业绩回顾
主营业务:
股权投资及基金业务公司为投资控股公司，而集团于本期内主要从事综合开发、股权投资及基金管理。
报告期业绩:
于截至二零二三年十二月三十一日止年度(‘本期’）内，集团实现经营收入约人民币12.63亿元，较去年同期下降约58.89%；集团的权益持有人应占亏损约为人民币4.65亿元，较去年同期减亏约人民币14.48亿元。于二零二三年十二月三十一日，集团总资产约人民币229.32亿元，较二零二二年十二月三十一日总资产约人民币227.76亿元上升约0.68%；集团权益总额约为人民币33.37亿元，较二零二二年十二月三十一日权益总额约人民币98.81亿元下降约66.23%，主要原因为报告期偿还了8亿美元永续资本证券所致。
报告期业务回顾：
综合开发业务二零二三年，房地产销售同比降幅继续扩大，延续筑底行情；年内，房地产行业政策面不断优化、释放利好，监管层支持房地产企业合理融资需求、提振市场信心，但购房者信心和行业预期的修复尚需时日，防范风险、优化资产结构及去库存，仍是企业稳健发展的关键。
集团综合开发业务重点布局长三角+粤港澳大湾区核心都市圈区域城市，在合肥、上海、重庆、中山等地持有项目，全口径土地储备共93.67万平方米。二零二三年，集团全口径销售面积9.37万平米，全口径合约销售金额为人民币14.53亿元。
集团在合肥空港国际小镇累计获取2,000余亩土地，目前已经形成社区、商业、微度假、产业办公一体化商业体系。空港国际小镇位于合肥科技创新示范区，为集团打造的产城融合示范项目。项目与集成电路产业重点企业长鑫存储、合肥新桥电动汽车产业园协同发展。二零二三年，合肥空港国际小镇项目通过数字营销、分销、产业团购、安置换购等方式多措并举，精准营销，安置换购数量位居合肥市前列。二零二三年，上海苏河湾项目落地大宗交易，酒店系列资产转让收款人民币24.3亿元。为更好应对租赁市场变化，上海苏河湾调整经营策略灵活应对，沿街商铺出租率达86.79%，同比上升12.1个百分点。工业产业园项目集团在广东惠州、江苏苏州持有三个产业园项目，惠州双创产业园新区已开工建设，建成后可增加面积9.3万平方米；截至二零二三年底，产业园可出租面积约为16.38万平方米，出租率达96.65%。本期内产业园经营稳健，运行良好，实现租赁收入约为人民币3,287万元，较去年同比增长约15.37%。
于本期内，集团综合开发业务实现收入约为人民币12.52亿元，较去年同期下降约59.08%；公司权益持有人应占之分部亏损约为人民币2.47亿元，同比增亏约129%。
股权投资及基金业务二零二三年，在宏观经济增速下行、证券市场表现低迷的背景下，国内股权投资市场投资节奏延续放缓态势，投资案例数及金额缩减显著，竞争格局进一步分化。与此同时，为推动私募股权投资行业有序发展，相关监管措施持续加强，各项规范细则陆续推出，行业监管环境日益完善。
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