雅居乐集团
03383

主营业务:
　　公司及其附属公司主要从事中华人民共和国（‘中国’）的物业发展及物业管理。

报告期业绩:
　　于回顾期内，集团整体营业额为人民币108.61亿元，其中物业发展营业额为人民币38.05亿元，物业管理营业额为人民币60.44亿元，及其他业务营业额为人民币10.12亿元，占比分别为35.0%，55.6%及9.4%。集团整体毛亏损额为人民币20.48亿元，毛亏损率为18.9%。集团亏损及公司股东应占亏损分别为人民币61.46亿元及人民币88.30亿元。于2026年6月30日，现金及银行结余总额为人民币45.14亿元。

报告期业务回顾：
　　2026年上半年，国务院发布了政府工作报告，强调著力稳定房地产市场，房地产政策延续‘稳字当头、精准施策’的基调，各地也陆续出台宽松的调控政策，协同发力稳定市场需求。从政策效果看，部分城市企稳迹象初步显现，但市场信心恢复不及预期，房地产行业仍处于深度调整及震荡过程。于回顾期内，集团连同其合营企业及联营公司以及由集团管理并以‘雅居乐’品牌销售的房地产项目之预售金额合计为人民币38.0亿元，同比下降26.5%，对应累计预售建筑面积为40.8万平方米，同比下降26.1%，预售均价为每平方米人民币9,323元，同比下降0.4%。销售方面进一步收缩，集团的流动性也遭受较大影响。
　　在如此严峻、复杂、不断调整的市场环境下，集团一直应对挑战，顶压前行，以保交付、稳经营为核心策略，积极适应新阶段市场特征，全力推进各项业务的稳定运营。于回顾期内，集团在中山、陵水、江门、无锡、扬州、清远、广州、佛山等12个城市，累计交付约0.16万户，累计交付面积约14.72万平方米。以实际行动兑现企业承诺，展现了困境中的责任担当。

业务展望：
　　2026年是国家‘十五五’规划开局之年，也是房地产市场转向‘筑底修复’的关键之年。持续优化的政策有望释放实质的效能，进一步转化为市场修复的实质动力，为行业中长期的稳定发展提供坚实支撑。集团将继续紧抓经营销售。一方面将继续采取措施加快物业预售，抓紧交付工作。另一方面，集团会持续与主要境外债权人就重组方案进行调整完善，争取于今年下半年制定合理有效的重组方案，并与主要境外债权人达成一致，加快债务重组进程，进一步优化财务结构，寻求稳定营运及长期发展。