主营业务:
公司是一间投资控股公司。集团在中国从事物业发展及投资、经营超市零售以及买卖巴士。因此，集团有两个可呈报分部将呈报予董事（主要营运决策者），以供分配资源。
报告期业绩:
于回顾年度，集团呈报租金收入及相关管理服务收入以及零售及相关收入之营业额约56,051,000港元及116,875,000港元（二零二二年：59,318,000港元及120,872,000港元）。集团之年度亏损净额约为141,766,000港元（二零二二年：127,783,000港元）。本年度每股基本亏损约为138.53港仙（二零二二年：每股亏损88.08港仙）。行政费用约为83,726,000港元（二零二二年：89,358,000港元）。融资成本约为23,512,000港元（二零二二年：33,863,000港元）。
报告期业务回顾：
中国的超市业务回顾二零二三年中国内地超市业务经济复产后，集团中国内地超市业务因宏观经济状况调整，超市业务只能维持稳定的经营状况，并没有太大的增长空间。为确保集团在中国内地超市业务行业收入回报率保持稳定，集团减持了中国内地超市业务在未来的发展，以优化中国内地超市业务渠道
业务展望：
集团的全资附属公司广东畅流投资有限公司（‘畅流’）为集团现时之主要营运单位。畅流的租金及相关管理服务产生的利润较去年同期略有减少。畅流的租赁将继续为集团的主要商业活动之一。集团预期自畅流产生的租金收入于来年将可维持。
自二零一九年起，集团已规划推出‘天天、生活、新城市’的未来发展主题，作为物业开发和物业管理与日常生活需求融合的一部分。通过进军大湾区的线上零售业务及益百家连锁超市，以及收购北京物业管理知识产权授权人及珠海物业发展公司，集团上述主题于二零二零年得到完美整合与落实。