主营业务:
公司从事投资控股。公司及其附属公司（统称‘集团’）主要在中华人民共和国（‘中国’）从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、文化中心业务及健康业务等。
报告期业绩:
集团的收益主要来自以下业务分部：(i)物业发展；(ii)物业投资；(iii)物业管理；(iv)酒店及餐饮业务；(v)文化中心业务；(vi)健康业务；及(vii)其他。期内收益由二零二五年同期约人民币3,701.0百万元减少40.6%至约人民币2,196.7百万元。集团32.5%的收益乃来自物业销售（截至二零二五年六月三十日止六个月：56.5%），而67.5%来自其他分部（截至二零二五年六月三十日止六个月：43.5%）。
报告期业务回顾：
物业发展
二零二六年上半年完工项目集团采纳严谨的项目发展态度，适度调整业务扩充速度。期内，集团连同其合营企业及联营公司新完工项目的建筑面积约0.04百万平方米。
开发中项目
于二零二六年六月三十日，集团连同其合营企业及联营公司共有发展中项目54个，建筑面积合共约为5.9百万平方米。
物业管理
集团通过提供物业管理服务获得收益。期内，集团管理总建筑面积约98.8百万平方米。集团的物业管理团队致力为广大客户提供卓越及专业的服务，以提升品牌及企业形象。截至二零二六年六月三十日，集团之物业服务已进驻全国78个城市，服务业态涵盖住宅、商业、写字楼、旅游、大型场馆等。
投资物业
集团实现多元化的业务战略。投资物业组合将为集团提供稳定可靠的收入，并扩大集团整体收入基础。集团发展办公楼、零售店舖及停车场等商用物业作租赁用途。在管理投资物业组合方面，集团会考虑长远增长潜力、整体市况及其现金流量及财务状况。于二零二六年六月三十日，集团持有9个投资物业项目，总建筑面积约为0.42百万平方米。
土地储备
集团综合衡量公司的发展、各地区内土地市场的供给及自身库存的情况，审慎在全国范围进行土地储备补充。集团通过合作开发、收并购及招拍挂及城市更新等方式，继续在中国经济蓬勃发展的区域物色项目资源。
于二零二六年六月三十日，集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备约19.0百万平方米，其中约64.5%的土地储备位于大湾区内，足够应付集团未来五年的发展所需。
业务展望：
展望未来，中央已明确将实施好更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充分发挥各项存量政策效能，及时谋划出台务实管用的增量政策，加大逆周期调节力度，加力扩大内需、优化供给，切实保障和改善民生，增强发展动力、激发社会活力，推动经济持续向新向优向好发展。房地产行业仍将围绕稳市场、防风险、促转型推进发展新模式建设，城市更新、存量住房盘活和‘好房子’建设等政策举措有望持续释放效能。随著各地因城施策优化调控，核心城市合理住房需求有望逐步释放，市场将呈现分化修复、稳中向好的发展态势，行业高质量发展基础有望进一步夯实。
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未来，集团将继续围绕‘风险化解、模式创新、高质量发展’的战略主线，稳步推进经营修复与能力重塑。坚持以利润和现金流为核心，持续优化业务结构，积极探索轻资产运营与可持续发展路径，不断提升经营质量与发展韧性，加快回归稳健、健康的发展轨道。
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