主营业务:
公司为投资控股公司,其附属公司主要从事开发业务、营运业务、服务业务及其他。
报告期业绩:
二零二三年，集团开发业务营业额为人民币1,558.6亿元。交付物业总建筑面积为1,070.8万平方米。开发业务结算毛利率为11.0%。二零二三年，营业额单方价格为人民币14,555元╱平方米。
报告期业务回顾及展望：
二零二三年，集团整体实现经营性现金流为正，根本在于各航道之间充分协同。一方面，公司始终强调有质量回款、资金集中与统筹管理；另一方面，做到根据市场灵活调整投资与开工，同时提效降费，收入与支出动态匹配，保证公司各项业务持续增强造血能力。
集团三大业务板块中，开发业务全年实现合约销售人民币1,735亿，行业排名第九。新房销售的修复节奏与购房者收入预期的改善息息相关，短期内仍有调整压力。公司对市场新形势有清晰的预判与应对：坚持重点城市核心区域布局，坚持产品主义，注重量价平衡与投资兑现，提供好房子、好产品，保证高质量交付。
运营及服务业务全年实现人民币249亿可持续性收入，同比增长近6%。两大业务在核心权益后利润中的贡献占比已至六成以上，其持续健康发展，成为集团利润企稳，重回增长的重要引擎。
龙湖商业始终以满足消费者购物和体验的多样化需求为核心，通过新业态和新品牌的引入，带动区域潮流风向、消费趋势变化，疫情后实现快速恢复。已开业商场全年销售额同店同比增长30%，日均客流同店同比增长28%，出租率从去年初的93%恢复至96%，同时带动租金稳步增长。
一直以来，龙湖积极响应国家‘租购并举’号召，始终坚定看好租赁住房业务，致力于营造良好租住环境。截止去年底，龙湖冠寓已在高能级城市开业12.3万间房源，整体出租率达95.5%。冠寓将持续通过产品迭代、品质升级，满足青年人群城市安居的品质需求；同时积极参与存量项目改造与盘活，助力城市更新。
龙湖智创生活与龙湖龙智造作为龙湖两大服务品牌，遵循轻资产管理模式，丰富及延伸房地产全服务链条。公司始终对机械式的规模扩张保持警惕，回归业务本质，于C端，深扎基础服务质量及增值品类，加之以不断迭代的数字科技能力，高效、高质的满足业主需求；于B端，以全业态、全周期的智慧建造及设计能力，为客户提供高品质解决方案，创造超额价值。
二零二三年，龙湖集团入选恒生可持续发展企业基准指数，MSCIESG评级跃升至AA级。新上线的双碳数据智慧看板，将绿色低碳的理念贯穿到建筑全生命周期，切实推动减碳目标的达成。全集团致力于不断完善ESG管理体系，将可持续发展及社会责任理念渗入组织肌理，是龙湖高质量发展战略中极为重要的一环。
龙湖是高质量发展战略的坚定践行者，经历了周期的锤炼，底盘愈加坚实，正向现金流驱动开发、运营、服务三大业务协同发展，重资产高回报、轻资产强服务。公司相信，以此锻造出的龙湖竞争力，将更加适应市场与未来，既能在顺境中坚守克制，更能在逆境中坚韧前行。