主营业务:
集团之主要业务为物业发展及投资、酒店业务以及证券投资。收入包括来自物业销售及租赁、酒店业务、管理服务、利息收入及股息收入。
报告期业绩:
集团于财政年度上半年录得收入901,000,000港元（二零二二年：1,083,000,000港元）。尽管酒店业务收益大幅增加，惟被债务证券投资利息收入减少所抵销。
期内，公司股东应占亏损为916,000,000港元（二零二二年：溢利39,000,000港元）。该变动主要由于(i)上述投资收益减少；(ii)进一步计提财务资产投资预期信贷亏损拨备；及(iii)上一期间分占自物业发展合营企业确认之溢利较高。
报告期业务回顾：
物业销售、发展及租赁销售及发展集团目前于市场上推售5个发展项目，应占楼面面积约1,900,000平方尺，分布于中国香港、北京及温哥华。期内之应占合约销售额达约830,000,000港元。
同时，其于中国香港及温哥华亦拥有应占楼面面积约1,400,000平方尺仍处于规划及土地交换阶段的开发项目。
中国内地于北京通州，集团持有50%的合营发展项目‘北京•东湾’的住宅部分建筑工程已竣工。该楼面面积2,360,000平方尺发展项目包括964个单位及2幢商务大楼。截至二零二三年九月三十日，已售出约80%的住宅单位，总合约销售额约达人民币50亿元，并已交付约97%已售出单位。两幢商务楼的地基工程已于近期竣工。
中国香港集团毗邻洪水桥轻铁站的住宅发展项目‘汇都’于七月中旬展开预售，截至二零二三年九月三十日，该项目第一期合约销售额达4.1亿港元。五座住宅楼宇均已封顶，并正在进行装修工程，预期将于二零二四年中旬竣工。洪水桥新发展区定位为《北部都会区发展策略》下的高端专业服务和物流枢纽，并成为连接洪水桥及前海的港深西部铁路的主要枢纽，确保大湾区的高效交通连接。
于宝珊道，持有50%的合营住宅发展项目‘宝峰’已展开销售，当中包括16个单位，实用面积介乎3,770平方尺至7,260平方尺。该发展项目已竣工，并正在装修若干示范单位。期内，已出售一个标准单位，交易于中期期间后完成，溢利将计入全年业绩。
于渣甸山，集团持有20%的合营项目‘皇第’以2.9亿港元售出的一套三复式连花园单位已于期内入账。于二零二三年九月三十日，该发展项目已售出75%的单位，累计销售总额约为25亿港元。
于北部都会区，公司位于古洞的合营住宅发展项目正在向政府进行土地交换申请。地盘面积约320,000平方尺，可发展楼面面积约1,200,000平方尺。
于屯门蓝地，集团的住宅项目也在向政府进行土地交换申请。可发展楼面面积增加至约83,700平方尺。
加拿大（透过酒店附属集团进行开发）温哥华Empire Landmark酒店重建工作进展顺利。
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‘Landmark on Robson’上盖建筑于二零二二年五月封顶并正进行内部装修工程。此项楼面面积400,000平方尺的重建项目预计将在二零二四年上半年竣工。该发展项目为两座30多层包括236个住宅单位的住宅楼，坐落在约50,000平方尺的零售及办公空间的三层平台之上，以及四层的地下停车设施。截至二零二三年九月三十日，合约销售额约为2.3亿加元。
集团正就位于温哥华市中心Alberni Street的两项合营住宅发展项目与当地城市规划部门积极磋商。
业务展望：
全球经济正经历利率上升带来的影响。为抵销对本地物业市场造成的负面影响，中国香港政府放宽按揭成数，并降低先前针对当时过热的本地住宅物业市场而征收的惩罚性印花税。此等举措旨在减轻新物业买家的负担，并提高购置物业的意愿。
行政长官继续重点关注并推进中国香港特别行政区的《北部都会区发展策略》，强调以基建为主导，将该区转型为中国香港未来增长的新动力。行政长官近期亦公布令人鼓舞的各项人才输入计划的申请数目，为日后经济发展纾缓人才短缺问题，从而为本地住宅物业市场创造需求。
随著旅客人数增加，酒店业务强劲复苏，前景乐观。旅游发展局亦透过本地特色旅游活动先导计划，鼓励业界发展具特色的旅游产品，展示中国香港多元文化景观。另一方面，政府不断推动中国香港发展‘八大中心’，为中国香港持续竞争力及经济增长提供动力，从而吸引旅客及商人到访中国香港。在如今不明朗的经济环境下，管理层继续秉持审慎的理财态度，努力减轻任何负面影响。
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