业绩回顾
主营业务:
公司是中国领先的高性能数据中心开发商及运营商。
报告期业绩:
2026年第二季度的净收入为人民币3,088.0百万元（455.1百万美元），较去年同期的人民币2,900.3百万元增加6.5%。同比增加主要是由于数据中心的持续增长。
2026年第二季度的销售成本为人民币2,423.7百万元（357.2百万美元），较去年同期的人民币2,211.4百万元增加9.6%。同比增加是由于数据中心的持续增长。
2026年第二季度的毛利为人民币664.2百万元（97.9百万美元），较去年同期的人民币688.9百万元减少3.6%。
2026年第二季度的毛利率为21.5%，而去年同期为23.8%。同比减少主要由于公用事业费用占净收入的百分比上升。
报告期业务回顾：
销售
于2026年第二季度末，已签约及预签约的总面积为784,802平方米，较2025年第二季度末的663,959平方米及2026年第一季度末的725,485平方米，分别同比增加18.2%及环比增加8.2%。
于2026年第二季度，签约面积总增长为64,750平方米。总签约面积净增长为59,317平方米。
数据中心资源
2026年第二季度末的运营面积为684,977平方米，较2025年第二季度末的618,060平方米及2026年第一季度末的674,269平方米，分别同比增加10.8%及环比增加1.6%。
2026年第二季度末的在建面积为170,355平方米，较2025年第二季度末的132,235平方米及2026年第一季度末的118,411平方米，分别同比增加28.8%及环比增加43.9%。
于2026年第二季度末，运营面积的签约率为92.4%，而2025年第二季度末的签约率为91.5%及2026年第一季度末的签约率为92.8%。于2026年第二季度末，在建面积的预签约率为89.2%，而2025年第二季度末的预签约率为74.7%及2026年第一季度末的预签约率为84.4%。迁入2026年第二季度末的计费面积为542,236平方米，较2025年第二季度末的479,186平方米及2026年第一季度末的520,929平方米，分别同比增加13.2%及环比增加4.1%。于2026年第二季度，计费面积总增长为24,841平方米。计费面积净增长为21,307平方米。
2026年第二季度末的运营面积计费率为79.2%，而2025年第二季度末的计费率为77.5%及2026年第一季度末的计费率为77.3%。
业务展望：
公司将先前公布之2026年全年总收入指引由介乎人民币12,400百万元至人民币12,900百万元，修订为介乎人民币12,700百万元至人民币13,000百万元，同比增加介乎11.1%至13.7%；并将先前公布之经调整EBITDA指引由介乎人民币5,750百万元至人民币6,000百万元，修订为人民币5,900百万元至人民币6,100百万元，增加介乎9.2%至12.9%，两者均包括于2026年第一季度所披露的一次性项目。
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