业绩回顾
主营业务:
公司为投资控股公司。附属公司主要从事物业发展业务、养生度假区发展及营运、地基打桩及投资证券。
报告期业绩:
于截至二零二三年九月三十日止六个月，集团之收益约为274.7百万港元，较截至二零二二年九月三十日止六个月之收益约268.0百万港元增加约6.7百万港元或2.5%。
报告期业务回顾：
物业发展住宅物业项目于完成收购立兴创投有限公司的全部股权后，集团于二零二零年十月扩展其物业发展业务。立兴创投有限公司透过其附属公司主要从事发展及营运物业项目（‘扬中项目’），该项目位于宜禾路1号，即中华人民共和国（‘中国’）江苏省镇江市扬中市中心商业区三茅街道宜禾路南、新扬路东。扬中项目下，集团拟建12栋6至34层估计总建筑面积约为173,457平方米（不包括总建筑面积约31,065平方米的地库）的楼宇（作住宅及商业用途）及地库第一层及第二层的1,223个停车位。
截至二零二三年九月三十日，集团录得销售合计总建筑面积约157,696平方米的1,253间公寓及20间商舖。
集团有意开发该地块成为医疗机械、生物医药及医美行业公司、研究机构及个人之创新枢纽及综合工业园区（‘保集e药谷’），此外，综合园区拥有商业配套面积，拟引入人才公寓、餐饮休闲、中医养生、美妆销售、健身运动、个人形象咨询及其他业务的客户。集团计划兴建30幢介乎1至18层的楼宇作教育、科研及设计用途（估计总建筑面积约160,090平方米）及739个地下车位。
该地块已于二零二一年九月动工建设工程，预期于二零二四年竣工。截至二零二三年九月三十日止六个月，集团并无从销售建筑材料录得收益（二零二二年：约110.9百万港元）。董事会及集团管理层将持续发展综合产业园作为集团的主要业务。
于完成收购立兴创投有限公司的全部股权后，集团于二零二零年十月扩展其物业发展业务。立兴创投有限公司透过其附属公司主要从事发展及营运物业项目（‘扬中项目’），该项目位于宜禾路1号，即中华人民共和国（‘中国’）江苏省镇江市扬中市中心商业区三茅街道宜禾路南、新扬路东。扬中项目下，集团拟建12栋6至34层估计总建筑面积约为173,457平方米（不包括总建筑面积约31,065平方米的地库）的楼宇（作住宅及商业用途）及地库第一层及第二层的1,223个停车位。
截至二零二三年九月三十日，集团录得销售合计总建筑面积约157,696平方米的1,253间公寓及20间商舖。
业务展望：
原有物业发展模式与产业战略升级转型COVID-19疫情爆发后，经济发展因疫情防控措施而受阻。全球经济复苏前景不明朗，对包括集团在内的行业企业财务业绩及发展计划产生重大影响。随著中国中央政府逐步推出更多稳定经济增长的措施，房地产行业的住房调控政策亦逐步放松。然而，诸多房地产企业仍面临外部 融资及内部经营现金流的多层压力。
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