主营业务:
公司为投资控股公司，自其注册成立以来并无经营任何业务。公司及其附属公司（统称‘集团’）主要在中华人民共和国（‘中国’）提供物业管理服务、社区增值及协同服务、非业主增值服务及商业物业运营管理服务。
报告期业绩:
于本期内，由于公司持续发展业务，录得收入约人民币2,157.2百万元，较上年同期约人民币1,822.9百万元增加约18.3%。
报告期业务回顾：
于二零二六年五月，公司在克而瑞物管及中物研协颁布的‘中国物业服务企业综合实力100强’中排名第11位。公司亦于二零二六年六月荣获中物智库颁布的‘2026中国物业品牌影响力百强企业’称号。公司以‘打造更有品质的生活空间，引领美好生活’为使命。公司期望成为‘让客户放心，最值得信赖的物业公司’。
截至二零二六年六月三十日，(i)公司的物业管理组合范围遍布中国17个省、直辖市及自治区的68个城市（于二零二五年十二月三十一日：66个城市）；(ii)公司的合同建筑面积约为121.8百万平方米，其中在管建筑面积达约96.4百万平方米；及(iii)公司向逾547,000户家庭提供服务。
公司有四条主要业务线，即(i)物业管理服务；(ii)社区增值及协同服务；(iii)非业主增值服务；及(iv)商业物业运营管理服务，其构成公司向客户提供的综合服务并覆盖整个物业管理价值链。
物业管理服务
于本期内，公司的物业管理服务收入约人民币1,310.3百万元，较上年同期约人民币1,057.5百万元增加约23.9%。物业管理服务收入的增长，主要是由于在管总建筑面积的增长。
建筑面积及项目数目
截至二零二六年六月三十日，公司的合约建筑面积约为121.8百万平方米，合约项目数量796个，分别较二零二五年十二月三十一日增长约3.9%及2.6%（截至二零二五年十二月三十一日：约117.3百万平方米及项目数量776个）；截至二零二六年六月三十日，在管建筑面积达约96.4百万平方米，在管项目数量644个，分别较二零二五年十二月三十一日增长约5.1%及4.0%（截至二零二五年十二月三十一日：约91.7百万平方米及项目数量619个）。
业务展望：
二零二六年，面对物业行业加快转向服务价值和经营质量竞争，集团将坚持以客户为中心、以高质量发展为主线，持续夯实服务基本盘，优化业务结构，深化精益运营，稳步增强可持续发展韧性。
(1)深化家的服务，巩固客户信任集团将持续深化‘天天好’服务体系，从维护好房子、提供好服务、营造好关系出发，完善分级服务与品质检查，强化问题闭环和重点项目改善，以稳定、有温度的服务提升客户满意度和粘性，促进收缴率保持稳健，进一步夯实经营基本盘。
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(2)拓宽优质增量，优化业态布局集团将坚持有质量的规模增长，巩固部队、医院、金融等业态，深化集团资源及属地合作，以标杆项目沉淀专业能力和市场口碑。同时，积极把握存量住宅项目拓展机会，依托在管项目服务口碑、城市浓度和片区化运营能力拓展周边优质项目，促进住宅与非住宅业态协同发展，持续优化业务结构和区域布局。
4.OUTLOOKANDPROSPECT(3)贴近业主需求，提升增值质效
集团将持续洞察业主多元生活需求，完善客户触达和需求识别机制，积极探索新消费场景，通过小范围试点打磨产品和运营模式。同时，围绕具备服务基础和市场需求的业务推进自营模式尝试，提升直接面向业主的服务能力，推动资源向更具发展潜力和经营质量的业务倾斜，提升增值服务发展质效。
(4)推进智慧升级，释放运营效能集团将以智慧社区建设为重要载体，推动智慧社区在存量项目和新交付项目中有序推广，促进人工智能、智能设备与物业服务场景进一步融合。围绕客户服务、安全通行、设备运维、能耗管理等环节提升数字化应用水平，为服务品质稳定与经营效率提升提供支撑。
展望未来，集团将坚持长期主义和稳健经营，持续提升服务力、市场竞争力与运营效率，以更具温度的服务创造客户价值，以更有质量的增长回报股东信任。
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