期间，尽管全球疫情大流行得到控制后，社会和经济活动已恢复到COVID-19之前的水平，但由于许多主要经济体的高通胀以及世界各地的地缘政治冲突，尤其是在欧洲的俄罗斯和乌克兰，以及在中东的以色列和巴勒斯坦，全球经济仍然面临巨大的挑战。为了应对高通胀率，美国和许多国家在年内不断提高利率，为经济复苏带来了困难。
在中国内地方面，随著2023年初取消了疫情大流行之限制，整体经济活动较2022年同期有所改善。年内，中央政府持续提供宽松的货币政策和必要的财政刺激措施，以推动经济复苏。尽管经济复苏的幅度因与美国的贸易和政治紧张局势持续低于预期，但2023年国内生产总值仍录得约5%的增长。然而，由于许多房地产开发商尚未解决前几年遗留下来的信贷和流动性问题，加上整体市场普遍缺乏信心，房地产行业继续疲弱。整体而言，内地各行业及地区的整体物业销售及销售价格较上年下跌。
在英国，经济活动已恢复至疫情前的水准，然而，经济增长受到高通胀和利率上升所影响。年内，由于借贷成本高企，房地产市场承受压力。集团投资物业所处的伦敦房地产市场也无可避免地受到影响。
在中国香港，随著防疫措施和跨境限制于2023年初取消，经济终于复苏并加快步伐。随著经济活动的改善以及中国香港政府推出的支持措施，如刺激本地消费的消费券计划和为旅游业宣传中国香港的市场推广工作，中国香港的本地生产总值与去年相比有实际增长，失业率也下降至令人鼓舞的低水准。然而，由于利率上升，整体房地产市场疲弱。
于2023年，集团的总收入为港币7,274,400,000元，较2022年的港币2,707,000,000元增加168.7%。物业销售收入由2022年的港币2,681,200,000元增加170.3%至港币7,246,200,000元。投资物业租金收入由港币25,500,000元上升5.9%至港币27,100,000元。财务管理收入由港币200,000元增加524.3%至港币1,100,000元。
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于2023年，集团录得股东应占亏损为港币30,100,000元，而2022年则录得净亏损港币476,000,000元。2023年每股亏损为港币3.8仙（2022年：每股亏损港币59.5仙）。亏损减少主要是由于在2023年度被确认之物业销售收入增加令净利润增加、若干物业开发项目减值减少以及出售若干子公司所产生的盈利，但被重估集团投资物业所产生的亏损与去年是收益的相比而有所抵销。
重估集团投资物业组合录得重估亏损港币132,900,000元（2022年：盈余港币5,900,000元），基于重估的价值变化已在综合损益表中入账。
物业发展及买卖于2023年，集团在中国四川省的三个物业项目进行预售。于2023年合约销售总额约为港币4,075,800,000元（2022年：港币4,017,100,000元），本年度确认的收入为港币7,246,200,000元（2022年：港币2,681,200,000元）。
于2023年合约销售汇总如下：
物业投资截至2023年底，集团主要投资物业包括英国伦敦1HarrowPlace和中国四川省在建中投资物业。
本年度之租金收入总额为港币27,100,000元，较去年同期之租金收入港币25,500,000元增加约5.9%。于2023年12月31日，集团于英国的投资物业出租率为100%。
业务展望：
预计未来一年，全球经济将充满挑战和波动。尽管通胀已从2023年的高位回落，美国和许多主要经济体的加息周期可能已见顶峰，但预计高利率水平仍将持续，直到美国联邦储备局能看到通胀率已在理想范围内的证据，才会开始下调利率。此外，不确定性围绕著俄乌战争和中东地缘的政治冲突将继续削弱经济复苏。
在中国内地，2024年的经济前景取决于多项关键因素，例如国内政策、全球经济状况和国际贸易环境。预计中央政府将继续实施积极宽松的货币政策和财政刺激措施，以确保经济稳定增长。由于房地产市场对整体经济至关重要，预期中央政府会推出更多扶持政策和措施，以振兴和支持房地产市场。在中央政府的支援提振经济信心的背景下，从长远来看，房地产市场有望逐步复苏和改善。
在英国，经济增长将继续受到通货膨胀和高利率环境的抑制，但预期2024年利率将会下降。预计经济增长将出现波动，整体房地产市场将持续疲弱。尽管伦敦房地产市场相对英国其他地区更具弹性，但仍须面临压力。
在中国香港，预计经济增长速度将受到美国利率周期的影响。本地市场的整体状况和旅游业将受到中国内地经济增长的影响。由于利率高企，预计各行业的房地产市场将持续疲弱。
在面对充满挑战的经济环境，集团将持续采取审慎及积极的态度进行业务经营及发展，并于经济前景长远稳定的房地产市场寻找投资机会，以促进集团的可持续发展，并致力为股东带来更长远的回报。集团将继续致力发展中国内地的房地产业务，预计在政府的支援措施下房地产市场将会逐步改善，以确保经济健康增长。
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