业绩回顾
主营业务：
公司为一间投资控股公司。集团之主要业务为(i)物业发展及投资；及(ii)原糖贸易。
报告期业绩：
于本年度，集团的收益（全部来自物业发展及投资业务）为约人民币4,442,000元（二零二二年：人民币60,709,000元）。公司拥有人应占亏损约为人民币46,231,000元（二零二二年：人民币55,768,000元），乃由于物业销售产生的收益大幅减少及持作出售物业确认的减值亏损所致。
报告期业务回顾：
物业发展及投资
公司及其附属公司（统称‘集团’）经营两个位于中华人民共和国（‘中国’）广东省茂名市的房地产开发项目。第一个茂名项目已分三期发展为住宅及商业物业的综合体（‘第一个茂名项目’）。第一个茂名项目大部分商用及住宅物业已于二零一九年交付，第一个茂名项目的大部分销售所得款项已用于茂名市吉祥小区第二个茂名项目的开发（‘第二个茂名项目’）。
于本年度，物业发展及投资业务应占之收益约人民币4,442,000元（二零二二年：人民币60,709,000元）由于第一个茂名项目的销售临近结束，而第二个茂名项目仍在开发中，故收益较去年大幅减少。于本年度，确认为销售之第一个茂名项目的住宅与商用物业之总面积约为747平方米（二零二二年：10,043平方米）。
于二零一九年十一月二十七日，集团之间接非全资附属公司茂名上诚置业有限公司（‘茂名上诚置业’）以代价约人民币241,512,000元成功中标茂名市吉祥小区第二个茂名项目（总占地面积约29,274.16平方米）之土地使用权。茂名上诚置业的土地收购交易已于二零二零年完成。第二个茂名项目计划开发成为住宅及商用物业为一体的综合发展项目。
于疫情期间，第二个茂名项目的开发建设及预售计划被延后。截至二零二三年十二月，约60%的建设已经完成。地下室、幼儿园及前两幢住宅楼的建设已完成。
原蔗糖贸易
于本年度，虽然经济在后疫情时代一直在缓慢复苏，但是各行各业的复苏速度各不相同，原蔗糖贸易并无录得收入。中国疫情形势的显著缓解、疫情防控政策的调整以及国家间边境限制的解除等因素推动著国内蔗糖需求的变化。强劲的市场需求乃加强食糖消费供应的关键所在，而蔗糖消费供应进而影响国内蔗糖价格。集团将继续采取积极主动的策略，以应对充满挑战的市场环境。
业务展望：
于本年度，中国放宽疫情控制政策，全球经济逐渐走出COVID-19疫情的阴影。房地产市场持续低迷，需求疲软，市场交易量及价格同时下跌。由于市场信心及预期尚未恢复，房地产市场整体仍处于触底阶段。
随著政策支持力度加大及市场气氛改善，管理层对来年的发展充满信心并将继续关注一些盈利业务。