主营业务:
集团主要从事(i)生产及销售传统中药；(ii)生产及销售西药、保健食品及个人护理产品；(iii)物业投资；及(iv)中国农产品交易市场物业管理及销售。
报告期业绩:
收益截至二零二三年九月三十日止六个月（‘本期间’），集团总收益增加约12.0%至约678,800,000港元，乃主要由于中药及保健食品产品以及西药及保健食品产品的销售业绩增加所致。
报告期业务回顾：
随著为期三年的新型冠状病毒肺炎疫情临近终结，且于二零二三年初放松旅行限制，全球经济恢复正常并进入后疫情时代。
中国香港经济于二零二三年第三季度同比增长4.1%，高于上一期间1.5%的增速，为自二零二一年第四季度以来经济的最强劲增长。
私人消费的增长仍然缓慢，按年实质增幅为6.3%，二零二三年第二季度为8.2%。就对外贸易而言，货物进出口持续下滑。于本期间，集团紧跟消费及业务发展趋势，从营销推广、渠道拓展以及技术应用等多个方面持续优化业务。
二零二三年四月及七月的消费券计划（‘消费券计划’）继续支持消费需求，但近期紧缩的财务状况、利率上升和房地产市场恶化可能会对消费者开支和情绪造成负面影响。此外，于当下之后疫情时代，中国香港市民更愿意及渴望赴海外度假，其或会于一定程度上对公司的业务造成负面影响。
中国香港与中国内地之间近期的交通流量显示，周末及假期期间北行旅客的数量远多于南行旅客。此外，该等入境游客的消费行为从先前的习惯性购物转变为网红‘打卡’或拍照以及深度游。因此，光顾公司店铺的本地顾客数量减少，加之内地游客消费行为变化，可能会导致假日期间的销售额下降。
展望未来，预期二零二四年的中国香港经济较二零二三年将经历反弹。在近期利率上升及物业市场恶化的形势下，预期中国香港大多数消费者的消费决定依然谨慎。劳工市场在短期内会进一步好转，幅度主要取决于本地经济活动的表现。
中药及保健食品产品于第三季度，中国香港经济加速发展，较上年同期显著增长4.1%。该增长主要受入境旅游和私人消费增长推动，表明这些领域出现复苏迹象。然而，尽管发展较为积极，中国香港的商业环境仍然面临挑战。其中一个重大挑战是游客消费模式的转变，这要求企业调整策略，以满足不断变化的偏好和需求。此外，零售市场气氛仍不明朗，进一步增加了经营环境的复杂性。尽管如此，集团积极利用市场上的商业机会，为成功做好准备。透过保持前瞻性和适应性，集团迎难而上，并于多变的商业环境中实现增长。
‘以诚意用心造药，凭信誉继往开来。’集团致力提供高质量的中药产品和服务。
为了满足日益增长的中医诊症需求并提升服务水平，公司于二零二三年八月成立中央煎药中心，并承诺在二十四小时内将煎好的中药直接送达客户。此外，公司于整个期间一直在积极扩展业务：包括在热门旅游景区开设新零售店、使用各种电商平台，及与健康和美容药物连锁店建立合作，并更广泛地为市民推广公司的产品和服务。
...
此外，随著跨境电商的蓬勃发展及中国游客的涌入，公司重新调整了广告支出以配合中国市场的增长。
鉴于中国香港出现季节性甲型流感并持续出现新型冠状病毒疫情，集团已推出若干新产品，协助市民对抗疫情。其中一款产品是野生虫草皇，可以增强成人和儿童呼吸系统功能。该产品同样适合长新冠人士。
随着老年人口增长，集团亦推出一系列关节和骨骼产品，有助促进关节和骨骼的健康。集团更于二零二三年与中国香港理工大学建立合作关系，推出了骨盈素。这次合作结合了科学和传统中药的专业知识，以提升中医药药效。虫草Cs4纳米硒的发现揭示了其促进骨细胞和骨基质形成的潜力，从而有助于增强骨密度。透过推出这些新产品以及加强科学合作，集团旨在满足社会不断变化的健康需求，提供更有效治疗方法。
如上文所述，集团中药及保健食品产品业务取得显著增长。总收益达330,400,000港元，较上年同期增长显著，约为23.9%。这一显著增长显示了集团所推行策略的有效性。此外，在中国香港获评为‘过去12个月最常使用的中式保健品品牌’进一步体现出对集团的认可，其彰显了中国香港消费者对位元堂产品的信任和偏好。集团收益大幅增长，并公认为中国香港最常使用的中国香港保健品品牌，印证了集团在拓展业务、推出新产品和迎合消费者不断变化的需求方面所作出的努力。这些成就使集团成为市场领导者，在提供可靠和受欢迎的中成药和保健食品方面享有良好的声誉。
西药及保健食品产品于本期间，在各国家或地区解除出入境、商业及社会活动的所有限制后，人们的出行频率增加，新型冠状病毒肺炎疫情及流感于夏季之前再次小规模爆发。随著疫情的小规模爆发，‘珮夫人’止咳露的销售额出现正增长，且卢森堡西药及消费品业务的总收益较上年同期增长9.1%。
为应对如此动荡的市场环境，集团全力获取市场商机。公司的旗舰品牌‘珮夫人’已连续13年蝉联中国香港止咳露销售冠军，此乃归功于公司不断努力进行策略性销售及营销活动。于本期间，集团就卢森堡产品开展营销活动及扩大分销渠道，并取得稳健进展。此外，为符合中国内地的相关法规，集团已委聘经选定且拥有强大销售网络的本地分销商，以提升‘珮夫人’在医药渠道的渗透率以及‘珮氏’品牌在中国内地消费渠道的渗透率。
集团的另一个主要品牌‘珮氏’，在中国香港的驱蚊产品市场中已确立领先地位。珮氏驱蚊爽产品的销售收益较上年同期增长6%。
于疫情期间，消费者的购买行为已从线下大幅转移至线上。为应对此趋势，公司一直积极投放资源发展电子商贸业务渠道，包括透过自有网上平台（位元堂网购）及选定的第三方电子商贸平台（如中国香港电视购物网络(HKTVmall)、士多(Ztore)等）以分销珮夫人及珮氏的产品及发展公司的跨境电子商贸业务。
物业投资于二零二三年九月三十日，集团于中国香港拥有十一项物业，全部均为零售物业（然而，集团已就收购两项物业订立两份买卖协议，截至二零二三年九月三十日，该两项物业的交易尚待完成）。该等物业大部分用作自营及特许经营零售店。于本期间，自有投资物业的公平值亏损净额为约900,000港元（截至二零二二年九月三十日止六个月：公平值收益净额为约8,000,000港元）。
业务展望：
中西药及保健食品产品尽管零售市场气氛不明朗，集团仍致力提供高质量的中医诊症服务。除了提升服务外，集团亦致力改进客户关系管理(CRM)系统。透过强化该系统，集团旨在与消费者建立更牢固、更紧密的关系。
提高客户参与度与忠诚度为重中之重，其有助于培养信任及长期关系，并最终令集团及客户受益。
展望未来，中国的粤港澳大湾区政策为中医及保健食品产品业务提供良好的发展前景。该主要发展区域蕴藏著增长的机会。
集团有意藉助该前景并充分利用大湾区的潜力，并为在中医及保健食品产品行业获得持续成功而充分准备。
就西药产品而言，于今年夏季之前，集团在新型冠状病毒肺炎疫情及流感小规模爆发时继续加强旗舰品牌‘珮夫人’的销售并扩大零售分销渠道（如万宁、屈臣氏以及连锁超市）。
此外，公司的‘珮夫人’止咳露将在即将到来的冬季流感高峰期推动销售额增长。集团预计西药产品将获得正增长。集团在中国内地招募‘珮夫人’止咳露的战略分销合作伙伴，并预计未来几年将实现强劲增长。同时，集团将抓住机遇，以‘珮夫人’品牌推出更多治疗上呼吸道感染的药物，将‘珮夫人’打造成‘上呼吸道感染方面的专家’，进而实现业务多元化。集团持续发展跨境电子商贸业务，以连结大湾区及亚太地区的消费者。
管理及销售农产品交易市场之物业于本期间，中美关系持续高度紧张，中国房地产低迷，阻碍了经济增长。然而，该等影响对中国农产品集团主要集中于中国国内市场的营运影响轻微。展望未来，中国农产品集团将继续利用其在行业中的领先地位、易于复制的商业模式、先进的管理体系、资讯技术基础设施及优质的客户服务，构建全国性的农产品交易网络。
农业发展依然是中国中央政府未来几年的首要政策。二零二三年，中国共产党中央委员会及中国国务院发布了‘二零二三年中央一号文件’。文件中承诺促进对农产品交易市场的投资，扩大农产品网络，建设农产品物流基础设施及储存设施，并改善区域冷藏基础设施。另一方面，预计‘一带一路’政策将推动中国经济的整体增长，并为中国的继续发展提供可持续方式。
为了把握新商机，中国农产品集团已采取进一步措施，以‘轻资产’战略与不同合作伙伴合作，扩大其在中国的业务。其亦探索电子平台的发展，以抓住中国政府促进数字经济带来的技术进步的机会。中国农产品集团利用其在行业中的领先地位，进一步将业务扩展到湿货市场及交易领域，中国农产品集团相信其商业战略及运营模式将为中国农产品及其股东带来长远裨益。
查看全部