主营业务:
于本年度，集团主要于中国内地（‘中华人民共和国’或‘中国’）从事物业发展及酒店业务。
报告期业绩:
截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团收益约为港币305,000,000元，二零二二年则为港币1,601,800,000元。集团录得除税前亏损约港币168,900,000元，而二零二二年则录得溢利港币547,900,000元。总收益减少乃主要由于二零二三年集团物业销售大幅下降。
报告期业务回顾：
物业发展分部截至二零二三年十二月三十一日止年度，物业发展分部之收益约为港币296,900,000元，二零二二年则为港币1,595,500,000元。截至二零二三年十二月三十一日止年度，物业发展分部亏损为港币200,000元，二零二二年同期之溢利则为港币572,900,000元。亏损乃主要由于二零二三年待售物业减值。
截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团手头有三个发展中项目，即分别位于珠海市横琴新区之德国城项目、位于成都之富元君庭项目及位于斗门之富元广场项目。
德国城项目持有一幅总建筑面积约145,176平方米之地块，其中约49,999平方米用于出售。德国城项目指定发展为研究及商业综合项目。德国城项目已于二零一九年第四季度展开预售。于二零二三年十二月三十一日，德国城项目已实现销售额占其可供出售总面积之54.40%。预期德国城项目之建设工程将于二零二四年十二月完成。
富元君庭项目持有两幅总建筑面积约120,500平方米之地块，其中84,425平方米可供出售。富元君庭项目开发为住宅综合项目。富元君庭项目已于二零一九年第四季度展开预售。于二零二三年十二月三十一日，富元君庭项目一期及二期已实现销售额占其可供出售总面积分别约100%及64.80%。项目一期之建设工程已完成。项目一期之已竣工物业自二零二二年五月起交付予买家。项目二期之建设工程预期将于二零二四年九月完成。
富元广场项目持有一幅总建筑面积约197,391平方米之地块，其中约61,654平方米可供出售。富元广场项目指定发展为包括办公大楼、五星级标准酒店及附设地库停车场之购物中心之商业综合项目。富元广场项目已于二零二零年七月展开预售。于二零二三年十二月三十一日，富元广场项目已实现销售合约额占其可供出售总面积之约59.63%。富元广场项目之建设工程将于二零二四年六月完成。
集团正致力加速物业预售进度。
酒店业务截至二零二三年十二月三十一日止年度，酒店业务分部录得分授经营权收益港币630,000元，二零二二年同期则为港币4,400,000元。截至二零二三年十二月三十一日止年度之分部亏损达港币24,400,000元，二零二二年同期之亏损则为港币28,400,000元。亏损主要源自二零二三年产生之物业、厂房及设备折旧及摊销、财务费用以及授权减值。
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区域分部年内，集团并无来自中国香港之收益，而来自中国其他地区之收益主要与酒店业务及物业发展有关。
业务展望：
自二零二三年年中疫情放松以来，中国经济于二零二三年录得增长，中央政府亦放宽房地产业务的融资政策。然而，中国于二零二三年的经济增长对国内房地产销售并无显著推动。展望二零二四年，集团预期把握中国经济持续增长的机遇，推动集团的物业销售。
随著公司更改名称于二零二四年一月生效，集团意识到疫情后中国内地旅游业具有强大的发展潜力。人们将更加注重身心健康及均衡发展，令旅行及度假行为逐渐普及，尤其是家长及孩子的刚性需求。根据联合国世界旅游组织的预测，国际旅游业将于二零二四年全面恢复至疫情前水平。加上中国政府近期推出的一系列签证便利政策，将加速整个亚太地区的旅游市场复苏。因此，集团正计划发展酒店及文旅业务。
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