主营业务:
集团的主要业务为于中国从事物业发展、物业投资及商业物业管理。
报告期业绩:
集团的营业额包括来自物业销售、物业管理、租金以及于年内提供其他相关服务而赚取的收入。由于物业交付较上年同期增加,集团的营业额由截至2022年12月31日止年度的人民币116,540.6百万元上升2.5%至截至2023年12月31日止年度的人民币119,463.5百万元。
报告期业务回顾及展望：
2023年,在复杂严峻的国际形势和国内经济转型升级、复苏的多重考验下,中国经济仍然保持韧性和充足的内生增长动力、经济长期向好的趋势并未发生改变。房地产行业经历了过往规模化高速发展后,市场供求关系发生重大变化。面对变化和挑战,集团坚持‘双轮驱动’战略,凝心聚力,坚守主业,执行坚定。2023年,集团积极响应政府‘保交楼、稳民生’要求,如期交付14万套以上住宅产品,新开业吾悦广场22座。
2023年,集团实现合约销售金额约人民币759.83亿元,实现合约销售面积约建筑面积(‘建筑面积’)968.78万平方米(‘平方米’)。新城持续提升产品品质,长葛新城金樾府项目获得2023年中国土木工程詹天佑奖;集团住宅产品系列-品悦系获2023年全国十大品质美宅产品系奖项1。面对市场变化起伏,新城积极提升运营效率,灵活推进量价平衡、开工进度与去化节奏,为集团提供持续稳定的现金回款。
截至2023年12月31日,集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达198座,已开业数量达161座;全年实现商业运营总收入达人民币113.24亿元,同比增长13.2%。在经济逐步企稳、消费逐步回暖的大背景下,吾悦广场作为经营性不动产业务的行业地位进一步巩固,在带动区域经济提升的同时,实现自身空间增值。
2023年,新城在ESG方面表现优秀,明晟MSCI ESG评级由BB级提升至BBB级。集团积极响应国家双碳战略,打造超低能耗住宅,2023年集团天津宝坻吾悦广场获国内首个大型商业综合体超低能耗建筑设计标识认证,成为了全国首例超10万平方米的超低能耗大型商业综合体。
新城始终将财务安全性放于一切发展的首位,以战略定力和余量思维应对周期的不确定性。
集团经营性现金流充足,资产负债表稳健,整体债务规模稳中有降并持续优化,净负债与权益比率为47.7%。基于安全可控的财务结构,新城在偿债方面坚守底线思维,公开市场零违约,确保每一笔债务提前或到期偿付。
2023年是新城集团成立的30周年。得益于国家与时代赋予的机遇,在集团各利益相关方的理解和支持下,新城人无惧风雨、共克时艰。
面对未来,集团将抓住国家区域战略、消费基础设施公募REITs等政策带来的诸多机遇,持续提升核心竞争力。惟其艰难,方才可贵;
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惟其艰巨,更显勇毅。无论顺境逆境,新城将始终保有面对现实的勇气和面对未来的韧劲,在新的发展阶段,期待与长期以来关注、支持和信任集团的股东、客户、供应商、员工及社会各界携手同行,共享未来胜利的果实!
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