主营业务:
公司及其附属公司(统称‘集团’)主要从事制造及销售家私及买卖商品。
报告期业绩:
截至二零二三年十二月三十一日止年度,集团录得收入人民币827.9百万元(二零二二年:人民币1,461.0百万元),较去年减少43.3%。
报告期业务回顾:
随著二零二三年疫情影响减退,中国社会生活及经济活动逐步回复正常,中国正式开启后疫情时代新篇章。中央政府实施了促进消费的政策,令经济体系趋于稳定,但由于消费需求仍处于恢复期,加之房地产行业疲弱,耐用消费品如家具产品的恢复期更为缓慢。
年内,集团致力于争取更多业务,加大折扣力度以吸引客户,争取更多大型商业客户的专案工程业务及经销商零售业务,以维持业务规模。
另外,集团年内致力于重点发展一站式全品类家居产品,为大众带来更多元化产品,以捕捉现今市场需求。同时,集团持续深化各大家居事业部的可持续发展,包括沙发、定制、高端成品家具整装及睡眠事业部。
年内,集团继续优化线下经销商网络,招揽优质及淘汰劣质经销商,并根据市场需求进行了调整,至年底,销售网点数量较去年同期增加了1.7%至1,942个。面对房地产市场销售的放缓及消费者延迟购买大型家具的趋势,集团调整产品价格及组合,以保持竞争力及市场份额,也大幅增加折扣促销活动,这导致毛利率下降及营运开支增加。在审慎的财务考量下,年内集团的贸易应收款项、其他应收款项及存货的整体减值增加。
集团与策略性股东科学城的合作日益加深。凭藉科学城集团的广阔政商网络,年内,集团的家具工程项目销售实现大幅增长,这在一定程度上缓解了经销商销售的下跌。集团正积极推进与商业客户的项目合作,扩大家具工程项目的规模及品类。作为华为集团指定的家具供货商之一,集团为多个华为基地提供了高质量的定制家具、沙发及移动家具,以及全面周全的售后服务,秉承提供‘健康、安全、舒适、典雅’的产品理念,为华为员工打造了理想的工作和生活环境。
二零二三年第三季度,集团位于广东省增城区仙村镇的酒店完成了升级优化,以全新的形象重新进入市场。酒店新增了多项特色设施及活动,在二零二三年下半年举办了多场大型企业活动,深受商业客户及广大旅客欢迎。年内的优化工程缩短了酒店的营运天数,基于固定的物业折旧成本,酒店业务毛利率大幅下调,但随著酒店在第三季度已全面投入营运,预期毛利率将会改善。
年内,集团重整业务结构,已终止商品贸易业务,收入因结构改变而明显减少。
存货及预付款项、订金及其他应收款项于二零二三年十二月三十一日,集团存货增加21.4%至约人民币302.4百万元(二零二二年:人民币249.1百万元),主要由于进行中的家具项目的数量增加。预付款项、订金及其他应收款项减少12.0%至人民币404.0百万元(二零二二年:人民币459.3百万元),主要由于收购附属公司的订金减少及原材料预付款减少,部分被其他应收款项增加所抵销。
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业务展望:
二零二四年,十四届全国人大二次会议上政府工作报告提出,将标本兼治化解房地产风险,维护经济金融大局稳定,加快构建房地产发展新模式,激活相关市场,一些热点城市已经开启限购松绑政策。同时,政府表示未来房地产业发展会以推进‘三大工程’,即保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设和城中村改造作为主要领域。公司相信,随著利好政策促使房地产市场的健康稳健发展,预计大家居产业及其相关上下游行业将持续复苏。集团将继续灵活应对大环境复杂变化,基于中央政府最新激活经济的政策及自身与科学城集团强大深厚的战略合作关系,以及对于家具工程项目多年来丰厚的经验优势,把握市场机遇。
展望未来,集团将积极推进与商业客户的合作项目,并同时配合更多由政府主导的项目参与投标,深度拓展家具工程项目业务的范畴及品类,以增强集团的营收和市场份额。另一方面,集团继续推进经销商管理的整合,对照不同地区的特性进行细分,推动地区内资源共享,协助经销商降低成本,从而提升整个销售网络的效率和盈利水平。
面对高息周期,集团将致力缩减债务开支,争取把高息短期债务转为较低息的长期债务。同时,公司将优化固定资产结构并盘活资产,实现更优质资产回报。
集团充分认识到经济恢复之路充满挑战。尽管如此,集团基于具历史沉稳的品牌优势、股东优势及多年于中国营商经验,坚信有能力更深挖掘中国全品类家居产业的潜力,发展更有效,更灵活的经营模式。集团将耐心等待机遇,适时拓展业务多样性,增强集团的整体竞争力,朝著实现股东价值最大化的目标迈进。二零二四年,十四届全国人大二次会议上政府工作报告提出,将标本兼治化解房地产风险,维护经济金融大局稳定,加快构建房地产发展新模式,激活相关市场,一些热点城市已经开启限购松绑政策。同时,政府表示未来房地产业发展会以推进‘三大工程’,即保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设和城中村改造作为主要领域。公司相信,随著利好政策促使房地产市场的健康稳健发展,预计大家居产业及其相关上下游行业将持续复苏。集团将继续灵活应对大环境复杂变化,基于中央政府最新激活经济的政策及自身与科学城集团强大深厚的战略合作关系,以及对于家具工程项目多年来丰厚的经验优势,把握市场机遇。展望未来,集团将积极推进与商业客户的合作项目,并同时配合更多由政府主导的项目参与投标,深度拓展家具工程项目业务的范畴及品类,以增强集团的营收和市场份额。另一方面,集团继续推进经销商管理的整合,对照不同地区的特性进行细分,推动地区内资源共享,协助经销商降低成本,从而提升整个销售网络的效率和盈利水平。
面对高息周期,集团将致力缩减债务开支,争取把高息短期债务转为较低息的长期债务。同时,公司将优化固定资产结构并盘活资产,实现更优质资产回报。
集团充分认识到经济恢复之路充满挑战。尽管如此,集团基于具历史沉稳的品牌优势、股东优势及多年于中国营商经验,坚信有能力更深挖掘中国全品类家居产业的潜力,发展更有效,更灵活的经营模式。集团将耐心等待机遇,适时拓展业务多样性,增强集团的整体竞争力,朝著实现股东价值最大化的目标迈进。
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