主营业务:
集团从事买卖（包括科技产品、物业管理相关产品、其他产品、珠宝批发及零售及相关配套业务）、物业管理及增值服务、借贷及相关业务、买卖业务。
报告期业绩:
年内，集团从事买卖（包括科技产品、物业管理相关产品、其他产品、珠宝批发及零售及相关配套业务）、物业管理及增值服务、借贷及相关业务、买卖业务。
因此，集团截至二零二六年三月三十一日止年度的收益约为106,041,000港元，较截至二零二五年三月三十一日止年度约107,372,000港元减少约1.24%。尽管买卖以及借贷业务分部面对挑战—收益因金价高企及贷款需求减少而有所下降—集团的整体表现展现出强韧性。此正面业绩乃受物业管理服务分部的强劲扩充及买卖业务分部的持续增加贡献所支持，抵销其他分部的疲弱表现。
报告期业务回顾及展望：
买卖业务
于年内，集团重组其内部报告架构，导致可报告分部的组成出现变动。基于执行董事对市场趋势及营运观点的评估，于本年度将黄金及珠宝经营分部与买卖业务合并。去年分部披露经已重新呈列以符合本年度的呈列方式。买卖业务现涵盖透过自有零售店舖及批发市场买卖科技产品、物业管理相关产品及其他产品，以及珠宝批发及零售及相关配套业务。
买卖黄金及珠宝
于回顾期内，集团之黄金及珠宝业务包括珠宝批发及零售及相关配套业务（包括但不限于代客订制首饰、代客采购首饰及各种售后服务），而当中涉及之加工业务则多采用委托外部工厂加工的形式进行。集团销售的黄金及珠宝产品主要包括黄金饰品、铂金饰品、钻石饰品、宝石饰品、翡翠和K金饰品。
集团之珠宝批发业务主要通过公司之全资附属公司至尊彩虹钻石（深圳）有限公司批发珠宝产品予珠宝批发商进行，而批发之珠宝产品主要为黄金饰品。
于回顾期内，集团持有上海黄金交易所二级会员资格，并继续发展了黄金二级代理业务。集团可在上海黄金交易所网上交易平台下单采购金条，在提取金条后再委托外部工厂加工成成品黄金首饰后批发给珠宝批发商。
集团将继续致力于其买卖业务的发展。结合过往的销售经验，集团计划著力在华南地区寻找更多的珠宝批发商客户，从而拓宽其黄金二级代理业务的销售渠道。同时努力提高对高端企业大客户（主要采购或订制珠宝作为企业礼品╱奖品）的销售比例，以增加珠宝销售额及争取创造利润。买卖科技产品除黄金及珠宝业务外，集团亦从事买卖科技产品。此项买卖业务于本年度仍处于初步发展阶段，主要涉及半导体记忆体元件，例如DDR5SDRAM集成电路及三星TLCNAND快闪记忆体等。买卖业务于本年度对集团的整体收益带来适度贡献。展望未来，集团将持续评估市场需求及供应链发展，以物色潜在的贸易机会，同时开拓新产品类别、加强与供应商的关系，并扩大客户群。预期该等措施将提升买卖业务的盈利能力及可持续性，长远目标为建立更稳定及经常性收益来源。
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买卖业务收益由截至二零二五年三月三十一日止年度约86,253,000港元减少约25,198,000港元至截至二零二六年三月三十一日止年度约61,055,000港元。年内，集团的买卖黄金及珠宝业务面临交易量下滑，主要由于国际金价持续飙升。
高企的价格水平抑制消费者的购买意愿。展望未来，集团将进一步致力于控制销售及行政开支，同时平衡该业务的发展。
物业管理业务
集团收购一间主要以中国深圳为基地的物业管理公司深圳市朗华物业服务有限公司（‘朗华物业’），从而拓展其物业管理业务。此收购旨在扩大集团的收入来源。于二零二三年十月五日，朗华物业成为公司的间接全资附属公司。
回顾期内，集团附属公司深圳市朗华物业服务有限公司（‘朗华物业’）持续专注于生产型服务类工业产业园的物业管理，并提供相关物联网技术研发及应用工业供应链增值服务。凭藉多年累积的技术与经验，朗华物业已成功整合八大建筑智慧化系统，涵盖建筑设备监控系统、安防系统、车辆管理系统、智慧照明系统、机房动力环境系统、智慧服务系统、消防广播系统及能耗监控系统，全面提升园区营运效率。此外，集团亦为园区企业提供涵盖国际贸易及物流在内的供应链增值服务。朗华物业主要从事提供物业管理服务，业务涵盖中国不同城市及地区合共35个物业管理项目，涉及大型工业仓储、住宅小区、产业园区、商业广场及其他类型的物业以及物联网科技应用平台。
物业管理业务的收益由截至二零二五年三月三十一日止年度约20,345,000港元增加约24,201,000港元至截至二零二六年三月三十一日止年度约44,546,000港元。
于回顾年度，集团的物业管理分部录得稳定的收益增长，主要由于惠州的管理面积增加约123,000平方米所致。随著业务增长，截至二零二六年三月三十一日止年度的销售成本增加至约15,893,000港元（二零二五年：1,316,000港元）。集团亦产生额外营运开支，包括(i)薪金开支约4,249,000港元；(ii)外判劳工成本约1,047,000港元；及(iii)网络基础设施及通讯开支约273,000港元。销售开支亦增加约763,000港元，反映就物业管理分部加强市场推广及宣传力度。尽管产生该等额外成本，分部于截至二零二六年三月三十一日止年度仍录得净收入约17,301,000港元（二零二五年：15,287,000港元）。
展望未来，集团将持续寻找策略商机以扩大服务范围并深化客户关系，确保此分部的可持续发展及优质发展。
智慧园区运营为朗华物业未来长期重点投入的核心战略业务方向之一。报告期内，集团先后新增惠州及佛山两个产业园区项目，同时成功获取东莞赛诺肯材料科技有限公司（前称东莞中化华美塑胶有限公司）的综合物业管理服务合约。该客户已于二零二六年三月前完成前期工作，而集团已于二零二六年四月正式开始提供物业管理服务。截至本报告期末，集团累计在管理工业园区总建筑面积已达约310万平方米。
此外，中国政府一直鼓励通过降低成本来进一步发展该行业，此举对集团而言属一个非常有前景的机会，并将为公司及其股东整体带来更高的回报。借贷业务集团于回顾年度内在中国香港从事借贷业务。集团将更密切监察市况及外部经济环境，并考虑进一步扩展借贷业务之可能性。
公司透过公司间接全资附属公司朗华国际财务有限公司（‘朗华国际财务’）从事借贷业务，主要专注于期限为60天至180天的短期贷款，并偶尔授出较长的两年期限。朗华国际财务的主要目标客户为希望取得短期贷款的电子设备制造商，以满足彼等于订单制造阶段（需要资金购买制造所需的材料及资源）与交付货品后的付款阶段之间的营运资金需求。朗华国际财务的借款人客户包括于中国香港及海外注册成立的个人及企业制造商，主要由集团的股东及其他员工及雇员转介介绍予集团。朗华国际财务向借款人垫付的贷款利率主要为固定利率，介乎每年6%至15%，经参考不时的市场利率厘定。
借贷业务之收益由截至二零二五年三月三十一日止年度约774,000港元减少约334,000港元至截至二零二六年三月三十一日止年度约440,000港元。于回顾年度，贷款利息收入减少乃主要由于借贷期限较上一年度缩短。尽管毛利仍维持正数约412,000港元，但该数额全数被行政开支约109,000港元以及根据预期信贷亏损模式确认的减值亏损约303,000港元所抵销。因此，分部于年内概无录得纯利。
集团已对该等贷款安排进行内部风险评估及知悉该等借款人之大部分投资及资产位于中国，有关投资及资产对其各自偿还贷款之财务能力构成支撑，因此并无寻求抵押或抵押品。贷款旨在提升彼等的短期现金流量。
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