主营业务:
公司之主要业务为投资控股。附属公司之主要业务包括酒店经营及融资业务。
报告期业绩:
集团于本年度录得亏损约2,400,000港元,而去年度则录得亏损约41,100,000港元。本年度预期亏损减少主要归因于ParisMarriottHotelChamps-Elysees(‘ParisMarriottHotel’)于本年度贡献之集团收益及毛利分别增加至约293,600,000港元及约9,000,000港元;但被(i)于本年度提供予联营公司之贷款之预期信贷亏损拨备增加至约8,200,000港元;及(ii)本年度就公司投资的无担保可换股债券录得预期信贷亏损拨备约11,300,000港元所抵销。截至二零二三年十二月三十一日止年度,集团之收益为约293,600,000港元,较去年度约153,500,000港元增加约91.3%。年内,收益大幅增加主要由于酒店经营分部旗下ParisMarriottHotel贡献之收益增加。
就提供予联营公司之贷款而言,年内,集团录得预期信贷亏损拨备约8,200,000港元(二零二二年:约3,500,000港元)。
就集团认购的已到期三年期可换股债券(‘可换股债券’)而言,年内,集团录得预期信贷亏损拨备约11,300,000港元(二零二二年:零)。
集团于本年度录得亏损约2,400,000港元,较去年度亏损约41,100,000港元减少约94.2%。本年度预期亏损减少主要归因于ParisMarriottHotel贡献之集团收益及毛利增加;但被(i)本年度提供予联营公司之贷款之预期信贷亏损拨备约8,200,000港元(二零二二年:约3,500,000港元);及(ii)本年度可换股债券之预期信贷亏损拨备约11,300,000港元(二零二二年:零)所抵销。
于本年度,公司拥有人应占亏损为约2,400,000港元,而去年度则录得亏损约41,100,000港元。本年度每股基本及摊薄亏损为0.02港仙,而去年度则录得每股基本及摊薄亏损0.32港仙。于本年度公司在此分部录得溢利约9,000,000港元,而去年度录得亏损约51,000,000港元。本年度扭亏为盈主要由于本年度ParisMarriottHotel产生之收益及毛利增加。于二零二三年十二月三十一日,集团之资产总值及资产净值分别为约3,668,000,000港元及1,927,800,000港元(二零二二年十二月三十一日:分别约3,616,600,000港元及1,930,600,000港元)。于二零二三年十二月三十一日,集团之现金及银行结余为约884,200,000港元,其以港元、欧罗、美元及人民币计值(二零二二年十二月三十一日:约700,200,000港元)。于二零二三年十二月三十一日,集团之流动资产总值为约1,218,100,000港元(二零二二年十二月三十一日:约1,176,400,000港元)。于二零二三年十二月三十一日,集团之流动负债净额为约376,800,000港元(二零二二年十二月三十一日:流动资产净值约1,083,900,000港元)。集团采取审慎财政方针,并严格监控现金管理。于二零二三年十二月三十一日,集团之未偿还银行贷款及其他借贷为约1,502,700,000港元1(二零二二年十二月三十一日:约1,450,100,000港元),皆须于一年内偿还(二零二二年十二月三十一日:无)。于二零二三年十二月三十一日,集团资产负债比率(总借贷╱资产总值)为约41.0%(二零二二年十二月三十一日:约40.1%)。集团持续监察其现金流量情况、借贷之到期情况、备用银行融资情况、资产负债比率及利率风险。由于借贷需要偏向依随资本开支及投资模式而定,故并非季节性。
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(1)约1,502,700,000港元(相当于175,000,000欧罗)之年息率为三个月欧罗区银行同业拆息加2.2厘。
报告期业务回顾:
酒店经营集团来自酒店经营分部之收益为约293,600,000港元,较去年度约153,500,000港元增加约91.3%。本年度酒店经营分部之收益增加主要由于ParisMarriottHotel贡献之收益增加。ParisMarriottHotel于去年度部分关闭,以对80间客房进行第一期翻新(‘第一期翻新’)。因此,可供销售的客房数目减少。第一期翻新于二零二二年十月完成。于本年度,该酒店全部192间客房均可供接待客人,因此,于本年度可供出售的客房间夜数得以恢复。根据欧睿,于本年度,巴黎仍为全球最佳旅游目的地城市之一。来自美国及中东的休闲旅客持续回归法国,及于本年度巴黎发生的各项重大活动导致该酒店的平均日租及平均客房收益显著高于冠状病毒病大流行前的水平。所有该等因素造成本年度该分部录得毛利增加,而去年度则录得毛损。
业务展望:
二零二四年巴黎奥运会及残奥会无疑将成为巴黎的一大盛事。据报道,预计将有逾15百万名来自世界各地的游客到访巴黎,观看世界级运动员发挥最佳表现。奥运会期间对酒店客房的高需求预期将推动ParisMarriottHotel的入住率及平均住房费。尽管预期良好,但ParisMarriottHotel的前景仍受多项因素影响,如欧元区利率仍处于历史高位,导致欧洲物价持续上涨、乌克兰与俄罗斯之间持续的地缘政治紧张局势、欧元区社会动荡不安以及法国对可再生能源及气候相关措施的要求。
同时,董事会正审议有关ParisMarriottHotel余下客房及内部设施进行二期翻新的提议。
最后,就收购ParisMarriottHotel获得的银行贷款175,000,000欧罗(‘贷款’)将于二零二四年十月到期。公司已就续新贷款与银行讨论。融资业务董事会认为,中国香港按揭贷款市场仍将充满挑战、竞争激烈及前景不明朗。董事会在中国香港进行按揭贷款业务时,定当小心审慎行事。
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