主营介绍

  • 产品类型:

    装饰装修

  • 产品名称:

    公共建筑装饰工程 建筑幕墙工程 设计业务 EPC项目

  • 经营范围:

    承包境外建筑装修装饰、建筑幕墙、金属门窗工程和境内国际招标工程;承包境外建筑装饰、建筑幕墙工程的勘测、咨询、设计和监理项目;上述境外工程所需的设备、材料出口;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;承接室内外装饰工程、建筑门窗、幕墙、钢结构、机电安装及建筑智能化工程的设计、安装、施工以及上述工程所需设备材料的采购与销售;消防设施工程的设计和施工;金属工艺产品的研发;国内外各类民用建设项目、园林与景观项目及工业工程项目的工程咨询、工程设计、工程监理、项目管理、工程总承包及所需设备材料的采购和销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

主营构成分析

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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 装饰装修 20.34亿 100.00% 17.46亿 100.00% 100.00% 14.18%
按产品 建筑幕墙工程 9.82亿 48.29% 8.62亿 49.40% 41.63% 12.23%
公共建筑装饰工程 9.04亿 44.42% 7.95亿 45.54% 37.59% 12.01%
设计业务 1.18亿 5.81% 6121.25万 3.51% 19.75% 48.22%
EPC项目 3007.74万 1.48% 2712.25万 1.55% 1.02% 9.82%
按地区 江苏省内 11.43亿 56.17% 9.83亿 56.33% 55.20% 13.94%
江苏省外 8.92亿 43.83% 7.62亿 43.67% 44.80% 14.50%

董事会经营评述

  一、经营情况的讨论与分析  截止报告期末,公司实现营业收入7.62亿元,同比减少5.43%;扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为4,059.48万元,同比上涨103.98%。  2018年1-6月份公司新中标装饰工程2.71亿元,同比减少33.65%;幕墙工程6.63亿元,同比减少19.92%;新中标设计业务0.66亿元,同比增长26.92%。  (一)深化区域事业部建设,进一步完善业务发展框架  报告期内,公司加大对北京、成都两个区域总部的支持,同时设立南昌区域事业部,进一步完善事业部管理体制建设,对各事业部进行人员调配,增强各事业部综合实力,为新区域和新领域业务的开拓奠定基础... 查看全部▼

  一、经营情况的讨论与分析
  截止报告期末,公司实现营业收入7.62亿元,同比减少5.43%;扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为4,059.48万元,同比上涨103.98%。
  2018年1-6月份公司新中标装饰工程2.71亿元,同比减少33.65%;幕墙工程6.63亿元,同比减少19.92%;新中标设计业务0.66亿元,同比增长26.92%。
  (一)深化区域事业部建设,进一步完善业务发展框架
  报告期内,公司加大对北京、成都两个区域总部的支持,同时设立南昌区域事业部,进一步完善事业部管理体制建设,对各事业部进行人员调配,增强各事业部综合实力,为新区域和新领域业务的开拓奠定基础。对华北、中西部市场起到强有力的支撑辐射作用。
  (二)完善业务模式,推动PPP、EPC业务发展
  根据宏观经济的发展要求和国家在基础设施等公共建设领域的改革方向,公司积极推动PPP、EPC模式在建筑装饰行业的应用和发展,先后发起设立了四川立达住业工程管理有限公司和苏州柯利达苏作园林工程管理有限公司,并收购四川域高建筑设计有限公司,开拓建筑、园林古建和生态景观、建筑设计等PPP、EPC工程领域。
  (三)参股发起设立证券公司,战略布局未来
公司结合国家政策导向和建筑装饰行业特点,探索产融结合的路径和方法,提出生产力金融计划,开拓财务供应链管理领域,提高全业务链的生产力效率。公司参股设立方圆证券,对公司金融业务发展和经营业绩提升带来积极影响。本次投资有利于公司把握中国资本市场发展机遇,分享证券业务快速发展带来的红利,通过长期持有方圆证券股权获取投资收益和资本增值,为公司经营业绩增长做出贡献。公司将积极协助控股股东在设立证券公司方面的筹建工作,争取在能够尽快落地,开张营业,在服务于市场跟客户的同时,与资产管理、商业保理等业务协同打造金融平台,提升公司的盈利能力和综合竞争力,实现公司更好更快的发展。
  (四)开展员工持股计划,完善公司激励机制
  2017年初,公司完成了第一期员工持股计划的股票购买。对完善公司的法人治理结构,建立健全激励约束机制,有效激励公司董事和高级管理人员,稳定和吸引核心团队人员。和公司首次股权激励计划,共同建立和完善了劳动者与所有者的利益共享机制,有效地将股东利益、公司利益和员工利益结合在一起,促进各方共同关注公司的长远发展,从而为股东带来更高效、更持久的回报。
  (五)利用资本平台,积极布局延伸产业链
  报告期内,公司立足主营业务,积极布局进行产业链延伸方向的收购,于2018年3月完成收购广东赛翼智能科技有限公司70%的股权,向产业下游建筑智能化领域延伸,形成一个涵盖装饰装潢、建筑设计、材料科技、智能社区的生态环。未来公司还将通过并购等方式加大在建筑领域的投资,积极寻找建筑智能化、市政工程、园林景观、智慧城市等行业的优秀公司,深化合作,延伸产业链,增强持续盈利的能力。
  (六)积极探索智能管理模式,实施信息化管理
  报告期内,积极探索"互联网+"智能管理模式,实施互联网信息化管理系统,将互联网思维广泛运用到公司的行政办公、财务管理、施工监管等各项业务中。

  二、可能面对的风险
  1、宏观经济波动及政策变化的风险
  公司从事建筑幕墙与公共建筑装饰工程的设计与施工,主要定位于商务写字楼、城市商业综合体、星级酒店等商业空间,以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等公共空间。该等市场需求受国家宏观经济、全社会固定资产投资及相关政策影响,公司存在由于宏观经济波动及相关政策变化而导致公共建筑建设投资规模受到影响,甚至所承接项目推迟开工或停建、在建项目款项支付进度受影响等风险。
  2、应收账款回收的风险
  2015年末、2016年末和2017年末,公司应收账款期末净额分别为157,356.31万元、171,400.95万元和183,544.44万元,占当期营业收入的比例分别为96.67%、104.71%和90.19%,应收账款余额较大。若宏观经营环境发生较大变化,或客户财务状况发生恶化,公司应收账款的回收风险将加大,则公司业绩将面临受到坏账计提从而出现的下滑的风险。
  3、市场区域集中和业务拓展的风险
  报告期内,公司业务收入主要集中在江苏省内,2015年度、2016年度和2017年度,公司来源于江苏省内的业务收入分别为118,803.49万元、80,689.17万元和114,276.74万元,占同期主营业务收入的比例分别为72.99%、49.23%和56.17%。虽然公司近年来先后在全国范围内设立了分公司和事业部,逐步开拓了华北、西南、东南、华中、华南、中原、西北等区域市场,2015年、2016年和2017年公司省外业务收入分别为43,924.45万元、82,879.15万元和89,159.17万元。
  公司对省外市场的拓展初见成效,如果不能继续有效拓展江苏省外市场,仍将面临市场区域过于集中的风险。
  4、市场竞争风险
  公司所处的建筑装饰行业国内竞争较为激烈。由于建筑装饰行业的市场规模较大,进入壁垒相对较低,而且目前市场已趋于成熟、产品同质化严重,导致行业内存量企业竞争尤为激烈。公司虽然是建筑装饰业为数不多的上市企业之一,并凭借多年的市场积累,在国内建筑装饰市场建立了一定的产品、品牌竞争优势,但未来如果公司不能在设计能力、幕墙与装饰部件生产、施工质量、全国市场开拓以及企业管理等方面持续提升,公司将面临在激烈的市场竞争中失去已有市场份额的风险。
  此外,公司目前与其他同行业上市公司相比,业务规模仍相对较小。若公司不能进一步解决因业务发展而带来营运资金需求,也将不利于公司维持市场竞争地位。
  5、运营资金管理的风险
通常情况下,公司与客户签订合同至开工前,向客户收取合同金额的一部分作为预付工程款,项目开工后按进度收取工程款,项目完工后再保留合同金额的一部分作为质量保证金。2017年末,公司经营活动产生的现金流量净额为2,894.99万元,截至2017年12月31日,公司账面货币资金余额35,775.26万元,随着行业内无预付款项目的增多,以及客户可能因竣工结算、审计、付款审批等流程跨度时间长而逾期向公司付款等原因,公司面临现金流入时间及金额不能完全匹配履行付款责任及其他现金流出时间及金额的风险。

  三、报告期内核心竞争力分析
  1、设计与施工资质齐全优势
  公司具备《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》、《钢结构工程专业承包壹级》、《电子与智能化工程专业承包壹级》等4项施工壹级资质证书,以及《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑幕墙工程设计专项甲级》、《建筑行业(建筑工程)甲级》、《风景园林工程设计专项甲级》等4项设计甲级资质证书。公司是行业内同时具备上述资质的少数企业之一。
  2、"内外兼修"的综合业务优势
  内、外装综合发展是近年行业发展的主要趋势之一,传统以内装为主的公司加速向外装领域扩展,以外装为主的公司也以收购等方式加速布局内装领域。行业的横向整合趋势促使行业内公司同时布局内、外装业务,以增加获得订单的机会,提高市场竞争力。
  公司是建筑装饰行业率先采取"内外兼修"业务模式的企业之一。通过公共建筑装饰(内装业务)和建筑幕墙(外装业务)共同发展的模式,公司更好的把握了现代建筑装饰业发展方向,能为客户提供覆盖公共建筑装饰设计、装饰部件生产、施工与建筑幕墙设计、生产、施工的全业务流程,在内、外装领域积累了良好的工程业绩。内、外装同时开展的业务模式也增强了公司业绩的稳定性。
  通过收购四川域高,增强了公司的设计实力,切入建筑设计和EPC领域,发挥工程与设计业务的协作优势,提升公司建筑幕墙、公共建筑装饰,以及住宅精装、园林古建、景观等业务之间的联动效应。
  3、工程质量及品牌优势
在城镇化进一步建设和社会消费升级过程中,人们对建筑的要求不再局限于传统,富于设计感的建筑逐渐被人们接受和青睐。公司在承接建筑内、外装饰工程中,十分重视设计环节,形成"为城市经典留影、专筑精品工程"的理念,不断通过承接特色工程和良好的工程质量来打造品牌。
  公司以"为城市经典留影,专筑精品工程"为建筑装饰理念,成立至今,公司承接项目获得包括鲁班奖、全国建筑装饰奖以及全国建筑装饰科技示范工程奖、全国建筑装饰科技创新成果奖在内的国家级奖项、省级奖项、市级奖项百余项,树立了良好的工程业绩口碑。2018年2月中标"亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所幕墙工程(一标段)",展现了公司的国际竞争力。
  公司近年所获荣誉包括"中国建筑幕墙50强企业"、"中国建筑装饰业百强企业"、"中国建筑业协会优秀会员单位"、"建筑装饰企业AAA级信用单位"、"江苏省优秀建筑装饰企业"、"江苏省建筑装饰10强企业"、"江苏省建筑幕墙10强企业"、"江苏建筑业百强企业""江苏省装饰装修行业信息化建设先进单位"、"江苏省建筑装饰优质工程奖明星企业"、"江苏省著名商标"、"江苏名牌"等。
  4、地利优势
  江苏省综合经济实力在国内居前,近十年来经济保持了快速发展的势头。发达的区域经济是建筑装饰市场繁荣的基础。
  江苏省建筑装饰市场空间广阔但集中度较低的特点为省内建筑装饰企业快速崛起提供了机遇。
  公司牢牢把握区域经济发达及建筑装饰市场广阔带来的契机,以"深耕江苏、加速拓展全国"为市场开拓策略,经过多年的努力,公司建筑幕墙和公共建筑装饰业务形成了较强的区域竞争优势。
  江苏省广阔的建筑装饰市场空间为公司的发展创造了有利的环境,公司在由江苏省住建厅、统计局、商务厅组织评比的2010年至2015年江苏省建筑装饰企业综合实力排名中,位列第二。
  5、专业人才储备优势和设计研发创新优势
设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一,充足的专业人才储备是公司业务进一步扩张的重要保障。公司设有公共建筑装饰设计部,下辖四个室内设计研究院以及建筑渲染院、酒店设计研究所、水电设计研究一所和二所,另设有建筑幕墙设计研究院、建筑幕墙设计一部、二部等设计部门,并有多名中国建筑装饰协会高级、中级幕墙设计师。
  公司公共建筑装饰设计部各院所各有侧重,相辅相成,同时依托公司建筑幕墙设计研究院的联动,形成覆盖建筑内、外装的整体装饰设计能力。公司首次公开发行股票的募集资金拟投资项目之一——设计研发中心项目完成后,公司的设计与研发能力将达到一个新的高度,进一步加强公司整体的建筑装饰设计与施工水平。
  四川域高、赛翼智能的加入,进一步增强了公司设计实力,使公司深度切入建筑设计和EPC领域,向建筑智能化系统延伸,发挥工程、设计业务与建筑智能化的协作优势,提高公司建筑幕墙、公共建筑装饰,以及住宅精装、园林古建、观景、建筑智能化等业务之间的联动效应。
  6、稳固的管理团队优势
随着建筑装饰行业不断走向成熟,企业内部管理和施工队伍整体素质的重要性日益突出,拥有优秀的项目经理、注册建造师、造价师、装饰装修工程设计人员和内部管理人才成为企业增强自身实力必不可少的因素。公司高层管理人员的稳固,核心技术人员的稳定,业务团队、设计团队、项目团队的默契合作为公司高速发展保驾护航。 收起▲