主营业务:
公司为一间投资控股公司。公司与其附属公司（‘集团’）主要于中国香港从事提供有抵押物业按揭贷款及无抵押业主贷款之放债业务。
报告期业绩:
利息收入
集团放债业务所得利息收入由上年度之156,300,000港元增加6,600,000港元或4.2%至本年度之162,900,000港元，有关增加乃主要由于来自年内公司的贷款组合扩大。
来自有抵押物业按揭贷款业务之利息收入由上年度之105,200,000港元增加8,800,000港元或8.4%至本年度之114,000,000港元，而来自无抵押业主贷款业务之利息收入则由上年度之51,100,000港元减少2,300,000港元或4.5%至本年度之48,800,000港元。
利息开支
公司于本年度产生利息开支10,400,000港元（2025年：15,700,000港元），主要包括计息银行及其他借款之利息以及应付一间同系附属公司款项之利息。于本年度内，于利率下降及公司平均动用的借款减少后，公司较去年产生较少利息开支。其他收入于本年度，公司录得其他收入及收益1,700,000港元（2025年：1,400,000港元），主要为投资物业之租金收入及出售一辆汽车收益。
报告期业务回顾：
集团主要从事放债业务，根据中国香港法例第163章《放债人条例》（‘放债人条例’）向中国香港业主提供贷款。有抵押物业按揭贷款为公司的核心业务。公司亦向业主提供无抵押业主贷款产品以多样化公司的服务，旨在扩大公司在不同放债市场分部之业务及提高整体息差。公司以深入民心之‘中国香港信贷’品牌提供公司的贷款产品。
宏观经济及市场概览
截至2026年3月31日止年度，中国香港宏观经济环境显现令人鼓舞的复苏迹象。随著中国香港金融管理局及本地商业银行配合美国联邦储备局之货币宽松立场而调整利率，本地住宅物业市场的资本价值及成交量均出现显著回升。值得注意的是中原城市领先指数(CCL)录得11.3%反弹，由2025年3月底的136.8点上升至本报告期末的152.3点。与此同时，全球及本地股票市场表现出显著韧性及上升动力，美国主要指数屡创历史新高。尽管本地消费者情绪仍然谨慎，但整体市场信心维持渐进及以复苏为导向的轨迹。
营运回顾及风险管理
在应对瞬息万变的宏观经济环境时，集团秉持审慎而灵活的营运策略，在严格风险管理与战术性增长之间取得平衡。为积极把握市场复苏所带来的崭新机遇，集团在保持对资产质量承诺的同时，策略性扩展其放债业务。公司加强严格的信贷审批标准，维持保守的按揭成数(LTV)，并提升整体风险管理架构，以确保贷款组合收益的可持续性。
于年内，集团优先对借款人的信贷状况及还款能力进行积极监察。公司果断执行了预防性信贷措施，包括向出现逾期还款风险上升的借款人策略性地收回贷款额度。此选择性扩展投资组合，又兼顾稳健风险缓解措施的双管齐下策略，成功优化公司的信贷风险敞口，并巩固公司的财务状况。
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业务展望：
展望未来，尽管全球及本地经济仍处于渐进复苏轨道上，但宏观经济环境格局复杂性及结构性急速转变日益明显。集团警惕地注意到，持续外部不确定性因素仍然高企。特别是近期中东地缘政治紧张局势升级，以及大国之间持续的军事摩擦，不断为全球能源市场、供应链及资本流动注入波动性。同时，集团必须保持韧性，以抵御其他可能突然扰乱国际金融稳定及本地经济情绪之不可预见‘黑天鹅’事件的潜在出现。
于区域层面，随著中国内地开启‘十五五’规划（2026年至2030年），中国香港正进入经济转型及融合的关键阶段。国家蓝图下的战略重新调整将重塑区域贸易、企业融资需求及本地经济政策。集团将密切监察该等政策方向，以在中国香港及大湾区不断变化的经济格局中捕捉新兴增长机遇，确保公司的借贷策略与中国香港演变中的经济角色保持一致。
与此同时，人工智能(AI)的蓬勃发展及数字化转型，正为各行各业带来挑战与机遇并存的双重力量。尽管技术颠覆可能改变若干企业行业的竞争格局及信贷风险状况，但亦为金融服务行业提供巨大潜力。集团视AI为战略催化剂，以透过先进数据分析提升公司的信贷评估能力、优化营运工作流程及强化公司的欺诈侦测机制。
在此背景下，集团对中国香港物业市场及整体本地信贷环境的前景仍维持审慎乐观。在物业市场企稳及相对有利的利率环境支持下，优质贷款产品的相关需求预期将有所扩大。
为在该等宏观动态中脱颖而出，放债行业将不可避免地加快走向整合及专业化，而稳健的资本基础及机构级风险管理将成为最终竞争优势。凭藉公司的专业精神、声誉卓著的‘中国香港信贷’品牌以及丰富的行业经验，集团全面致力于维持防守而灵活的营运姿态。公司将持续优化产品组合、多样化贷款组合及选择性地针对高净值客户。透过平衡严格风险规程与战术性市场应变能力，公司做好准备保障资产质量，同时把握不断展开的经济周期中的可持续增长机遇。
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