主营介绍

  • 产品类型:

    建筑装饰

  • 产品名称:

    装饰

  • 经营范围:

    一般经营项目:建筑装修装饰工程专业承包壹级;建筑装饰专项工程设计甲级;建筑幕墙工程专业承包壹级;建筑幕墙工程设计专项甲级;机电设备安装工程专业承包壹级;建筑智能化工程专业承包壹级;消防设施工程专业承包;金属门窗工程专业承包、钢结构工程专业承包、城市园林绿化(凭资质证书经营);承包境外建筑装修装饰、建筑幕墙、建筑智能化工程和境内国际招标工程;上述境外工程所需的设备、材料出口;建筑材料、装饰材料、消防器材及装饰灯具的购销;从事货物、技术进出口业务(不含分销、国家专营专控商品);太阳能、光伏设备安装工程(凭建设部门颁发的相关资质证书经营)。 许可经营项目:对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员(按《对外承包工程资格证书》经营)。

主营构成分析

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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 装饰 15.52亿 98.28% 13.15亿 100.00% 100.00% 15.31%
设计 2501.17万 1.58% - - - -
销售 122.59万 0.08% - - - -
其他 92.78万 0.06% - - - -
按产品 公共装修 11.98亿 75.84% 10.11亿 77.04% 78.64% 15.58%
住宅装修 3.52亿 22.29% 3.01亿 22.96% 21.36% 14.40%
设计业务 2501.17万 1.58% - - - -
智能工程 246.85万 0.16% - - - -
材料销售 122.59万 0.08% - - - -
其他 92.78万 0.06% - - - -
按地区 华南区域 4.81亿 30.46% 4.13亿 38.94% 35.42% 14.21%
华北区域 3.02亿 19.15% 2.49亿 23.53% 27.48% 17.53%
华东区域 2.99亿 18.93% 2.56亿 24.12% 22.41% 14.46%
华中区域 1.70亿 10.79% 1.42亿 13.41% 14.69% 16.63%
西南区域 1.43亿 9.08% - - - -
西北区域 9652.14万 6.11% - - - -
境外区域 4778.05万 3.03% - - - -
东北区域 3879.83万 2.46% - - - -

董事会经营评述

  一、概述
  报告期内,在行业增速放缓的背景下,公司深耕主业,坚持稳健经营策略,在项目资源选择进一步优化,结合细分市场变化主动调整业务结构,逐步实现由规模经济向质量经济转变。公司2017年上半年实现营业收入157,932.68万元,比上年同期增长5.71%;实现归属于上市公司股东的净利润6,970.93万元,比上年同期增长15.44%,主要系公司营业收入实现稳健增长,同时公司被认定为高新技术企业及应收账款回收管理加强。
  报告期内,公司在建筑装饰行业前瞻发布装饰物联网战略,在物联网技术和创新思维的支撑下,实现建筑内外部的“感知、互联、智慧”,为客户提供定制化方案、体验式服务和极致用户体验... 查看全部▼

  一、概述
  报告期内,在行业增速放缓的背景下,公司深耕主业,坚持稳健经营策略,在项目资源选择进一步优化,结合细分市场变化主动调整业务结构,逐步实现由规模经济向质量经济转变。公司2017年上半年实现营业收入157,932.68万元,比上年同期增长5.71%;实现归属于上市公司股东的净利润6,970.93万元,比上年同期增长15.44%,主要系公司营业收入实现稳健增长,同时公司被认定为高新技术企业及应收账款回收管理加强。
  报告期内,公司在建筑装饰行业前瞻发布装饰物联网战略,在物联网技术和创新思维的支撑下,实现建筑内外部的“感知、互联、智慧”,为客户提供定制化方案、体验式服务和极致用户体验,提供系统、全面的“装饰物联网+”产品与服务解决方案。公司成立全资子公司奇信装饰物联网研发公司,致力装饰物联网及相关上下游技术研发。公司与敢为软件深度融合,构建公司完整的装饰物联网软件生态系统,通过领先的技术解决方案抢占装饰物联网市场先机。2017年3月24日,“奇π装饰物联网云平台”及智能中控产品“小π”机器人正式发布,公司将进一步加大装饰物联网研发力度,在电化学传感器技术、共性软件平台、人机交互及人工智能领域展开深入研究,并逐步向智慧城市综合运营商拓展,致力于打造装饰物联网第一品牌。
  方面着手,最大限度消除装饰材料污染隐患,紧抓消费结构升级带来的市场机遇,为客户营造健康、舒适、可持续的人居空间。
  报告期内,公司充分关注到消费升级和大健康背景下消费应用级新材料对建筑装饰行业升级的重要影响,在人居环境、装饰物联网业务中充分运用新材料来提升装饰品质及用户体验。公司与专业投资机构合作设立新材料产业并购基金藤信产投,该基金重点投资方向包括建筑绿色新材、信息材料、军工新材、新能源材料、汽车材料、化工新材、生态环境材料等及
  现场损耗,企业定额库系统实现定额成本数据软件化,业务投标资源共享平台投入使用,为公司的招投标和工程管理工作提供了全面、准确、符合企业实际情况的数据支持。
  报告期内,公司董事会审议通过了对中科华洋的增资扩股。中科华洋及其控股子公司将借助中科院深厚的技术研发积累,结合公司在建筑装饰领域领先的市场地位,充分发挥双方在技术研发、市场资源、资本整合等方面的优势,为公司装饰物联网战略落地,深耕健康、舒适、可持续的人居环境解决方案奠定坚实的基础。公司将充分利用中科华洋及其控股子公司在空气净化、热管理材料和电化学传感领域的领先技术,实现核心产品的打造,向装饰物联网和人居环境解决方案商的延伸。同时,公司将依托中科华洋科技产品产业化的定位,持续加强与中科院等科研单位的技术产业化合作,为公司战略升级提供技术驱动。
  报告期内,公司集中优势资源聚焦优质客户,加大对文旅地产、综合办公等领域的开拓力度并呈现良好发展态势,在医疗领域业务实现较大突破,进一步巩固与金地、万科、万达等国内大型房地产开发商合作优势。公司与深圳市星河房地产开
  计业务快速提升,承办了第七届中国国际空间设计大赛,奇信设计院方案主创设计师团队进一步壮大,在多个中大型项目中BIM技术应用取得成效,提升了工程管理质量和效率。
  报告期内,公司继续深入事业部运营模式,激发事业部团队的自主能动性,探索区域管理中心职能多元升级,加大装饰物联网、人居环境、海外三大板块业务的市场拓展力度。公司已设立遍布全国的区域管理中心,并已设立海外事业部,对口管理各区域分公司的业务拓展和运营,形成了快速反应、高效协同、全方位服务的市场营销网络体系。

  二、报告期内公司从事的主要业务装修装饰业
  公司是一家集建筑装饰设计与施工于一体的综合性企业集团,业务领域涉及大型公共建筑、商业综合体、轨道交通、星级酒店、住宅精装、健康人居、智能化和声光电专业装饰及海外工程业务板块,拥有建筑装饰工程专项设计及建筑幕墙专项设计甲级,建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、电子与智能化工程、建筑机电安装工程专业承包壹级,建筑工程施工总承包叁级,中国展览馆协会展览工程企业壹级,展览陈列工程设计与施工一体化壹级以及对外承包工程资格等多项资质,是行业内资质种类最齐全、等级最高的企业之一。
  公司致力于推动建筑装饰行业的转型升级,向工业化、智能化、节能环保方向发展。公司结合细分市场变化深耕传统公装业务,紧抓“一带一路”契机积极拓海外业务,以无醛装饰实践者为使命致力于成为人居环境解决方案商,加大对中控产品小π机器人和奇π装饰物联网云平台的研发力度,在电化学传感器技术、共性软件平台、人机交互及人工智能领域展开深入研究,并逐步向智慧城市综合运营商拓展,致力于打造装饰物联网第一品牌,通过投资并购完善产业链,布局新材料、新能源、物联网、供应链金融等领域,为公司增添利润增长点。
  报告期内,公司主营业务、经营模式、主要的业绩驱动等未发生重大变化。

  三、核心竞争力分析
  装修装饰业
  1、品牌及资质优势
  公司自成立开始,十分重视公司企业形象和公司品牌建设,“奇在创新、信于守诺”不但是公司内部企业文化建设的核心,更是公司在市场拓展与施工业务中坚守的信念;“奇信”品牌被认定为“深圳知名品牌”,“奇信集团”商标被认定为“广东省著名商标”,公司荣获“广东省服务业百强企业”、“广东省企业500强”、“深圳百强企业”等荣誉。
  公司拥有建筑装饰工程专项设计及建筑幕墙专项设计甲级,建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、电子与智能化工程、建筑机电安装工程专业承包壹级,建筑工程施工总承包叁级,中国展览馆协会展览工程企业壹级,展览陈列工程设计与施工一体化壹级以及对外承包工程资格等多项资质,是行业内资质种类最齐全、等级最高的企业之一。
  近年来,公司项目荣获国家级和各类省市级奖项200余项。报告期内,公司荣获“中国建筑装饰杰出酒店空间设计机构”、“中国建筑装饰优秀专业化设计机构”、“广东省建筑装饰行业科技示范工程”、“广东省建筑装饰行业科技创新成果””等多项荣誉,于2017年7月荣获“中国地产金砖奖、2017年度房地产首选装饰供应商品牌”,为公司树立了良好的企业品牌形象和巩固了领先的行业竞争地位。
  2、管理优势
  基于建筑装饰行业的发展现状以及行业的特点,公司在企业质量管理体系建设、项目策控管理、信息化技术应用、企业文化建设以及人才开发、培养和激励等方面进行长期的探索和创新,形成了公司的核心竞争力与发展优势,报告期内公司荣获“创新十三五中国管理创新十大企业”。
  (1)质量管理体系和内控体系建设
  公司将标准化、规范化的管理作为企业生存和发展的基础,先后通过了GB/T19001-2008质量管理体系、GB/T24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系的标准认证,并建立了以经营流程为管理轴心的内部管理制度体系,实现公司从传统管理向现代化管理的转变。
  (2)管控模式优势
  装饰行业作为一个充分竞争的行业,随着投资主体的变化和工艺流程透明化,企业间的竞争日趋激烈。为了提高经营效率和降低成本,公司按业务管控板块建立总部职能管理中心和区域中心的运营方式,实施“项目策控管理模式”:即从市场营销人员接订单前开始,策划控制中心组成项目前期策划小组进行营运策略制定、成本测算、利润复核、市场核价、施工决策、风险预测和二次经营策划,形成运营方案和实施组织计划后,交由工程运营中心组织执行实施;在项目建设期间,工程管理中心负责质量、安全和工期把控,策划控制中心牵头落实项目盈利空间的测算,配合、指导和协助项目经理完成运营计划的实施。
  项目策控管理模式有效地明确了各管理环节的职能和岗位职责,做到“事前有计划、过程有监督、中间有控制、结果有总结”,对项目的质量安全、工期进度、材料成本、资源调配等做到有效计划和控制。
  (3)信息化技术应用
  公司重视信息技术在经营管理、项目管理和分支机构管理中的应用,建立了现代化的计算机网络、计算机软硬件设备平台和办公自动化系统。企业信息化方案的制定和实施,使公司获得了“全国建筑装饰行业信息化先进单位”和“中国建筑装饰行业信息技术应用科学研究院”荣誉称号。
  公司信息化水平提高提升了信息传递的效率,有效降低公司内部沟通与协调成本,规范了管理行为,公司的工程运营项目管理平台,以成本控制为核心,实现施工项目全方位的信息化管理,通过涵盖工程项目的进度控制、成本控制、质量控制、安全控制、现场管理、合同管理、信息管理、生产要素管理、组织协调等“四控四管一协调”的管理内容,以实现项目委托方、监理、设计单位、施工方等各参与方在项目施工过程中的网上协同作业,从而有效控制材料成本和项目管理费用,同时提高项目管控水平,为客户及相关方面提供满意服务。
  (4)企业文化建设以及人才开发、培养和激励
  公司是行业内首家获得“全国企业文化示范基地”的建筑装饰企业,并荣获“全国企业文化优秀成果奖”、“深圳企业文化建设(诚信文化)金鼎奖”、“深圳市企业文化建设功勋企业”、“深圳企业文化建设十佳单位”、“深圳企业文化建设十佳突出贡献单位”和“深圳企业文化建设示范基地”。公司内部刊物《奇信》作为传播企业文化的重要载体并荣获“广东省最具行业影响力企业报刊”。
  在人才引进和培养方面,公司建立了行业人才库、人才测评库和标杆企业人力资源薪酬库。在此基础上,搭建了梯队式的员工培训体系和后备人才队伍建设,积极引进管理专家、培养内部培训师和聘请高等院校老师作为培训老师,并结合员工需求对本企业专业技术和管理经验进行总结、开发和设计特色培训课程,开展针对性强的在岗培训,组织各类技能培训、管理专题培训和国内外学习考察等;建立公司人才地图,科学全面地评估中高级人才职业素养及发展潜力,直观呈现人员结构分布、个人评估报告,以及“以一带三”人员继任计划,为公司实现发展战略提供可持续的人力资源支持;同时大力鼓励支持员工进行在职学习,帮助员工参加技术职称和职业资格考证,对获得相关资质或职称证书的员工给予奖励,以此激励各类专业人才和技术人才,使得公司拥有了一批一级建造师和高级职称高端人才。为加强后备人才的开发和培养,公司还与深圳大学、广东工业大学、深圳职业技术学院等多所高等院校建立校企合作,成立实习基地和培训基地。公司因此被深圳市确定为福田区大学生实习基地、深圳人才安居工程试点扶持单位,获得相关政策倾斜和直接的资助奖励,集团高管和技术骨干被多所高校聘为客座教授,双方合作开展相关培训和课程教育,共建师资及专业技术团队,积极推进行业人才培养,并在技术合作方面展开有益的尝试。
  在激励机制方面,公司已建立适合行业和企业自身特点的多个专业序列通道,实施灵活和更具吸引力的宽带薪酬制度,即同时为管理人员、营销人员和各类专业技术人员设置兼具灵活和个性化特征的混合薪酬机制,使得效益分配向做出贡献的管理型人才、复合型技术人才、业务拓展人才倾斜;与此同时,也使不同岗位的员工享有同等晋升的机会。公司创造性的建立了基于目标管理(MBO)的关键绩效指标(KPI)的绩效考评体系,并通过信息化手段进行实施,从而科学、及时地评估员工绩效,有效保障公司经营管理战略的实施推动,也进一步强化支撑企业人力资源管理优势。
  3、人才优势
  经过多年的积累,公司多位管理层成员已拥有建筑装饰行业数年从业经验或企业管理经验,涵盖了建筑、装饰、设计、材料、机电、经济、管理等多个专业,建立了一支由综合素质能力强的高层管理人员、执行力强的中层管理人员、创新能力强的设计人员、技术精和业务专的项目管理和工程技术人员组成的稳定团队。
  近几年的快速发展,公司已培养和引进了各类管理人才和专业技术人才,公司专业技术人才队伍中近100人具备注册建造师资格,并多次获得“鲁班奖工程项目经理”、“全国建筑工程装饰奖获奖工程项目经理”、“全国建筑装饰行业优秀项目经理”、“全国建筑幕墙优秀项目经理”、“全国建筑工程装饰奖优秀项目设计师”等荣誉称号;公司长期重视设计人才的引进和培养,并提供各类学习、交流与创新的平台,不断促进设计师全方位的提升。
  4、科研创新优势
  公司以前瞻性的战略加大对智能化中控产品的研发,把当前市场上不同协议连接的繁多的设备集成整合起来,并通过前端传感器的感知获取数据,在进行分析后做出应对。公司加大物联网云平台的研发力度,实现企业信息系统的定向互通,把企业原来积累的大量信息数据如产品及其参数等通过有限制的放开,实现使用平台的企业都可以在开放的信息数据里面精确匹配相关联的上下游产品或材料,从而通过共享经济模式来提升平台的附加值。
  公司充分关注到消费升级和大健康背景下消费应用级新材料对建筑装饰行业升级的重要影响,在人居环境、装饰物联网业务中将充分运用新材料来提升装饰品质及用户体验。公司将充分利用中科华洋及其控股子公司在空气净化、热管理材料和电化学传感领域的领先技术,实现装饰物联网、人居环境领域核心产品的打造。同时,公司将依托中科华洋科技产品产业化的定位,持续加强与中科院等科研单位的技术产业化合作,为公司战略升级提供技术驱动。
  公司坚持把产学研一体化作为实现可持续发展的重要战略,未来将进一步加大投入,加速培养公司科技人才和提升自主创新能力,为公司提供有力的科技支撑和技术服务。
  5、营销网络覆盖优势
  近年来随着公司营销网络的优化,业务覆盖区域逐步扩大,已经在全国范围内成立了30多家分子公司,形成了快速反应、高效协同、全方位服务的市场营销网络体系。随着国家“一带一路”战略的实施,公司积极实施“走出去”战略,成立了海外事业部,搭建香港奇信、澳门奇信平台,开拓东南亚、非洲等区域市场,加强海外业务拓展和布局。

  四、公司面临的风险和应对措施
  1、宏观经济波动的风险
  公司所处的行业为建筑装饰业,虽然建筑装饰行业受益于建筑物装饰的周期性更新,但新增建筑所带来的业务机会、现有建筑装饰更新周期的长短和预算水平与宏观经济发展水平相关,宏观经济的周期性波动对建筑装饰行业有一定影响。目前,我国经济处于结构调整的转型过程中,国民经济增速有所放缓,未来宏观经济的景气度面临一定的不确定性。如若未来几年我国宏观经济出现较大波动,将对建筑装饰行业的整体需求产生影响,进而对公司经营环境造成一定影响,导致公司经营业绩大幅波动。公司将加强对宏观经济的预判,在行业增速放缓的背景下进一步深耕主业,坚持稳健经营策略,在项目资源选择进一步优化,结合细分市场变化主动调整业务结构,逐步实现由规模经济向质量经济转变。
  2、应收账款回收的风险
  公司应收账款比例较高是由公司所处行业特点所决定的。虽然公司承接的建筑装饰工程一般是国家、省、市重点工程,多数客户具有良好的信誉,但随着公司业务规模的扩大,所承接的部分工程结算周期较长,公司按照账龄分析法,应收账款可能继续保持在较高水平。当宏观经济增速持续回落,或者建筑装饰行业的外部经营环境出现恶化,公司每实现单位营业收入所形成的应收账款规模存在进一步上升的风险。公司将加大应收账款的回收力度,加强应收账款回收的风险防范。
  3、内增式快速成长及外延式发展带来的管理风险
  公司虽然已根据实际情况建立了一系列完整的内部控制制度,但是随着公司通过内增及外延式发展推进业务规模延伸及扩张,公司将在发展战略、制度建设、运营管理、资金管理、内部控制建设、引进及培养优秀人才等方面面临更大的挑战。
  如公司的管理水平和人才储备无法适应公司规模迅速扩张的需要,组织模式和管理制度未能随着公司规模的扩大而及时调整和完善,将难以保证公司安全和高效地运营,进而削弱公司的市场竞争力。公司将不断完善内部控制制度和投资管理体系,加大引进及培养优秀人才力度,将风险控制在可控范围内。
  4、业务升级及开拓业务不达预期的风险
  公司深耕传统建筑装饰业务的同时积极拓海外业务,稳步推进各业务板块,战略升级致力于打造装饰物联网第一品牌,在此过程中将面临市场、人才、技术和管理等方面的问题。如开拓业务不达预期的风险,会对公司业绩产生较大影响。 收起▲