业绩回顾
主营业务:
公司是中国领先的城市发展解决方案提供者,主要经营物业开发、物业投资及管理两大业务板块,并以上海黄金地段的物业组合为支柱。
报告期业绩:
集团录得合约销售额人民币29.61亿元，包括住宅物业销售额人民币24.40亿元，商业物业销售额人民币5.21亿元。集团已锁定的销售总额（包括合营公司及联营公司）为人民币194.33亿元，将于2026年下半年及以后交付并确认入账。
报告期业务回顾：
利润回升:尽管经营环境充满挑战,集团仍能于2026年上半年录得核心溢利人民币4.03亿元,股东应占溢利增至人民币2.23亿元,分别较去年同期增长53%及337%,部分受惠于审慎的成本管理及租金收入稳步增长。
商业物业表现势头向好:2026年上半年,租金及相关收入总额(包括合营公司及联营公司)较去年同期增长4%至人民币18.56亿元,主要得益于已建立的上海物业组合的稳健表现,以及2025年相继开业的‘新天地东台里’和武汉‘创新天地商业公园’带来的额外贡献。销售额和客流量维持强劲增长,分别录得20%及17%的同比增长。
积极的资本管理支持财务稳健:包括于2026年上半年悉数偿还本金总额4亿美元优先票据在内,截至2026年8月26日,集团已偿还自2021年以来的离岸债务(总额)合计人民币515亿元。集团亦成功发行2029年到期、本金总额为4.5亿美元的优先票据,彰显集团在投资者间享有稳固信誉。截至2026年6月30日,净资产负债率微升至56%。
可持续城市发展获全球认可:集团荣登《时代》杂志2026年‘全球最具影响力公司’,成为中国首家且唯一获此殊荣的房地产企业,这项荣誉肯定了集团‘新天地社区’为城市发展树立全球标竿的地位。在项目层面,鸿寿坊以传承为导向的更新与场所营造大获成功,荣获城市土地学会颁发‘2026亚太区卓越奖’。
宣派特别股息:为庆祝集团于中国香港联合交易所有限公司主板上市二十周年,并经考虑集团于期内的财务表现,董事会决议宣派特别股息每股港币4.0仙。
瑞安房地产是中国领先的城市发展解决方案提供者,主要经营物业开发、物业投资及管理两大业务板块,并以上海黄金地段的物业组合为支柱。作为开发及运营卓越可持续社区的先锋,集团在进行城市更新和活化文化遗产时积极将文化、社交和可持续理念融入城市发展,为中国各城市提供不同的城市发展解决方案。
瑞安新天地(‘SXTD’)为瑞安房地产的全资附属公司,是中国领先的卓越商业物业投资者及管理人,致力建造充满活力、包容及可持续的社区。公司业务遍及中国一线城市,包括上海、武汉、重庆、佛山及南京,是上海最大型的私营商业物业管理者之一。截至2026年6月30日,瑞安新天地管理的位于上海的办公楼及零售场所估值达人民币784亿元,其中包括旗舰项目新天地石库门街区。
...
查看全部