主营介绍

  • 产品类型:

    建筑装饰

  • 产品名称:

    装饰

  • 经营范围:

    一般经营项目:建筑装修装饰工程专业承包壹级;建筑装饰专项工程设计甲级;建筑幕墙工程专业承包壹级;建筑幕墙工程设计专项甲级;建筑机电安装工程专业承包壹级;电子与智能化工程专业承包壹级;消防设施工程专业承包贰级;消防设施工程设计专项乙级;建筑工程施工总承包叁级;钢结构工程专业承包(凭资质证书经营);承包境外建筑装修装饰、建筑幕墙、建筑智能化工程和境内国际招标工程;上述境外工程所需的设备、材料出口;建筑材料、装饰材料、消防器材及装饰灯具的购销;从事货物、技术进出口业务(不含分销、国家专营专控商品);太阳能、光伏设备安装工程(凭建设部门颁发的相关资质证书经营)。许可经营项目:对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员(按《对外承包工程资格证书》经营)。

主营构成分析

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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 装饰工程业务 21.41亿 98.45% 18.44亿 100.00% 100.00% 13.85%
设计业务 2926.44万 1.35% - - - -
销售业务 438.11万 0.20% - - - -
按产品 公共装修 18.52亿 85.17% 15.99亿 86.83% 85.11% 13.65%
住宅装修 2.87亿 13.19% 2.43亿 13.17% 14.89% 15.43%
设计业务 2926.44万 1.35% - - - -
销售业务 438.11万 0.20% - - - -
智能工程 200.89万 0.09% - - - -
按地区 华南区域 6.11亿 28.10% 5.21亿 33.88% 33.46% 14.79%
华东区域 5.88亿 27.03% 5.12亿 33.33% 28.00% 12.87%
华北区域 3.78亿 17.36% 3.04亿 19.80% 27.10% 19.40%
西南区域 2.31亿 10.60% 2.00亿 12.99% 11.44% 13.41%
华中区域 1.82亿 8.35% - - - -
西北区域 1.33亿 6.10% - - - -
东北区域 4111.23万 1.89% - - - -
境外区域 1228.08万 0.56% - - - -

董事会经营评述

  一、概述
  2018年上半年,基建投资增速延续放缓态势,叠加原材料价格普遍上涨、信贷收紧和利率上行的影响,建筑行业强调"稳"字当头。7月底政治局会议提出加大基础设施领域补短板力度,近期央行、银保监进一步释放维稳信号,基建投资有望在下半年开始提速,基建投资提速将带动基建央企及后周期的公装企业订单加速释放,进而带动企业的业绩增长。同时,建筑装饰行业集中度有进一步整合的空间,龙头企业业绩受行业景气度的回升更具弹性。
  2018年上半年,公司紧紧围绕发展战略及年度经营目标,坚持"大市场、大客户、大项目"的业务发展思路,持续提升公司在公装领域的市场份额和竞争优势,高效整合各项战略资源,加速推进新... 查看全部▼

  一、概述
  2018年上半年,基建投资增速延续放缓态势,叠加原材料价格普遍上涨、信贷收紧和利率上行的影响,建筑行业强调"稳"字当头。7月底政治局会议提出加大基础设施领域补短板力度,近期央行、银保监进一步释放维稳信号,基建投资有望在下半年开始提速,基建投资提速将带动基建央企及后周期的公装企业订单加速释放,进而带动企业的业绩增长。同时,建筑装饰行业集中度有进一步整合的空间,龙头企业业绩受行业景气度的回升更具弹性。
  2018年上半年,公司紧紧围绕发展战略及年度经营目标,坚持"大市场、大客户、大项目"的业务发展思路,持续提升公司在公装领域的市场份额和竞争优势,高效整合各项战略资源,加速推进新兴业务落地。报告期内,公司实现营业收入21.75亿元,比上年同期增长37.72%;实现归属于上市公司股东的净利润8,987.41万元,比上年同期增长28.93%。
  (一)在手订单充足,聚焦基建提升
  2018年上半年,公司新签订订单金额28.77亿元,其中新签公装订单22.39亿元,占比达77.81%。截止报告期末,公司累计已签约未完工订单金额71.44亿元。公司在手订单充足,为未来业绩提供保障。
  公司在与北控集团、中国中铁、云南建投等大客户持续深入合作的同时,继续巩固与万科、碧桂园、保利等大型房地产商业务。公司不断深化业务结构调整,在基础设施领域补短板背景下并受益于央企、国企相对宽松的融资环境,公司重点服务于央企、国企项目,在文化、体育、医疗、养老、教育、旅游等领域民生相关子板块持续发力,在大型地标性公装项目上取得进一步突破。
  (二)装饰物联网、健康人居等新兴业务加速落地
  1、打造完善的产品与解决方案,积极布局四大领域
  物联网的发展,以5G的大规模运用为前提,近年来5G技术不断发展,预计2020年5G将实现全面商用,届时将使万物互联成为可能。在抢占物联网市场策略上,公司以自身装修装饰业务为基础,专注于最贴近终端用户的物联网运用及服务提供领域。公司拥有二十多年的建筑装饰行业的丰富经验,在提供装修装饰整体解决方案的过程中,形成了强大的基层架构设计能力,能够站在基层架构的高度上对各个模块进行设计,形成一套切合用户需求的综合性解决方案。
  报告期内,公司不断加强装饰物联网技术研发,建立机器人实验室,持续完善小π机器人、奇π物联网云平台的性能,丰富产品功能,持续推进智慧家居、智慧办公、智慧酒店、智慧园区四大领域布局。第一款家居小π机器人产品已确认功能清单和规格型号,计划于年内实现量产。公司携小π机器人亮相2018中国建筑装饰产业发展论坛及第七届(上海)中国国际机器人展览会,并加入深圳市机器人协会成为会员单位及中国建筑装饰协会消防与智能化分会任副会长单位。奇信智能获得2017年度全国智能建筑综合实力50强企业。
  报告期内,公司参股子公司华体投资与中国交建旗下公司共同投资组建项目公司中交华体庐山西海(江西)投资有限公司,负责庐山西海体育旅游策划规划、项目开发、运营管理、产业导入、融资服务等。公司作为华体投资的股东,将充分发挥在装饰物联网平台先发优势,积极把握庐山西海项目智慧体育场馆建设及运营的市场机遇。
  2、深入研发与合作,致力于打造健康人居环境产业第一生态
  报告期内,公司积极储备研发力量,深化人居环境个性化方案,在温湿度、空气、水、声音、智能等各领域加强战略合作,助力综合解决方案能力再提升。奇信环境科技研究院已正式挂牌,是深圳市率先专业从事围绕人居环境开展环境科技等相关技术的标准化研究与制定、服务和应用的民办非企业单位,目前研究院合作参与的人员中共有博士14人、博士生导师5人、院士2人,将为健康人居领域布局提质增效。
  3、加快布局新材料、供应链等配套产业
  公司与四海新材料共同设立的藤信产业投资基金增资嘉元科技、宝优际,积极布局新材料领域。借助藤信投资的专业投资力量,公司将不断加快公司外延式发展步伐,促进公司的战略升级,培育新的利润增长点,实现上市公司股东利益最大化。
  公司积极推动供应链创新,与怡亚通合资成立信通供应链,为建筑装饰行业产业链企业提供集采购、分销、物流、金融服务为一体的一站式解决方案,增强供应商合作粘性,助力于建立健康共赢的产业链。同时,通过借助集采中心供应链信息化项目,加快推广全面集中采购,进一步提升了采购质量,降低采购成本。
  (三)实行子公司合伙人激励机制,推行运营机制变革
  为加速推进战略新兴产业落地,建立健全更有效的激励约束机制,报告期内,公司积极探索引入企业合伙人股权激励机制,通过实现利益捆绑,有效留住并激励人才,更好地激发人才的创造力,提升与完善运营绩效。目前合伙人制度已在奇信智能子公司试行,后期将在实践中不断摸索与完善,逐步向其他子公司全面推广。
  应对上半年的融资趋紧的外部形势,为保障公司应收账款及时回笼,公司专门成立应收账款催收专项治理小组,重点落实在应收账龄长的客户催收工作,拓宽账款催收途径、加大催款力度。同时,完善《应收账款管理暂行办法》,有效加强应收账款风险管理。

  二、公司面临的风险和应对措施
  1、宏观经济波动风险
  公司所处的行业为建筑装饰业,宏观经济的周期性波动对行业有一定影响。国家宏观调控政策和行业产业政策的变化会对基础设施建设、房地产开发以及商业投资活动等造成直接影响,从而对建筑装饰行业的业务需求和业务结构带来较大影响。
  目前我国已进入经济发展的新常态,经济已基本告别高速增长周期。若未来几年我国宏观经济出现较大波动,将对建筑装饰行业的整体需求产生影响,进而对公司经营环境造成一定影响,导致公司经营业绩大幅波动。
  公司将进一步巩固在会展中心、体育场馆、商业综合体、医院等高景气度细分领域的竞争优势,坚持"大市场、大客户、大项目"的业务发展思路,打造以建筑装饰、装饰物联网、健康人居三大产业为支柱,新材料、供应链、产学研、高新技术/产品等新业务配套支撑,各项业务协同发展的"综合型、平台型、科技型"企业集团。
  2、应收账款回收风险
  公司应收账款比例较高是由公司所处行业特点所决定的。虽然公司承接的建筑装饰工程一般是国家、省、市重点工程,多数客户具有良好的信誉,但随着公司业务规模的扩大,应收账款净额占总资产的比例预计仍将可能保持较高水平。如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素导致公司应收账款不能及时回收将影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量,从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。
  公司将加大应收账款的回收力度,加强应收账款回收的风险防范,将应收账款坏账风险控制在最小范围内。
  3、快速发展带来的管理风险
  公司通过内增及外延式发展推进业务规模延伸及扩张,但同时公司将在发展战略、制度建设、运营管理、资金管理、内部控制建设、引进及培养优秀人才等方面面临更大的挑战。如果公司的管理水平和人才储备无法适应公司规模迅速扩张的需要,组织模式和管理制度未能随着公司规模的扩大而及时调整和完善,将难以保证公司安全和高效地运营,进而削弱公司的市场竞争力。
  公司将革新管理理念,通过"管理输出"推行公司的管理制度与企业文化,从而快速提升管理水平。
  4、新业务发展不达预期的风险
  公司按照既定的战略发展规划,持续开拓新的业务领域,致力于打造以建筑装饰、装饰物联网、健康人居产业为支柱,新材料、供应链、产学研、高新技术/产品、新能源等新业务配套支撑,各项业务协同发展的"平台型、综合型、科技型"企业。目前,新兴业务开展仍处于初期阶段,存在较大的不确定性,存在新业务发展不达预期的风险。
  公司将从战略高度充分重视新业务的发展,充分整合、调集公司人才、技术、资金和平台资源,发挥公司各项业务的整合协同优势,同时加强与外部的战略合作,充分利用外部资源,努力推进新业务的快速发展。

  三、核心竞争力分析
  (一)品牌及资质优势
  公司自成立开始,十分重视公司企业形象和公司品牌建设,"奇在创新、信于守诺"不但是公司内部企业文化建设的核心,更是公司在市场拓展与施工业务中坚守的信念;"奇信"品牌被认定为"深圳知名品牌","奇信集团"商标被认定为"广东省著名商标",并荣获"深圳百强企业"荣誉。
  公司拥有建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、建筑机电安装工程专业承包壹级、建筑工程施工总承包叁级、中国展览馆协会展览工程壹级、展览陈列工程设计与施工一体化壹级、消防设施工程专业承包贰级、消防设施工程设计专项乙级、钢结构工程专业承包贰级以及对外承包工程等多项资质,是行业内资质种类最齐全、等级最高的企业之一。
  近年来,公司项目荣获国家级和省市级奖200余项。报告期内,公司荣获"中国装饰设计奖(CBDA设计奖)—最佳绿色设计机构"、"中国‘重质量守诚信’示范企业"、"中国建筑装饰杰出公共空间设计机构"、"中国建筑装饰杰出酒店空间设计机构"、"第八届中国国际空间设计大赛中国建筑装饰设计奖(银奖)"等多项荣誉,为公司树立了良好的企业品牌形象和巩固了领先的行业竞争地位。
  (二)管理优势
  基于建筑装饰行业的发展现状以及行业的特点,公司在企业质量管理体系建设、项目策控管理、信息化技术应用、企业文化建设以及人才开发、培养和激励等方面进行长期的探索和创新,形成了公司的核心竞争力与发展优势。
  1、质量管理体系和内控体系建设
  公司将标准化、规范化的管理作为企业生存和发展的基础,先后通过了GB/T19001-2015质量管理体系、GB/T24001-2015环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系的标准认证,并建立了以经营流程为管理轴心的内部管理制度体系,实现公司从传统管理向现代化管理的转变。
  2、项目管控模式优势
  为了提高经营效率和降低成本,公司实施"项目策控管理模式":即从市场营销人员接订单前开始,策划控制中心组成项目前期策划小组进行营运策略制定、成本测算、利润复核、市场核价、施工决策、风险预测和二次经营策划,形成运营方案和实施组织计划后,交由工程运营中心组织执行实施;在项目建设期间,工程管理中心负责质量、安全和工期把控,策划控制中心牵头落实项目盈利空间的测算,配合、指导和协助项目经理完成运营计划的实施。
  项目策控管理模式有效地明确了各管理环节的职能和岗位职责,做到"事前有计划、过程有监督、中间有控制、结果有总结",对项目的质量安全、工期进度、材料成本、资源调配等做到有效计划和控制。
  3、信息化技术应用
  公司重视信息技术在经营管理、项目管理和分支机构管理中的应用,建立了现代化的计算机网络、计算机软硬件设备平台和办公自动化系统。企业信息化方案的制定和实施,使公司获得了"全国建筑装饰行业信息化先进单位"和"中国建筑装饰行业信息技术应用科学研究院"荣誉称号。
  公司自主研发建筑装饰行业一体化信息管理系统EPM,通过专业的工程管理软件,将对人财物的管理、对项目部及为项目服务的所有部门串联起来,实现自项目接洽、投标、签合同、立项、开工、执行、竣工再到售后维护的整个项目生命周期的整体无部门障碍;研发并投入使用的智慧工地系统——指管装,能够实现施工现场的汇报记录、质量检查、进度管理和任务协作等,为公司提升效率、促进质量和大数据分析提供有力帮助。
  4、企业文化建设以及人才开发、培养和激励
  公司是行业内首家获得"全国企业文化示范基地"的建筑装饰企业,并荣获"全国企业文化优秀成果奖"、"深圳企业文化建设(诚信文化)金鼎奖"、"深圳市企业文化建设功勋企业"、"深圳企业文化建设十佳单位"、"深圳企业文化建设十佳突出贡献单位"和"深圳企业文化建设示范基地"。公司内部刊物《奇信》作为传播企业文化的重要载体并荣获"广东省最具行业影响力企业报刊"。
  在人才引进和培养方面,公司建立了行业人才库、人才测评库和标杆企业人力资源薪酬库。在此基础上,进行人才梯队建设,对管理岗位制定继任者计划,相关岗位制定储备人才计划,建立企业的人才梯队资源库,针对性地开展培训;构建动态的人才地图,依照战略型人才的需求,开展人才定制化培养或人才储备计划。"以一带三"的传帮带机制,也为公司实现发展战略提供可持续的人力资源支持。同时,为加强后备人才的开发和培养,公司还与深圳大学、广东工业大学、深圳职业技术学院等多所高等院校建立校企合作,成立实习基地和培训基地。
  在激励机制方面,公司创造性地建立以价值创造为核心的战略(绩效)考核体系,并通过信息化手段进行管理实施,科学、及时地评估员工绩效,有效保障公司战略的落地实施,也进一步强化支撑企业人力资源管理优势。公司在子公司试点层级合伙人制股权激励模式,通过实现利益捆绑,有效留住并激励人才,提升与完善运营绩效。此外,"薪酬包"、"奖金池"等薪酬激励及服务保障机制,有效保障人才以知识、技能、管理等创新要素参与利益分配,以市场价值回报人才价值,营造良好的人才保障体系和发展环境。
  (三)人才优势
  公司在装饰领域深耕多年,多名管理层成员拥有建筑装饰行业多年从业经验与企业管理经验,涵盖了建筑、装饰、设计、机电、经济、管理等多个专业,建立了一支由综合素质能力强的高层管理人员、执行力强的中层管理人员、创新能力强的设计人员、技术精和业务专的项目管理和工程技术人员组成的稳定团队。
  通过近些年的快速发展,公司已培养和引进了各类管理人才和专业技术人才,公司专业技术人才队伍中100多人具备注册建造师资格,并多次获得"鲁班奖工程项目经理"、"全国建筑工程装饰奖获奖工程项目经理"、"全国建筑装饰行业优秀项目经理"、"全国建筑幕墙优秀项目经理"、"全国建筑工程装饰奖优秀项目设计师"等称号。
  同时,在新兴业务领域,公司积极引进高层次专业人才,基本形成了由院士、中科院专家、高校教授、软硬件工程师等组成的多层次、专业化研发队伍,拥有雄厚的技术研发与创新能力。
  (四)技术创新优势
  公司重视科技与创新发展,近年来持续加大研发投入、加强人才引进,为技术创新储备力量。在公装领域,通过承担多项课题研究,在新材料、新工艺、新产品领域积累了多项专利。同时,公司紧随技术前沿、贴近市场需求,创新布局装饰物联网、健康人居、高新技术/产品、工程管理解决方案等新兴领域,通过科技创新引领公司战略升级,于2016年获得"国家高新技术企业"和"深圳市高新技术企业"双认证,子公司全容科技也获得"国家高新技术企业"和"深圳市高新技术企业"。
  1、装饰工程领域
  公司深耕建筑装饰行业多年,深研建筑装饰技术,积极实践以技术手段引领行业转型,目前在装饰工程领域已拥有几十项专利成果和工艺工法。报告期内,公司自主研发能力进一步突破,完成13项发明/实用新型专利申报,BIM技术在实际应用取得成效,已运用BIM技术完成了多个项目,并实现BIM、UE4与VR技术对接,成功制作虚拟样板房。
  2、装饰物联网领域
  把握国家信息技术变革潮流,公司前瞻性部署装饰物联网,引入战略投资者敢为软件,强强联合,共同打造装饰物联网产业生态。已成功研发并推出新一代物联网云平台——奇π物联网云平台与业内首台装饰物联网机器人——小π机器人等核心产品,在智慧办公、智慧家居、智慧园区、智慧酒店等多个领域已打造成功案例。重视创新能力,装饰物联网领域已获得3项实用新型专利、1项外观专利、13项软件著作权。
  3、健康人居领域
  立足于人们对健康人居环境的迫切需求,公司深入人居环境研究及建设,以国际居住新理念为导向,推出健康人居综合解决方案,构建全方位的健康装饰体系,围绕健康人居环境打造需求,大力推进环保材料与技术研发,在空气净化技术、热管理技术、气体传感技术及环保材料研发上取得了丰硕成果。
  子公司"中科华洋"与中科院形成战略合作,引进中国科学院技术,联合中国科学院各领域权威专家团队合力研发新型环保材料。其中,利用根据Pt/TiO2催化氧化甲醛特性开发的室温催化氧化甲醛的催化剂技术,填补了国际国内空气净化技术常温催化的技术空白。依托中科院专利甲醛净化技术、苯系物净化技术等高新技术,公司自主研发空气净化系列设备(包括空气净化器、核心滤网组件、热交换机、单体机、整机、挂机、新风机、单向流、双向流等),能于常温非光下完全去除PM2.5、甲醛、VOCs、臭氧、苯系物、二手烟、细菌等有害物质,为改善呼吸环境、提升人居环境质量提供了可靠的技术支持。
  4、其他领域
  工程信息化:公司自主研发智慧工地系统"指管装"和企业项目管理系统"EPM",推出劳务考勤管理系统、智能云考勤机、动态视频人脸考勤系统、人脸识别智能门锁等产品,通过搭载奇π装饰物联网云平台、智慧工地系统和EPM,能够联动使用动态视频考勤、人脸识别智能锁,进一步提高工程效率。
  产学研基地:公司在惠州打造装饰行业首个"创新产学研基地",将立足于国际前沿,聚焦高新技术的研发与应用,促进新材料、装饰物联网、BIM技术等在传统公装及高端定制业务上的应用,实现"产、学、研"的有效联动。
  (五)营销网络优势
  近年来随着公司营销网络的优化,业务覆盖区域逐步扩大,已经在全国范围内成立了30多家分子公司,拥有遍布全国的销售网络和完善的售后服务体系,形成了快速反应、高效协同、全方位服务的市场营销网络体系。为响应国家"一带一路"战略,公司成立了海外事业部,搭建香港奇信平台,开拓东南亚、非洲等区域市场,加强海外业务拓展和布局,同时在陕西(西安)、云南(昆明)、河北(石家庄)购置办公场地,辐射重点区域,进一步完善网络布局。 收起▲