主营业务:
集团之主要业务为：(i)于澳洲提供酒店及相关服务；(ii)借贷业务；及(iii)资产投资业务。
报告期业绩:
于回顾期间，集团之期内亏损约为15,220,000港元（二零二五年：19,232,000港元），亏损减少乃主要由于以下各项之综合影响所致：(i)集团收入由截至二零二五年六月三十日止六个月约34,502,000港元增加至截至二零二六年六月三十日止六个月约38,360,000港元；(ii)集团销售成本由截至二零二五年六月三十日止六个月约5,595,000港元增加至截至二零二六年六月三十日止六个月约8,377,000港元；(iii)截至二零二五年六月三十日止六个月出售一间联营公司之亏损约2,590,000港元，而截至二零二六年六月三十日止六个月并无此项亏损；(iv)集团于截至二零二五年六月三十日止六个月录得按公平值透过损益列账之出售收益约2,314,000港元，而于截至二零二六年六月三十日止六个月则录得按公平值透过损益列账之出售亏损约55,000港元；及(v)行政开支由截至二零二五年六月三十日止六个月约37,123,000港元减少至截至二零二六年六月三十日止六个月约35,296,000港元。
报告期业务回顾：
于澳洲提供酒店及相关服务于回顾期间，集团通过其于澳洲维多利亚的物业从事酒店业务，即博尔基尼酒庄水疗度假村（‘博尔基尼’）。
博尔基尼为澳洲维多利亚州亚拉河谷著名的酿酒厂及旅游胜地。于二零一六年至二零二四年期间，博尔基尼屡获业界殊荣，包括由澳洲旅游住宿（维多利亚）协会颁授的六个‘年度度假村住宿奖’。于二零二一年及二零二二年，维多利亚州旅游业委员会向博尔基尼颁发‘商业活动场所’铜奖及银奖。于二零二五年，博尔基尼入选澳洲住宿酒店‘金榜’，并获评为维多利亚州‘旅客票选的最佳独立评级住宿’。该等成就彰显该物业高品质的设计、卓越的服务及一贯出色的宾客体验。
博尔基尼为占地约29公顷的永久业权土地，其中包括一幅7公顷葡萄园。该物业提供70间豪华客房，配备餐厅、酒窖、会议及宴会设施、健身会所设施以及日间水疗设施，赚取辅助收入。
集团与在澳洲及新西兰经营超过110个日间水疗中心的水疗合作伙伴合作，于博尔基尼建设全新的日间水疗中心。集团提供经营场所，而水疗合作伙伴则投入资金装修。收入来自按水疗合作伙伴收入百分收取的租金收入以及销售水疗合作伙伴的产品及服务。
于二零二三年，集团推出‘休闲养生’产品，为此类产品于亚拉河谷的首创。该产品包括注重营养的餐单以及冥想、瑜伽及普拉提等养生活动。集团旨在利用水疗合作伙伴的既有品牌提升休闲及企业客群的到访率。
于二零二三年四月，博尔基尼引入会费模式的‘葡萄酒俱乐部’，为会员提供专属福利，并可享用葡萄酒及度假村相关服务。
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于回顾期间，集团于截至二零二六年六月三十日止六个月就其于澳洲提供酒店及相关服务以及于酒店业务销售餐饮分部录得收益约36,002,000港元（二零二五年：31,943,000港元），增加约4,059,000港元或约13%，乃由于国际旅游业的需求复苏及销售餐饮收入增长，抵销了已售客房的平均每日房价小幅下降的影响。
于截至二零二六年六月三十日止六个月，博尔基尼的入住率为约69%（二零二五年：69%）。
目前，博尔基尼拥有70间（二零二五年：70间）豪华客房、一间餐厅、一个酒窖及日间水疗中心。集团定期检讨及提升博尔基尼的产品及服务质量，尤其是在需求较强的豪华领域。此外，博尔基尼正推出新葡萄酒品种及低酒精选择，以及更具价格竞争力的葡萄酒，以吸引不断发展的本地葡萄酒市场的消费者。
借贷业务
集团透过全资附属公司百利财务有限公司在中国香港从事借贷业务。该公司乃根据放债人条例（中国香港法例第163章）持有放债人牌照。于回顾期间，集团自借贷业务录得利息收入约2,358,000港元（二零二五年：2,559,000港元），集团利息收入减少乃主要由于回顾期内的未偿还贷款结余减少。集团一直密切关注市场状况及持续监控其资源，致力发展借贷业务，同时会对客户采用审慎的信贷程序。
资产投资业务
于二零二六年六月三十日，集团资产投资业务之投资组合主要包括股本证券。截至二零二六年六月三十日止六个月，集团录得(i)按公平值透过损益列账之金融资产之公平值亏损约1,922,000港元（二零二五年：2,819,000港元），主要由于于二零二六年六月三十日，集团于上市股本证券及非上市投资基金之投资之公平值减少；及(ii)出售按公平值透过损益列账之金融资产之亏损约55,000港元（二零二五年：收益2,314,000港元），主要由于集团于截至二零二六年六月三十日止六个月出售上市股本证券之投资。
于二零二五年一月，EFL（公司之一间附属公司及一间投资控股公司，持有集团一间联营公司约48.33%股权）与一名独立第三方订立协议，以代价6,025,000港元出售其于该联营公司的全部权益。该交易已于二零二五年一月十五日完成，并于截至二零二五年六月三十日止六个月确认出售一间联营公司亏损约2,590,000港元。
董事认为面值超过集团于二零二六年六月三十日资产总值5%的证券投资为集团的重大证券投资。
于二零二六年六月三十日，概无集团投资账面值占超过集团资产总值之5%。
经计及证券投资发行公司之前景以及集团优化其投资组合回报及为股东创造价值的目标，除非其投资策略有变或出现变现其现有证券投资的潜在机会，否则集团将继续维持其现有投资组合。
业务展望：
展望未来，预期包括地缘政治紧张局势、贸易碎片化、自近期经济动荡、俄乌战争、以巴冲突及关税战带来的不确定因素等的下行风险将主导全球经济。全球经济状况将仍然为与全球经济复苏有关的主要不确定因素。
日后，集团将继续通过制定及实施自身的业务计划与策略，利用自身的业务模式、竞争力和优势开展其现有业务，进而发展、保持并加强现有业务。通过以上可行且可持续的方式，将可为股东创造价值及投资回报。
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