中奥到家
01538

主营业务:
　　公司的主要业务为投资控股，其附属公司主要于中国从事提供物业管理服务、协销服务、提供清洁及绿化服务及房地产代理服务。

报告期业绩:
　　截至2023年12月31日止年度，集团录得收益约人民币1,709.6百万元，较2022年增加0.4%。

报告期业务回顾：
　　集团是中国领先独立物业管理公司。于2023年，集团荣获以下认可及奖项。
　　于2023年7月，集团荣获联合国开发计划署(UNDP)颁发的卓越奖，该奖项旨在确定、表彰及激励企业实施联合国可持续发展目标（UN-SDG）以促进全球环境、社会及企业治理(ESG)的最高可持续发展标准，以造福公司的下一代。
　　2023年12月，集团荣获以下认可，即广东省物业管理行业协会授予2023大湾区物业服务品牌企业、2023广东省物业服务综合发展实力企业、2023年度广东省物业管理行业协会最佳会员。
　　2024年1月，集团荣获广东省物业管理行业协会授予2023年广东省住宅小区物业服务优秀示范项目。
　　2024年2月，集团附属公司广东华瑞环境工程有限公司（‘广东华瑞’）荣获以下认可，即佛山市环卫清洁产业协会授予2023年优秀服务项目及2023年优秀新进会员单位。
　　于2023年12月31日，集团的总合约建筑面积（‘建筑面积’）为约67百万平方米（‘平方米’），已订约管理中国41个城市的604项物业。
　　集团的主要业务线为物业管理业务。根据物业管理业务线，集团从事提供物业管理服务、提供清洁及绿化以及其他服务。物业管理服务集团主要向物业发展商及业主提供广泛的物业管理服务，当中大部份为住宅物业、商用及政府楼宇。集团提供的服务包括标准物业管理服务及配套服务，例如清洁、园艺、物业设施维修及保养以及管家服务等。透过管家服务，集团训练有素的驻场管家会为住户提供切合个人需要之优质物业管理服务。集团的主要及长期业务重点为住宅物业市场，亦会向非住宅物业提供服务（包括单幢非住宅物业及住宅物业附属物业），如学校及商业大楼。
　　集团相信，服务质素乃为奠定稳实基础以支持集团业务增长之基本要素。集团就物业管理服务持有多项资格及牌照，分别为CMS31950、IEC27001、ISO50001、ISO9001、ISO14001、OHSAS18001。
　　于2023年12月31日，集团维持其于中国41个城市的地位，订约管理合共604项住宅物业及非住宅物业（如商用或政府楼宇），总合约建筑面积为约67百万平方米，较2022年12月31日的总合约建筑面积约70百万平方米减少约4.3%。有关2023年12月31日已交付合约建筑面积约62百万平方米，较2022年12月31日的已交付合约建筑面积约64百万平方米，减少约3.1%。
... 　　集团致力透过现有客户基础及网络发展新业务关系，从而为集团提供强劲内部增长。除内部增长外，集团继续物色合适的收购目标，以强化其组合及增加于中国之地理据点。清洁及绿化业务集团为物业发展商及业主提供一系列室内及室外环境清洁、绿化及维护业务。该业务部门亦为物业管理业务部门的房地产开发商及物业业主提供服务。因此，清洁及绿化分部的分部业绩由集团的管理层按物业管理业务部门所分包的服务进行评估。集团就清洁服务持有多项资格及牌照，即国家一级环卫清洁服务企业资质、E315甲级高空外墙清洗服务企业、ISO14001、ISO9001及ISO45001。
　　其他业务其他业务包括在中国的穿梭巴士及维护服务、升降机相关工程服务、工程服务、销售工程零部件、餐厅营运及餐饮服务、为物业发展商及业主提供协销服务及咨询及代理业务。

业务展望：
　　展望未来，集团将继续维持身为独立物业管理公司的优势，以高质素服务及营运效率与市场对手竞争，积极与各地区的领先物业发展商建立稳定合作关系，以及探索潜在的新发展项目并寻求已成立业主委员会之物业。当有适当机会时，集团将透过收购物业管理公司及其他提供社区相关服务的增值服务公司以加快其于中国的业务规模扩展及覆盖。
　　此外，公司紧守稳健发展的理念，逐步拓展上下游产业链，重新调整产业布局。另一方面期望将产业链往下游推进一步，陆续并购生活增值式服务等专业公司。未来几年将逐步发力，以物业管理为核心，向上向下做产业链的延伸，最终使集团发展成一家全产业链小区综合服务营运商。
查看全部