主营业务:
集团的主要业务为物业开发、消费金融、酒店业务、金融投资及相关业务。
报告期业绩:
集团于截至二零二四年一月三十一日止六个月录得收益24,900,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月:16,900,000港元),主要包括消费金融服务收入14,000,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月:14,100,000港元);酒店业务收入6,600,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月:1,700,000港元);及销售物业收入4,200,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月:1,100,000港元)。
截至二零二四年一月三十一日止六个月,公司拥有人应占溢利净额为6,300,000港元,而去年同期的亏损净额为9,800,000港元。
截至二零二四年一月三十一日止六个月期间的转亏为盈主要由于集团酒店业务及物业销售收益增加以及应占一间联营公司溢利8,900,000港元,而截至二零二三年一月三十一日止六个月期间应占亏损为4,400,000港元。
报告期业务回顾:
截至二零二四年一月三十一日止六个月,集团的主要业务为物业开发、消费金融、酒店业务、金融投资及相关业务。
物业投资及发展中华人民共和国(‘中国’)佛山财神酒店侧的住宅项目销售活动持续进行中,而截至二零二四年一月三十一日止六个月已确认物业销售收益4,200,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月:1,100,000港元)。于二零二四年一月三十一日,录得待交付单位的按金约3,600,000港元(二零二三年七月三十一日:1,900,000港元),而此高层住宅发展项目约6.7%的未售出可销售楼面面积(主要涉及约165个停车位)预期将可于不久将来为集团收益作出进一步贡献。
消费金融集团通过可进行人工智能信贷风险建模的自主研发的在线平台涉足中国香港消费金融领域,于期末日期约为3,200名活跃用户提供服务(二零二三年七月三十一日:约3,500名用户)。该服务的贷款组合净额维持为63,900,000港元(二零二三年七月三十一日:77,800,000港元),向个人用户的贷款介于2,000港元至300,000港元(二零二三年七月三十一日:2,000港元至120,000港元),赊账期最长为36个月(二零二三年七月三十一日:36个月)。应收款项为无抵押且按根据个别客户的贷款期限、本金额及信贷记录等因素厘定的固定利率介乎4%至48%(二零二三年七月三十一日:26%至48%)计息。向约75%(二零二三年七月三十一日:74%)的客户发放的贷款本金额为40,000港元或以下,约78%(二零二三年七月三十一日:82%)的赊账期为18个月或以下。于二零二四年一月三十一日及二零二三年七月三十一日,来自最大借款人及五大借款人的应收款项总额低于贷款组合净额的1%。期内,该等贷款录得利息收入14,000,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月期间:14,100,000港元),而应收款项于预期信贷亏损模式下的减值亏损为5,400,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月期间:6,400,000港元)。
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酒店业务集团拥有佛山财神酒店的75%有效权益。该酒店位于中国佛山市顺德区乐从镇,设有超过400间客房。截至二零二四年一月三十一日止六个月内,酒店业务在新冠肺炎疫情影响下逐步恢复,及录得入住率约22.4%以及营业额约6,600,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月:1,700,000港元)。
集团亦透过集团的联营公司天福集团有限公司持有中国澳门财神酒店的32.5%权益。在疫情影响下,期内该酒店录得入住率约97.9%及营业额约101,200,000港元,而截至二零二三年一月三十一日止六个月的营业额为约42,000,000港元。
金融投资集团继续进行证券投资,其策略为维持有价证券的多元组合,进行有效财务及风险管理。集团将继续运用其盈余资金投资具吸引力回报及满意评级的有价证券,包括债务证券及衍生工具。管理层密切监视下的投资组合预期将产生稳定收入,且可于需要时迅速变现以支持集团的营运及现金需求。
于二零二四年一月三十一日,集团经损益按公平值计算的金融资产投资组合包括有价债务证券100,300,000港元(二零二三年七月三十一日:78,400,000港元)。于二零二四年一月三十一日,集团拥有6只上市(二零二三年七月三十一日:6只)及1只未上市(二零二三年七月三十一日:1只)债务证券,占投资组合的约100.0%(二零二三年七月三十一日:100.0%)。组合内最大单一债务证券的市值占集团总资产的约3.7%(二零二三年七月三十一日:2.8%),所持有的五大债务证券的市值占集团总资产的约12.2%(二零二三年七月三十一日:9.4%)。于期末日期,持有的剩余2只(二零二三年七月三十一日:2只)债务证券占集团总资产的0.2%(二零二三年七月三十一日:0.4%),各介乎0.0%至0.2%(二零二三年七月三十一日:0.0%至0.4%)。该等债务证券中约56.9%(二零二三年七月三十一日:71.1%)与中国房地产公司有关。500,000港元)。
于二零二四年一月三十一日,集团并无持有上市股本证券(二零二三年七月三十一日:无)。期内,股本组合产生公平值亏损净额200,000港元(截至二零二三年一月三十一日止六个月:公平值收益5,100,000港元)及并无产生股息收入(截至二零二三年一月三十一日止六个月:2,600,000港元)。
截至二零二二年七月三十一日止年度,集团就集团持有的上市股本证券订立若干衍生品合约并于截至二零二三年一月三十一日止六个月期间录得900,000港元的公平值收益。
业务展望:
集团于整个新冠肺炎疫情期间维持良好的财务状况。尽管整体经济活动仍低于新冠肺炎疫情前水平,但在新冠肺炎疫情限制放宽后,集团的业务(尤其是酒店业务)持续呈现改善。
董事会将继续密切监察全球经济发展,制定策略及计划以有效利用其资源促进集团业务发展,抓住可行的商机以维持可持续长期增长。
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