奥克斯国际
02080

主营业务:
　　集团之主要业务为提供物业管理服务及相关增值服务。

报告期业绩:
　　持续经营业务收入为318,268千港元。

报告期业务回顾：
　　年内，集团在中国地产行业持续调整的环境下经营。尽管整体市场活动仍然疲弱，惟在保交楼、保民生及促进有序发展等政策措施支持下，行业已呈现企稳迹象。该等措施有助市场格局朝向更趋理性及有序的方向发展。虽然整体房地产市场尚未全面恢复增长动力，惟物业管理行业凭藉其轻资产模式及稳定现金流所具备的内在韧性，继续为集团提供稳固的经营基础。
　　在此背景下，集团继续专注于审慎经营及严格资源配置。管理层持续优化集团的服务组合并提升营运效率，以在不断变化的市场环境中增强竞争力。该等措施旨在令集团可于行业逐步迈向更稳定及可持续发展阶段之际，把握增长潜力较佳分部所带来的机遇。
　　于年内，集团的物业管理组合维持稳定，于二零二六年三月三十一日共有57个在管项目，合约总建筑面积约为9.6百万平方米，与去年大致持平。在中国房地产行业持续调整的背景下，集团继续专注于争取价值更高及可持续性更强的合约，尤其是工业园区项目，该等项目具有更高收益可预见性及营运效率。物业管理分部收益约为298.4百万港元，与截至二零二五年三月三十一日止年度（‘二零二五财政年度’）录得约295.1百万港元相比维持稳定。
　　物业管理相关增值服务分部收益于年内下降至约19.9百万港元，而二零二五财政年度则约为35.5百万港元。有关减少主要反映集团持续退出低利润率家居生活产品零售业务，使管理层得以重新调配资源至具较强价值创造潜力的服务类别。
　　此举符合集团专注于为业主提供更优质、以服务为核心的解决方案的策略。
　　与低利润率零售业务减少一致，年内已售存货成本减少17.3百万港元至约15.0百万港元。此外，作为持续提升营运效率工作的一部分，集团亦受惠于员工相关开支下降。因此，年内来自持续经营业务的纯利增加至约35.6百万港元，而二零二五财政年度约为26.5百万港元。

业务展望：
　　集团将继续以物业管理分部作为其长期策略重心，并对其在中国地产市场整体放缓的背景下持续实现稳定表现之能力保持信心。在行业防守性特质及集团轻资产营运模式的支持下，物业管理仍为具韧性的核心业务，为集团提供稳定现金流及未来发展的稳固基础。
　　展望未来，集团将专注于提升其涵盖住宅、商业、工业及医疗设施之多元化组合的服务能力。管理层将继续提升服务质素、深化客户联系，并扩大增值服务范围，重点发展科技赋能解决方案及提升营运效率。
　　除巩固核心业务外，集团亦正积极探索新增长机遇，尤其是在电力电子相关领域方面。随著人工智能的发展、云计算及高效能运算带动对运算能力需求持续上升，集团认为，为数据中心发展供应电力电子相关设备，具备策略发展潜力。此项举措与集团之长远愿景一致，即有序建立新的业务线，借此发挥其现有管理专长，并拓宽收益基础。