业绩回顾
主营业务:
公司为一间投资控股公司。公司主要附属公司之主要业务为于中华人民共和国（‘中国’）进行物业发展、于美利坚合众国（‘美国’）分销家庭用品及影音产品及于中国进行家用电器贸易。
报告期业绩:
集团于本年度录得收入1,244,000,000港元，而于相应年度则录得收入1,451,000,000港元，相当于减少约14%。收入减少乃主要由于本年度物业发展业务销售收入减少。于本年度，根据建设计划，宁乡、阳江、巩义、永州及汕头项目的若干阶段已完成，物业单位已交付予最终客户。来自已确认物业发展销售额的收入为1,183,000,000港元，于集团本年度的综合损益表中入账。集团精益管理，主动适应市场变化，适当把控物业销售节奏，使本年度内物业结转收入相应减少。由于部份音响及家居产品需求减少，Emerson的收入由相应年度的84,000,000港元减少至本年度的50,000,000港元，相当于减少约40%。集团于本年度录得公司拥有人（‘拥有人’）应占经审核利润61,000,000港元，而相应年度拥有人应占经审核利润1,000,000港元。相较于相应年度，综合损益表项目的主要变动为(i)物业发展的产品组合变化导致集团的整体毛利上升；及(ii)更严谨地控制集团产生的各项开支。
报告期业务回顾：
中国物业发展业务
物业销售额
于本年度，宁乡、阳江、巩义、永州及汕头项目已竣工的物业单位已交付予最终客户，交付面积减少至约139,600平方米（相应年度：约166,400平方米）。物业销售额由相应年度的1,341,000,000港元减少约12%至本年度的1,183,000,000港元。虽然本年度收入减少但毛利率上升及费用减少，中国物业发展业务于本年度为集团产生分部溢利增加至141,000,000港元。
合约销售
于本年度所有发展中项目均在进行预售。于本年度集团之权益合约销售总额约为人民币331,000,000元，已售约46,100平方米及平均售价约为人民币7,200元╱平方米，而集团于相应年度的权益合约销售总额约为人民币688,000,000元，已售约86,500平方米及平均售价约为人民币7,900元╱平方米。
发展中项目
截至二零二六年三月三十一日，发展中项目的权益建筑面积（‘建筑面积’）约为76,200平方米（于二零二五年三月三十一日：约318,800平方米）。
持作出售之物业
于本年度，阳江、巩义、永州及汕头项目有约197,600平方米可售面积的物业已被认证为竣工。加上自二零二五年三月三十一日结余未售已竣工物业约101,600平方米，合共约299,200平方米可售面积的持作出售之物业于本年度可用。由于本年度内约139,600平方米的可售面积已被确认为物业发展销售，因此于二零二六年三月三十一日的综合财务状况表中入账之余下持作出售之物业可售面积为约159,600平方米。
...
查看全部